Dat betekent dat de bank, als jij je niet aan je betalingsverplichting houdt, het huis in principe mag verkopen. Ze hoeven hiervoor geen toestemming te krijgen van de rechter.
Hoelang duurt het voor dat de bank het huis gaat verkopen? Krijg je nog wel van tevoren te horen wanneer ze het huis gaan verkopen?
Dat kan even duren, ze moeten wel eerst het hele protocol van herinneringen, aanmaningen, deurwaarders en aanvraag executie doorlopen. Dus het is niet zo dat als je 1 maand wat later bent je je huis kwijt bent. Komt bij dat een eventuele executie 2 maanden van te voren aangegeven moet worden door de verkopende partij voor eventuele geïnteresseerden, en uit mijn hoofd gezegd moet je dan eerst via de normale weg proberen het huis te verkopen. (correct me if I'm wrong, dit is mijn ervaring)
Nee, inderdaad... Ze horen wel een hele procedure te volgen. Als je betalingsproblemen hebt zou ik zo snel mogelijk contact met de bank opnemen... Vaak kunnen ze dan een regeling met je treffen (bijvoorbeeld dat je alleen rente moet betalen en dan later pas weer gaat aflossen)
hebben jullie enig idee wat die procedure is? ik neem aan dat ze niet voldoende binnen krijgen als ze alleen loonbeslag zouden leggen?
@Vlinder73: ik wil je graag helpen om het uit te zoeken, als je dat wilt... Mag ook via PB als je wilt. Bij welke hypotheekverstrekker loopt de hypotheek?
Je mag me een PB sturen, weet een aantal dingen uit ervaring dus weet niet of ik je kan helpen maar wie weet
@ Vlinder: Heeeeel belangrijk: neem contact op met je bank. Hoe beter jij meewerkt om het allemaal weer op de rit te krijgen des te meer de bank geneigd is om je wat ruimte te geven en om je te helpen. Toen jij je hypotheeklening kreeg heb jij, bij de notaris, aan de bank het recht gegeven om je huis te verkopen als er niet voldaan wordt aan de betalingsverplichtingen van die lening. Voordat de bank dit doet ga je door een hele procedure heen. Werk je mee dan heb je de beste kans om eruit te komen. Ga dus met ze om tafel zitten!! Zeker als je ook nog nationale hypotheek garantie hebt. Die raak je kwijt als je niet goed meewerkt.
ik heb geen nationale hypotheek garantie. tot nu toe is er alleen loonbeslag gelegd en daar worden ze bij mij niet wijzer van. van mij mogen ze het huis hebben en verkopen
Jaaaaaa... makkelijk zeggen, maar gedwongen verkoop levert vaak een lagere verkoopprijs op (per opbod o.i.d.). Dat betekent dat jij dan al snel met een restschuld opgezadeld wordt. Deze restschuld moet op jou verhaald worden en dan kan het maar zo zijn dat je een paar jaar de schuldsanering in moet. Ik zou dus niet zo makkelijk zeggen "van mij mogen ze het hebben en verkopen", want dat levert je een boel sores op! Misschien toch maar eens gaan kijken naar een betere oplossing?
ik word niet alleen opgezadeld met een restschuld mijn ex ook. en zo makkelijk denk ik er niet over, maar het huis is in deze tijd niet te verkopen
Probeer gewoon zo veel mogelijk mee te werken als je in het beheertraject zit. De hypotheekverstrekker zal er zoveel mogelijk aan doen om een redelijke prijs te krijgen voor de woning. Sowieso proberen ze eerst onderhands te verkopen. Pas in het uiterste geval gaan ze over tot een executieverkoop op de veiling.
Op de veiling raken ze het sowieso kwijt, maar dat zal voor een hele lage prijs zijn. De restschuld zal op jouw en de naam van ex komen maar die zal ws niet laag zijn. Maar hij is nu ook verplicht samen met jou de hypotheek te betalen. Praat met de bank, dat kan je een hoop problemen schelen.
kan je de toekomstige restschuld betalen, jullie zijn beiden 100 procent verandwoordelijk voor de restschuld, betaald je ex niet komen ze voor de 100 procent bij jou en visa versa. want als je ziet dat het niet goed gaat komen, kan jealvast denken aan schuldhulpverlening, want met een gedwongen verkoop heb je maar zoeen onbetaalbare schuld.