Wij hebben ons huis verkocht! Geweldig natuurlijk maar een eis was wel dat wij er 20 augustus uit zijn en de sleutel overdracht bij de notaris is. Dat is snel maar qua verhuizen moet dit lukken. Mijn schoonvader heeft aangeboden dat we tijdelijk bij hem in kunnen trekken. Niet ideaal maar wel geweldig dat het kan! Nu zijn we dus hard op zoek naar een mooi huis voor ons zelf. We hadden al een selectie gemaakt maar nog niet echt bezichtigd, dat gaan we de aankomende tijd doen. Mijn man denkt dat we maar een maand of 2 max. bij zijn vader in zullen wonen want "wij kunnen dezelfde eis stellen als de kopers van ons huis". Dus hij wil de verkopende partij ook een maand de tijd geven om te vertrekken uit het huis. Hij heeft natuurlijk gelijk, als koper kan je nu eisen stellen maar ik merk dat ik er ergens wel wat moeite mee heb. Niet iedereen heeft het geluk om met zijn gezin bij een familie lid in te kunnen trekken. Zou jij dat kunnen (zo'n harde eis stellen) en/of wat zou jij een redelijke termijn vinden?
Wij hebben dezelfde eis gekregen alleen hebben wij toen wel als verkopende partij gezegd. Prima dat kan maar dan zul je wel meer moeten bieden. Uiteindelijk hadden we drie maand gekregen en hebben we tijdelijke huisvesting kunnen vinden op een vakantie park in de omgeving. Kopers zijn ondanks deze markt geen goden hoor het moet ook allemaal maar lukken...
Gefeliciteerd met de verkoop van jullie huis! Over de vraag; Natuurlijk kun je die eis stellen... De verkoper kan dan altijd nog zelf beslissen of hij hiermee accoord gaat, zo niet zal hij met een tegen"bod" komen.. En hier kunnen jullie dan weer proberen wat van de prijs af te halen.. of opzoek gaan naar een ander huis. Het is en blijft een onderhandeling he, dus als de verkopende partij dit niet ziet zitten, zal hij natuurlijk niet accoord gaan. Ik zou zeggen; niet geschoten is altijd mis! succes!
wij hadden het andersom gedaan: Wij deden een bod en zeiden daarbij juist dat wij geen haast hadden, dat zij nu juist nog tijd hadden om ene huis te zoeken, omdat wij het ons konden voorstellen dat je eerst je huis wilt verkopen en daarna zelf pas kopen in deze tijd. En nu wonen we er 2 weken. In januari hadden we al een deal op dit huis. Ik denk dat het verschilt per situatie waarin je zit. En het is handig, als je een bod gaat doen om even rondvraag te doen in wat voor situatie deze mensen zitten... Succes!
Jo85: daar heb je gelijk in, kopers zijn geen goden. Vind het namelijk ook wat arrogant om zo'n eis te stellen. Cherryl: dank je. We kunnen het inderdaad proberen. Zie misschien ook wat op tegen het onderhandelen. Dat mag mijn man mooi doen MoniqueP: wauw wat super dat jullie dat zo konden doen. Hadden jullie zelf geen koophuis hiervoor?
nee, wij hadden een huurhuis, wat de zaak natuurlijk makkelijker maakte. En wij deden een eenmalig bod, en we hoopten dat de tijd die we ze gaven het makkelijker zou maken... En dat is dus gelukt. Zo hadden zij alle tijd om nog lekker te zoeken. Maar het is voor iedereen natuurlijk anders. En iedereen probeert natuurlijk, maar je kunt altijd onderhandelen!
Tuurlijk kun je die eis stellen.. Alleen, hoe snel kan de hypotheek rond zijn? Het huis waar we nu wonen stond leeg en wij wilden er zo snel mogelijk in. Maar het duurde minimaal 4 weken tot de hypotheek rond zou zijn en om op safe te spelen hebben wij voor 6 weken gekozen.. Succes met het vinden van jullie droomhuis!
Wij hadden idd ook zeker 6wk nodig om alles met de hypotheek rond te krijgen. Wij wilden er ook zsm in omdat we gedoe hadden met onze huurbaas.
Ja de hypotheek rond krijgen speelt natuurlijk ook mee en dat kost tijd. Indien een huis leeg staat is er natuurlijk geen probleem. Dat is trouwens wel ideaal zeg! @ Napoleon: stond het huis wat jullie wilden ook leeg? En zo niet, hebben jullie dan ook 6 weken afgesproken met de bewoners?
Hier moesten wij met 6 weken ons huis uit zijn, anders zou de verkoop echt niet doorgaan. En het is gelukt. Wel hadden wij al heel veel spullen bij mijn ouders in de opslag en de mogelijkheid dat wij tijdelijk bij hun in konden trekken. Het rond krijgen van de hypotheek heeft 5 weken gekost met héél veel werk van onze financiëel adviseur. Houd er echt rekening mee dat banken op het moment niet makkelijk zijn! Wij wilden een bedrag lenen wat een stuk lager was dan we maximaal konden lenen maar het is tegenwoordig een drama om het rond te krijgen! Niet alleen de woningmarkt ligt op zijn gat, de financiële wereld bespoedigt de huizenmarkt niet. Banken doen op het moment vreemde dingen. Uiteindelijk hadden wij precies een week om het nieuwe huis op te knappen en te verhuizen. Héél veel succes met inpakken, verhuizen, huizen kijken en een nieuw paleisje kopen!
Voor mijn droomhuis zou ik best wat over hebben. Denk dat het huis zelf belangrijker is dan wanneer je erin kan. Er staat in elk geval genoeg te koop. Ik zou ook proberen je 'netwerk' aan te spreken. Er zijn genoeg mensen die wel willen verhuizen maar hun huis niet te koop zetten omdat ze bang zijn dat het te lang te koop gaat staan.
Ik vind dat allemaal nogal afhankelijk van allerlei omstandigheden... Ik zou zelf nooit akkoord gaan met een maand, omdat wij ons huis eerst zouden verkopen, voordat we weer kopen en ik niet zit te wachten op een tussenoplossing. Voor onderhandelingen en het regelen van het financiele deel heb je minimaal een maand al nodig, en dan zou de rest voor mij afhankelijk zijn van hoeveel er aan een nieuw huis gebeuren moet. Zouden we daar zo in kunnen trekken, met enkel wat sauswerk en nieuwe vloeren/vloerbedekking, dan zou het snel kunnen. Zou er echt geklust moeten worden, dan zou ik dus ruim de tijd willen hebben. Eea zal natuurlijk tot uitdrukking komen in de prijs die je uitonderhandeld, maar als iemand er met een maand in zou willen, zou die toch echt financieel over de brug moeten komen bij mij!
Dat de banken op dit moment moeilijk doen weet ik Er zijn al wat gesprekken geweest met de bank aangezien mijn man bij de bank werkt. Ik vertrouw er op dat dat deel wel goed gaat. Het vinden van een "droomhuis" staat natuurlijk op 1 en is bepalend en niet de tijd wanneer we er in kunnen. Echter kunnen wij ook geen half jaar bij mijn schoonvader in huis blijven wonen. Wij als verkopende partij hebben een risico genomen door deze eisen van de koper te accepteren. We wilden verhuizen en waren blij dat er een koper was. Je kan wel wachten op een volgende maar je weet nooit hoe lang dat dan weer duurt en met welke eisen die dan weer komt. Maar ja dat zijn wij en het is aan ieder om dat voor zich zelf te bepalen. Omdat wij nu als tussen oplossing bij mijn schoonvader intrekken zou het mooi mee genomen zijn als we een volgend huis snel kunnen betrekken. Het zal een flinke onderhandeling gaan worden.
Je kan altijd kijken of je niet tijdelijk iets kan huren. Er zijn redelijk wat huizenbezitters met 2 huizen die een van 2 wel willen verhuren. Dat geeft je gewoon nog meer onderhandelinsgruimte.
hahaha ja hier ook, nog geen uur geloof ik! Maar huren is inderdaad wel een goed idee. Er staan veel huizen te koop, misschien is dat een goede optie om nog even naar te kijken! Succes!
Mams136: ik vind het ook niet ideaal maar ben erg blij dat het kan. We moeten er maar wat van maken. Flipske: ja wij hebben ook over huren nagedacht maar particulier zit je al snel op 800/900 euro per maand en eerlijk gezegt vind ik dat zonde van het geld.
maar het huren is dan toch maar voor een bepaalde tijd. Als je niet lang bij je schoonvader kan/wil verblijven lijkt dit toch een goede tussenoplossing?
Zeker MoniqueP, en mocht het allemaal anders verlopen dan we hopen is dat nog altijd een mogelijkheid. Het probleem is voor mij op dit moment niet zo dat ik niet bij mijn schoonvader in wil trekken. Het zal af en toe best pittig zijn maar ben dankbaar dat het kan. Mijn vraag is meer wat een normale of acceptabele termijn is om af te spreken als je een huis koopt.