De koper heeft meer rechter op dit moment. Je mag gewoon blij zijn als je je huis verkoopt deze tijd. Heb er zelf nl ook ervaring mee. Ons huis heeft 2 jaar te koop gestaan en 30 kijkers gehad. Nu is ons huis verkocht met 35.000 minder dan we gehoopt hadden. Maar ja, weg is weg.
Mijn man zat erom heen te draaien.....ik wilde duidelijk zijn en heb dus de bodemprijs genoemd. Ik liet merken hieronder niet te willen gaan, mijn man liet doorschemeren wel nog te willen zakken, maar niet veel...... Met andere woorden mijn man wil het huis voor een prikkie wegdoen en ik niet. Daar baal ik ook van. Dat we niet op 1 lijn zijn. Ik ben bang dat het huis verkopen veel stress en ruzie met zich meebrengt.
Ojee niet heel handig datt de tegenpartij ook gemerkt heeft dat jullie niet op 1 lijn zitten...Als jij duidelijk bent geweest over de bodemprijs en je daarbij wilt blijven dat zou ik nu even niets meer doen. Als ze het huis echt willen nemen ze vanzelf contact op.
tja in deze tijd mag jeblij zijn als je het huis verkoopt, alle huisen gaan voor minder weg, tis een keus die je moet maken, (samen) een bodemprijs nu al noemen vind ik onverstandig, (persoonlijk) zo wie zo eenmakelijk inschakelen en een bord in de tuin lijkt me nu een goed plan.
Voor welke prijs staat het te koop? Onze aankoopmakelaar zei destijds dat het normaal is om op ongeveer 15.000 onder de vraagprijs uit te komen. ?
Sorry als ik misschien iets zeg wat vervelend klinkt, ik bedoel het niet zo. Maar onderhandelen is een kunst en een spel tussen de verkopende en kopende partij. Een bodemprijs noemen heeft helemaal geen nut en verzwakt je positie. In de huidige markt gaat vrijwel iedereen uit van een vraagprijs min 15%, dus is het bod van 207.000 als uitgangspunt logisch. Mijn conclusie, je kunt beter een makelaar in dienst nemen tegen een vast tarief ipv een percentage van de opbrengst van het huis en hem de onderhandeling laten doen.dan ben je er niet zo persoonlijk bij betrokken en das beter voor je uiteindelijke prijs, meid. Succes!!
Het huis staat voor 265.000 euro te koop. Gisteren een "te koop" bord ontvangen en het huis staat nu ongeveer 3 a 4 weken op fund a.
Ja idd wij kregen ook een behoorlijk laag bod. Stonden te koop voor 99.500 (en waren net gezakt van 104.500, dus een lage prijs in vergelijk met andere huizen) en we krijgen een bod van 87.000. Uiteindelijk op 94.500 uitgekomen. We moesten er nog wel aardig wat op toeleggen, maar we zijn er wel vanaf en dat is al heel wat in deze tijd. En het lijkt er voorlopig nog niet beter op te worden met de huizenmarkt, wie weet zakken de prijzen nog wel verder.....
Hebben jij en je man niet eerst samen besprokken tot hoever jullie willen gaan? Het lijkt me handig om dat dan eerst maar eens te gaan doen. En bodemprijzen noemen in het eerste gesprek Onderhandelen is een kunst, ik snap heel goed dat ze met zo'n laag bod zijn begonnen. Dat is namelijk onderhanden
Je kunt op 2 manieren handelen.....steeds bieden en er samen uitkomen of gelijk zeggen wat je voor je huis wilt hebben. Hiervoor hebben we gekozen omdat ik niet van onderhandelen houd. We hadden allerlei scenario's bedacht maar 207.000 euro was voor ons echt schrikken.......
Wij hebben nu bijna 8 jaar 2 huizen. Twee hypotheken!! Genoeg kijkers, maar ze bieden vet onder de vraagprijs, ook zo 30.000 minder. De markt is gewooon heel slecht. Wij zullen toch een x accoord moeten gaan, want dit kost alles.. Wij zijn wel heel blij met onze makelaar die weet wat hij doet!
Jij kunt misschien niet van onderhanden houden, maar ik denk dat je niet zoveel te willen hebt in deze. Ik zou als potentiële koper ook het onderste uit de kan proberen te halen. Kom ik er niet uit, dan is het jammer voor de verkopende partij. Voor jou 10 andere momenteel. En een bodemprijs noemen in een eerste gesprek is niet handig. Daarmee zet je jezelf volledig buitenspel.
Dat je überhaupt een bod krijgt in deze tijd, ik bijt mijn vingers af van jaloezie! Wij hebben kijkers gehad die 2x zijn geweest, normaliter volgt er dan een bod, ik heb gezegd tegen mijn man dat ik tegen elk bod hier weg wil...komt er geen bod??! Ze zagen er vanaf. Meid, volgend jaar zakken de huizen mss nog wel 10%! Ik zou van gekkigheid niet weten waar ik het zoeken moest!!! Jullie komen er wel uit, echt meid, de koper wil onderhandelen!!!! Leuk of niet maar wel waarheid!!
Vind ik ook, maar wij hebben geen "standaard" huis, dus voor 10 anderen geldt in ons geval niet...... Het huis is 3 jaar oud, onderhoudsvrij, luxe inrichting.....daar betaal je ook voor? De plek waar het huis te koop staat in landelijk en ruim.... Nee, sorry hoor, maar die vlieger gaat niet op. Daarbij staat het huis pas te koop.
Wij hebben laatst zelf een huis gekocht. En zodra jij een bodemprijs noemt, is dat voor de koper een vraagprijs. Dus dan reken je niet meer vanaf 265 maar vanaf 240. Dus dan zitten ze er nog maar 33 onder. En dat is helemaal niet zo gek hoor. Wij zaten een prijsklasse lager, huis stond te koop voor 185, en wij hebben het voor 165, terwijl we eerst 160 boden. In deze tijd is de koper koning, want zoals iemand al zei. Voor jou huis 10 anderen. Er staat genoeg te koop.
Nee natuurlijk niet. Die mensen proberen het gewoon en ik geef ze geen ongelijk. Dan ga je onderhandelen en kom je ergens in het midden uit. Waarschijnlijk was je dan uitgekomen tussen de 235 en 240. Nu ze weten dat jouw bodemprijs 240 is gaan ze dan natuurlijk never nooit niet betalen. Enne als het om geld gaat worden bij heel veel mensen de fatsoensregels even aan de kant geschoven!
Of belachelijk onder je vraagprijs, of je huis staat jaren te koop....wij hebben een huis voor 190.000.....stond ooit voor 250 te koop....maar heeft jaren te koop gestaan...en natuurlijk wil je als koper voor een duppie op de eerste rang...positie van een verkoper is niet sterk op dit moment...voor jouw huis staan er nog 10 anderen te koop...
Wij hebben ons huis gekocht 5,5 jaar geleden voor 60.000 onder de vraagprijs. De verkopers waren erg nerveus dus we wisten gewoon dat we het konden proberen. Er stonden hier toen ook veel huizen te koop dus als we deze niet kregen hadden we al 3 andere op het oog die ook voldeden aan onze wensen. Ik denk dat het nu nog veel erger is, wij hadden toen geluk, in deze tijd is het gewoon normaal om een huis te krijgen ver onder de prijs. Succes ermee in ieder geval.
10% verschil is nog normaal maar dit vind ik wel een heel groot verschil. probeer ergens in het midden uit te komen?