hoi wij hebben huisje gekocht. en dit huis heeft zesdagen tekoop gestaan. ze hebben zes kijkers gehad. maar wij waren de eerste en hebben gelijk een bod gedaan. en hebben dus ook het huis gekregen.
Hallo dames, Wij hebben onze woning nu 1 jaar en 8 maanden te koop staan. Iets van 4 kijkers gehad. We willen graag verkopen, omdat we zelf ook iets op het oog hebben. Maar dan moet dit eerst verkocht zijn. We wonen vrijstaand in het centrum en het huisje is helemaal gerenoveerd. We snappen er niks van dat er nog niemand voor is geweest die het wil kopen! Onder de 200.000 zou je zeggen dat dat wel gaat. Niet dus! Soms hebben we wel eens het gevoel dat op deze manier iedereen naar elkaar zit te kijken. Het is een soort kettingreactie. Koop jij een woning, dan kunnen die verkopers ook weer verder enz. Eind vorig jaar mijn eigen woning verkocht binnen 3 weken. Lag in de randstad, appartementje met een enorm dakterras binnen de starterscategorie.
ik heb een huurhuis maar hier in de straat staan er echt wel een aantal huizen te koop die al langere tijd te koop staan, sommige zelfs al een jaar. Sommige huizen staan al leeg, bewoners zijn al naar het nieuwe huis gegaan. Vriendin van mij hier in de straat heeft hun huis een tijd te koop gezet. Niet omdat ze al een ander huis hadden maar ze dachten erover om te verhuizen naar een andere woonplaats in de buurt, waar zij vandaan komt. Maar uiteindelijk niet eens veel kijkers gehad en als ze al kwamen, hoorden ze uiteindelijk niks meer. Toen hebben ze besloten om het huis uit de verkoop te halen en een aanbouw te doen die nu bijna af is. De huizen hier zijn wel wat nieuwer, zo een 8 jaar oud nu, en vrij ruim en leuke buurt dus de prijzen zijn daar ook naar. Onder de 280.000 heb je hier geen huis. Ik vind het trouwens absurd dat een woning onder de 2 ton een starterswoning genoemd wordt (niet persoonlijk meer in het algemeen) want welke starter kan dat nu zomaar betalen? Zeker met de erg scherpe hypotheekregels van nu. Maar ja de hele huizenmarkt slaat natuurlijk nergens op, tijd dat die prijzen eens normaal worden.
Jeetje, wat staan sommige huizen al lang te koop! Wij inmiddels ook al bijna een jaar (sept 2010). Onze makelaar gaf in het begin aan dat onze type woningen gemiddeld ongeveer 4 maanden te koop staan. We hebben ongeveer 10 kijkers gehad.. Er staan in de wijk veel huizen in de verkoop. Over ongeveer 8 weken krijgen we de sleutel van ons nieuwe huis. Begin me toch beetje zorgen te maken... Hoop dat de markt na de vakantie weer een beetje gaat lopen. Allemaal veel succes!
Het zal je nog verbazen hoeveel starters een huis onder de 2 ton (soms zelfs boven de 2 ton) kunnen kopen. Tenminste in de omgeving waar ik woon (regio Haaglanden).
Ons appartement heeft al anderhalfjaar te koop gestaan, met maar 2 kijkers in juni vorig jaar, die eigenlijk al niet serieus waren. Nu zitten we bij een andere makelaar, die wel nvm aangesloten is. ( vorige was witte woningmakelaar ) Dus vanaf vandaag eindelijk op funda! Wij hebben al heeeeel veel gedaan om het mooier te maken. Muren geverft, vaatwasser ingebouwd, andere meubels, andere verlichting, 4 keer nieuwe foto's laten maken, open huizen, extra advertenties en meerdere keren prijsverlagingen. Nu zitten we op onze bodem. Van 124.500, naar 109.500. Onder onze hypotheek, maar we wonen drie hoog zonder lift en met een 2e op komst, is dit echt niet te doen! Dan moeten we er maar een schuld aan over houden..
Onze woning stond bijna 2 jaar te koop, wel genoeg kijkers gehad, maar men viel vaak over de grootte. Het huis was nogal klein, dus niet geschikt voor mensen met kinderen en vanwege de vele opstapjes ook niet voor ouderen. Bleef er niet zoveel over. Het huis staat echter wel op een mooie locatie, dus de vraagprijs was tamelijk hoog (voor zo'n kleine woning). Gelukkig toch kunnen verkopen (na 10% met de prijs gezakt te zijn), maar wel een restschuld overgehouden van 25000... Maar..... we krijgen er gelukkig iets mooiers voor terug!
Ons appartement van 63m2 staat 3 maanden op funda.nl 1ste kwartaal 2012 zou ons nieuwbouw huis opgeleverd worden maar is al vervroegd naar december dit jaar. Nog geen ene reactie gehad. Volgens de makelaar is het sowieso rustig in e-l. Blijft spannend! gr
Ons huis heeft anderhalf jaar te koop gestaan, maar is tussentijds drie maanden uit de verkoop geweest i.v.m. bevalling en kraamperiode. Ik had toen geen behoefte aan kijkers in mijn huis. Afgelopen februari is ons huis verkocht met een kleine, maar wel mooie winst. Wij hebben ongeveer 30 kijkers gehad en meerdere keren een bod. Wij hadden geen haast en wilde alleen verkopen voor de hoofdprijs. Dat is uiteindelijk gelukt. Kost even wat tijd, maar als je deze luxe hebt, is het wel een aanrader. Andere (dezelfde) huizen in de straat zijn allen binnen vier maanden verkocht, maar dan wel voor een lager bedrag.
Afgelopen juli is ons appartement verkocht na 10 maanden te koop te hebben gestaan. Niet veel kijkers gehad, stuk of 5 incl. open huizen routes. We hebben er een restschuld van 15.000 euro aan overgehouden.. Rot tijd!!
Hier zijn wat tips. Misschien heeft iemand er iets aan? Ruimte, ruimte en ruimte (zorg dat het nog net lijkt dat het actief bewoond wordt, het valt niet elke koper op dat er geen strijkplank staat of waar de kleding nu precies opgehangen wordt). Licht, licht en licht (gordijnen open, lampen aan, plan bezichtingen in op gunstige tijdstippen voor licht) Bloemen op tafel (geur en kleur) Ramen open (frisse lucht) Huisdieren weg (tenzij je tijd hebt voor een demografisch onderzoek van je aspirant kopers waaruit blijkt dat die lieve hond nou nét de doorslag gaf) Laat koper rustig rond kijken (zelf hou ik ook niet van opdringerige verkopers) Plan steeds 2 aspirant kopers in, zodat het huis in trek lijkt, maar zorg tevens dat het huis niet vol staat (wegens ruimte, maar ook omdat sommige kopers hierdoor afhaken). Gastvrijheid en een huiselijke sfeer kan je proberen te bereiken met lekker ruikende koffie/thee en die appeltaart die je toch al elke dag bakt ;o)
Voor degenen die nog niet verkocht hebben en wel al elders wonen, dan zit je met dubbele maandlasten toch? Is dat te doen? Zoals de dame wiens zwager al 4 jaar zijn huis te koop heeft staan.. En de mensen met een restschuld.. Dien je die zelf af te betalen of kun je dat meenemen in je hypotheek? Weet er zelf niks van dus sorry als het domme vragen zijn.
Hmm das een goede vraag. Wij hebben de restschuld zelf betaald, maar ik weet niet of het mee te nemen is in de hypotheek voor je volgende huis. Ik vraag me af of het met de strengere eisen überhaupt nog wel mogelijk is... Volgens mij moet je voor de restschuld dan een persoonlijke lening afsluiten (maar dat weet ik niet zeker hoor).
Oh wow, dat lijkt me dan wel erg. Dat je echt een schuld hebt ineens van 10duizenden euro's. Bedankt voor je antwoord.
En hoe zit het dan met het bedrag wat je in de hypotheek hebt opgebouwd? Bijv wij hebben nu iets van 10.000 in de hypotheek gespaard (hebben 100% spaarhyp), hyp van 2 ton, stel dat we dat voor 190 verkopen wordt dat dan ook verrekend met wat je gespaard hebt, of blijft dat staan en kom je dan alsnog met een restschuld eruit?
Nou, volgens mij is het zo dat op de dag dat je bij de notaris zit voor de overdracht, dat dan de hele hypotheek moet zijn afgelost. Wij hebben dat dus van tevoren overgemaakt. We hebben wel wat gespaard in de hypotheek, maar dat moet nog steeds naar ons overgemaakt worden. Wij moesten 25000 naar de notaris overmaken en we krijgen binnenkort nog (jaja) iets van 3000 terug. Ach liever iets dan niets.....
Ons huis is ruim 2 jaar nadat ie te koop kwam verkocht, eerste 1,5 jaar bij 1 makelaar, toen half jaar niet, toen 7 weken bij makelaarsland. Tussen de makelaars een styliste laten komen met tips, toen hebben we wat dingetjes geverfd en gordijnen vervangen enzo. We hebben een stuk of 9 kijkers gehad in totaal, 1 iemand deed een bod. We hebben wel 17.000 verlies ten opzichte van de hypotheek, 5000 winst ten opzichte van de aankoopprijs. Het verlies vangen wij op met spaargeld en een lening bij m'n schoonouders. Je kan geld bijlenen in je hypotheek, maar daar krijg je geen renteaftrek over en de regels zijn per 1 augustus flink aangescherpt, weet niet of het nog steeds kan. En je moet inderdaad op het moment van overdracht de volledige hypotheek afbetalen. Gelukkig hebben we ons nieuwe huis gekocht met 4% belastingkorting, scheelt weer iets. Nog een tip voor de verkoop (van de woningstyliste): neutraal neutraal neutraal! Witte gordijnen, wit beddengoed, helemaal geen prullaria, vooral niet op de foto's. Echt alles moet weg voor de foto's: zeeppompjes, theedoeken, fotolijstjes, pas ook op met kunst aan de muur, kan afschrikken. Wij hebben onze blauwe keuken wit geverfd. Ik zag een houten keuken voorbij komen, in de beschrijving las ik dat die nieuw is. Het eerste wat ik dacht toen ik de foto's zag was: die keuken moet eruit. Ik zou hem wit verven!