Ook ons huis staat al weer een ruime tijd te koop, zónder een kijker gehad te hebben. lastig, want de prijs ligt al onder wat het eigenlijk waard is, er staan heldere en nette foto's op funda en toch wil het niet lukken. Het helpt niet mee dat er vele soortgelijke woningen tijden te koop staan hier. Gelukkig gaat het verhuren wél heel snel. Verder zou ik het qua kleur zeker zo laten, heel mooi neutraal. De foto's zijn soms vanuit een wat ongemakkelijke hoek gemaakt, via een andere hoek zouden de ruimtes regelmatig ruimer ogen.
Ik vind het aan de foto's te oordelen, een ontzettend leuk huis! Ik zou er zo in willem trekken. Maar, ik denk dat je met betere foto's en advies van een styliste verder komt. Ik geloof dat het grootste probleem je man is, kan hij niet een knopje omzetten m.b.t vrijstaand wonen? Ik weet niet welke kant hij 125 km op moet reizen, maar voor dit geld moet je zo ongeveer in Noord Oost Groningen kijken wil je vrijstaand wonen.
Ik denk dat dit ook sterk afhangt van waar je vandaan komt. Toen wij bijv. van een flat kwamen, zou ik een moord voor dit huis doen. Er zijn maar 3 slaapamers en daar zit denk ik al een probleem. Als je zoveel geld uitgeeft zou ik meer ruimte willen. Wij wonen vlak bij Rotterdam, in een hele mooie nieuwbouwwijk. Voor maar een klein beetje meer heb je hier een mooie eensgezinswoning met 4 slaapkamers waarvan er 3 echt heel ruim zijn.
Van de buitenkant vind ik het een erg leuk huis, mooie ramen ook en het huis nodigt uit tot een warm interieur. Mocht het mijn huis zijn dan zou ik de bank onder het raam zetten (als die niet te hoog is), een kleed op de grond en dat vreemde salontafeltje (sorry, vind het echt niet bij het huis passen) weg. Door de balken, de schouw en het glas-in-lood past een strakkere inrichting mijns inziens niet zo goed bij het huis. De stijl van de kast op de 6e foto zou je moeten doortrekken, mooie kast Ik kan ook overal goed doorheen kijken, zou je huis zo willen hebben maar kan me voorstellen dat het de potentiele koper niet zo aanspreekt. Zoals het er nu uitziet (kil, een beetje saai) zou ik ook niet geneigd zijn de vraagprijs te betalen.
Hij moet naar het midden van het land. Nu wonen we in het zuidwesten en komt hij onderweg iedere file tegen die je maar kan tegenkomen. Ik snap het wel hoor, het is ook een hele lange rit, zeker als je 'm dus 2 x moet doen, inclusief alle files, dan is het ruim 3 uur dat hij in de auto zit. Vrijstaand weet ie al, is gewoon geen optie. Dat geld hebben we niet. Wat hem tegenstaat is dat iedereen zo hutje-mutje woont en als je in de tuin staat, dat je dan in feite nog geen meter van je buurman bent. Het voelt claustrofobisch aan voor hem. Wat hij wil is wel ruimer zitten. En hij wil dichter bij het werk wonen. En aangezien dat een nog duurdere regio is, is vrijstaand helemaal geen optie. Ik heb er minder moeite mee, nooit vrijstaand gewoond namelijk dus ik weet niet beter.
Je moet gewoon geluk hebben... Wij hebben een hoop verschillende huizen gezien, maar met het huis wat we gekocht hebben was er inderdaad gewoon een klik. Ondanks dat de woonkamer volledig magenta geschilderd was, de slaapkamer volledig bordeaux-rood en zowel de keuken als badkamer vervangen moesten worden. Wij hebben meteen alles wit geschilderd. Ik hoop dat er snel iemand binnenloopt die de lucht opsnuift en zeker weet dat dit HET huis voor hun is.
Blijkbaar wat onduidelijkheid dus even een nadere uitleg. Ook al is het niet zo ingewikkeld. Bij ons wat het zo In 2009 hebben we gekeken naar een ander huis en ons huis laten taxeren voor verkoop. Het huis wat we wilde kopen was 225.000 Euro. En dan moest het nog volledig verbouwd worden. voor zeker 50.000 Onze te verkopen woning werd getaxeerd op een verkoopprijs van 195.000 euro. De aanbiedingsprijs was dus hoger. In 2010 hadden we dus voor onze gewenste woning 80.000 euro moeten bij betalen. We hebben ons huis niet in 2009 te koop gezet maar in 2011 Ons huis is uiteindelijk in 2012 verkocht voor 135.000 Euro Ook in 2012 hebben we ons huidige huis gekocht voor 135000 in plaats van 225.000 wat gebruikelijk was in deze buurt. Hierna hebben we er voor 50.000 aan verbouwd. We hebben op onze oude woning dus behoorlijk verlies moeten nemen. welgeteld 60.000 En geloof me dat deed echt wel zeer. Aan de andere kant hebben we ook veel goedkoper kunnen kopen. welgeteld 90.000 Je kan dus zeggen dat we 60.000 Euro verlies hebben op onze woning. en daar een partijtje chagrijnig van zijn Maar je kan ook zeggen dat we uiteindelijk 30.000 euro minder hebben moeten neerleggen voor onze nieuwe woning. Natuurlijk wil niemand met een restschuld blijven zitten, maar wat als je die restschuld in je nieuwe woning erbij kan praten. Als koper heb je alle mogelijkheden. En wat let je om te zeggen Ik heb nu een restschuld van 20.000 dus als jij die van je prijs af doet dan hebben we een deal. Er zijn veel meer mensen die met dubbele lasten zitten en denken ach dan zijn we het kwijt. De prijzen blijven dalen en 5% van 200.000 is toch echt gewoon 10000 euro. Hoe langer je wacht hoe groter de restschuld wordt. Of je moet besluiten daar te blijven wonen.
Leuke berekening Zinzi! Maar jij gaat uit van de taxatiewaarde per een bepaalde datum. Voor hoeveel heb je je oude huis gekocht dan (of beter, hoe hoog was je oude hypotheek )?
Wij hebben ons huis eerst zowat een jaar bij een makelaar in de verkoop gehad die gewoon niets deed. Er kwamen zelden mensen en als ze kwamen, bleken ze bijv. over dingen te vallen die zij makkelijk om had kunnen praten. Maar goed, ze bleek drukker te zijn de huizen van een groot nieuwbouwproject te verkopen (en we hadden het vermoeden dat ze kijkers zelfs daar naartoe lokte na een bezichtiging bij ons, was namelijk dezelfde prijsklasse). Daarnaast ging er nog zoveel mis bij deze makelaar, echt waardeloos. Overgestapt naar een andere makelaar en 5 maanden later ons huis verkocht. Een heel actieve verkoper, had ook veel meer tips waar je wat aan had (en ik zou dus zeker eentje nemen waarbij je op Funda komt), blij dat we die stap genomen hebben. Wel met verlies verkocht, maar dat kon ook niet anders, we hebben het namelijk op het hoogtepunt van de huizenmarkt gekocht. Oh ja, ik ben zelf nog naar zo'n workshop geweest van zo'n huizenverkoopstyliste. Moest je foto's meenemen van je eigen huis en ze had allerlei tips van hoe je dingen kon veranderen en voor geen tot weinig geld het er toch beter uit kan laten zien. Kan in kleine dingen zitten, tot je gordijnen even weghalen, een stoeltje verzetten, noem maar op. Dat was nog geen 20 Euro voor een avond en ik heb er wel wat van geleerd.