Wie heeft hem ook al binnen? Wij wel en het was behoorlijk schrikken. We hebben een stijging van 25%!!! Ik heb al bezwaar gemaakt, maar daar verwachten we eigenlijk maar weinig van. Dus nu ben ik benieuwd of er hier meerderen zijn die ook zo zijn gestegen..............
Bij ons was het 15.000 gestegen in 1 jaar. Vond dat ook belachelijk veel in een jaar waarin de huizenprijzen alleen maar zijn gedaald nota bene. Wij hebben het nadeel dat we kopen in een blok wat verder alleen maar huurhuizen zijn dus geen echte goede vergelijkingen. Deze keer is het geen probleem want we hebben twee taxatierapporten (van de aankoop) van eind 2012 met de goede waarde, heb dus bezwaar aangetekend en daar kunnen ze neem ik aan niet omheen. Maar voor volgend jaar wordt het wel lastiger. Dan zal het op grond van de vergelijkende panden moeten als ik bezwaar wil maken. Maar 25% is wel heel erg veel! Daar zou ik echt niet mee akkoord gaan, zeker niet over afgelopen jaar met dalende prijzen. Hopelijk levert het wat op. Je zou ook nog een taxatie kunnen overwegen maar dan moet die prijs wel opwegen tegen het verschil in belasting natuurlijk anders leg je er nog meer geld op toe.
Hier 30.000 euro omhoog Ik heb het taxatie verslag opgezocht (via de gemeente, kan gewoon online met je digi-D) waar de WOZ-waarde op word berekend.... Dit word berekend door de verkoop van andere huizen. Vorig jaar zijn alle huizen die hier te koop stonden weer in de verhuur gegaan, omdat ze ze niet verkocht kregen. Ze hebben dus huizen als voorbeeld genomen die 3 wijken verder zijn, woningen die 2,5 keer zo groot zijn Mijn stiefvader gaat van het weekend bezwaar maken.... Hopen dat het lukt!
Nou hier 28.000 naar beneden.. maar of dat nou zo positief is.. De belasting voor de gemeente scheelde maar 2 euro met vorig jaar..
Hier is de WOZ waarde 58.000 euro omlaag gegaan, ondanks dat betaal ik het zelfde als vorig jaar, dus het schiet helaas nog niet op.
Ik zou niet alleen maar bezwaar maken, maar ook gewoon even bellen met de gemeente. Vaak kun je dan wel een taxateur te spreken krijgen die de waardering gelijk met je kan doornemen. Als er echt een fout is gemaakt kunnen ze dit vaak direct constateren en ambtshalve voor je aanpassen. Bij dit sourt sterke stijgingen is het ook vaak zo dat er in het verleden te laag is gewaardeerd en dat dit nu is gecorrigeerd. Dat is vervelend, maar op zich wel correct, de WOZ-waarde moet ieder jaar nl opnieuw worden vastgesteld obv rond de waardepeildatum gerealiseerde verkoopcijfers van vergelijkbare objecten. Met de oude waarde mag geen rekening worden gehouden. Vraag ook het taxatieverslag eens op, daar kun je ook sl het een en ander uit afleiden.
Ik heb vorig jaar bezwaar gemaakt rn het huis werd getaxeerd door iemand van de gemeente. Het is rechtgetrokken tot 4 jaar terug
hier zo'n 10 duizend minder, maar ben daar toch niet heel blij mee hoor. Wordt elk jaar minder, bij verkoop kan dat heel ongunstig zijn. Ons huis was ook vergeleken met kleinere huizen, een paar straten verder op, niet helemaal eerlijk vond ik.
Tsja ons huis is 13000 in waarde gedaald. Het bedrag van de aanslag is hetzelfde gebleven. Wij hebben ons huis gekocht voor 239 en zou nu 199 waard zijn.
wij zijn 6000 gezakt maar maakt niks uit hebben t gekocht voor 90.000 gezinswoning en was vorig jaar woz 18000 en nu 12000 merken niks in verschil betalen
Ons huis is heel erg gedaald, in 2010 gekocht en nu is het na 4 jaar 95.000 euro minder waard dan toen wij het gekocht hebben. Maar ik zit er niet mee, het scheelt enorm in de belastingen, en verkopen willen we toch niet. Zal er trouwens ook welmee te maken hebben dat veel huizen hier in de buurt afgelopen jaar voor weinig verkocht zijn door de woningbouw (opknappers, dus voor hele lage prijzen en de nieuwe eigenaren verbouwen zelf)
Ik ben WOZ-coördinator bij een middelgrote gemeente. Het is echtvern misverstand dat de WOZ je evt verkoopprijs kan beïnvloeden. De WOZ-waarde heeft geen invloed op een evt verkoopprijs, de WOZ volgt (of hoort te volgen) juist de feitelijke marktwaarde van je pand, doordat deze op verkoopcijfers is gebaseerd. Als je WOZ-waarde laag is, dan betekent dat in principe dat je woning bij verkoop minder op zal brengen, maar de lage WOZ is hier dus geen oorzaak van. Het is slechts vaak het eerste teken dat mensen krijgen dat de marktwaarde omlaag is gegaan. Dat er vergeleken wordt met andere soorten huizen is helaas niet altijd te vermijden, er moeten nl wel verkoopcijfers zijn. Met bestaande verschillen, zoals ligging, inhoud en staat van onderhoud wordt dan rekening gehouden, maar het blijft dan lastig en is zeker geen exacte wetenschap. Het is altijd een goed idee om even met een taxateur van de gemeente te bellen, die kunnen je precies uitleggen hie je waarde is opgebouwd en dit neemt vaak al een hoop misverstanden weg. Mocht er idd een fout zijn gemaakt dan kan dit vaak gelijk worden opgelost, zonder slepende bezwaarprocedure.
Hier gezakt. Maak me er niet heel veel zorgen om. Willen het toch niet verkopen. Nadeel is wel dat als we nu een hogere hypotheek willen om te verbouwen dat dat misschien niet kan, ofzo.