Ik vind jullie openingsbod erg hoog. Bij het kopen van een huis zal daar een tegenbod op volgen en zo kan dat wel een paar keer heen en weer gaan. Zelf zou ik mijn bod niet meer ophogen. Dit had een mooi eindbod kunnen zijn maar je komt in dit geval wel een stuk hoger uit.
Goed geboden. Het geeft aan dat je serieus bent. Er zal vast een tegenbod komen, maar als je dan aangeeft in je enthousiastme reeds royaal geboden te hebben en aan je max te zitten is het duidelijk en aan de verkopende partij. Zij kunnen ook rekenen en volgens mij kiezen ze eieren voor hun geld. Mits jullie de enige gegadigden zijn natuurlijk. Wbt hebberig en gebruik maken van de situatie van de huizenmarkt op dit moment.. 130 bieden bij een vraagprijs van 149 is dat mi óók!
Ik persoonlijk vind jullie bod erg hoog. Ik zou rond de 136.500 zijn begonnen en hopen te eindigen (liefst lager) op jullie openingsbod. Die mensen zijn gek als ze het niet accepteren. Veel succes ermee ik hoop dat het wat word.
Ik zou een lager bod plaatsen 140 duizend. Maar misschien krijg je snel een bericht dat ze akkoord gaan.
Of je bod te hoog is kan ik niet beoordelen. Ik weet niet of de vraagprijs reëel is voor de woning of niet. Dat je standaard zoveel lager moet zitten ben ik het niet mee eens. Het ligt echt aan de waarde van het huis momenteel. Ik zie nu dat klanten bij bepaalde woningen gewoon weer de vraagprijs bieden omdat deze al erg scherp is. Ook zie ik nu vaker de laatste weken dat klanten de woning mislopen omdat andere partij(en) hoger inzetten. Dus als de woning het waard is waarom zou dit bod dan niet goed zijn.
De vraagprijzen zijn vaak best marktconform tegenwoordig. Serieus bieden is niet perse onverstandig volgens mij. Je moet kijken wat je ervoor wilt betalen; wij hebben indertijd (3 jaar geleden) ook heel hoog (zelfs een keer de vraagprijs) geboden. Als je het ervoor over hebt en het huis heel graag wilt zou ik op zo'n groot bedrag nooit om een paar duizend euro het laten schieten. De rest moet je ook al lenen toch?
Ik was ook lager begonnen, zo rond de 137.500. Nu heb je kans dat je uiteindelijk hoger uitkomt, doordat er een tegenbod zal komen. Of je moet hierna meteen een eindbod neerleggen, dan is het aan hen om daar wel of niet op in te gaan. Succes!
Eens. De markt trekt ook weer wat aan. Huizen die nu op de markt komen, zijn toch vaak reëler geprijsd. Alleen als ze al jaren te koop staan en je weet dan men er vanaf moet, dan krijg je veel van de prijs af. Maar de huizen die nu nieuw in de markt komen, die zijn vaak reëel van prijs is mijn ervaring. Ook makelaars gaan er tegenwoordig vaak niet meer aan beginnen om de huizen veel te hoog te koop te zetten. Ze raken ze dan niet kwijt en dat is geen goede reclame.
Oei wat een hoog bod. Dat is een mooi spelletje van de makelaar om deze info aan jullie door te geven..wat is er van waar dat de verkoper met een bod van 135 000 niet in onderhandeling is gegaan? Who knows. Ik zou het wel weten. Mocht de verkoper met een tegenbod komen zou mijn bod lager liggen dan mijn openingsbod! Als zij terugkomen met 145 000 dan kun jij terugkomen met 140 000. Maar... Grote kans dat ze akkoord gaan met jullie eerste bod
Ik denk juist niet dat in deze tijd akkoord gegaan wordt met een eerste bod. Juist in deze tijd wordt er onderhandeld en zij zullen ook denken dat dit een beginbod is. Ook voor hun is het een spel. Je zou nl wel gek zijn meteen in te stemmen.
Ook verkopers kunnen zo hun reden hebben een bod te weigeren kan ik uit ervaring vertellen. En dat hoeft niet altijd met de hypotheek te maken te hebben . Ts, als het jouw droomhuis is, maakt het dan nog uit wat een ander van je bod vind? Als je het wilt en kunt betalen...... go for it!
Hoezo zegt iedereen een hoog bod. Als de vraagprijs reeel en scherp is?! Is het prima en een keurig bod. Ze nemen je in ieder geval serieus. De meeste woningen verkopen nog het beste met een reeele vraagprijs die scherp is.
Wij zijn nu ook serieus genomen. Hebben 25 procent onder de vraagprijs geboden als openingsbod. Zijn weliswaar al 2 mnd in onderhandeling maar komen tot elkaar. Geduld hebben. Waarom zou je niet lager kunnen bieden dan je openingsbod? Alles kan hoor. Het is take it or leave it in deze tijd. Verkopers moeten blij zijn met überhaupt een kijker of een bod. Ik spreek uit ervaring, hebben zelf ook pas verkocht.
Precies, als je het er voor over hebt is er niets aan de hand toch. Je maakt hiermee meer kans dat het huis straks voor jullie is. Wij hebben ons huis ook voor bijna de vraagprijs gekocht. Het was die dag alleen 50.000 in prijs gezakt, dus er was echt geen marge meer. Misschien is hier ook wel net een forse daling van de prijs geweest of zijn er meer gegadigden.
Sorry maar 25 procent onder de vraagprijs is echt niet standaard hoor! De meeste wijzen zo' n bod meteen af....tenzij de vraagprijs niet reëel is en het geboden bedrag meer in de buurt komt van een reële prijs! En je bent nu 2 maanden bezig...wat als je een eenmalig voorstel had gedaan met de prijs die he in je hoofd had? Ik vind het zo stom dat mensen altijd maar denken dat er minimaal een bepaald percentage af moet omdat dit volgens hun heel normaal is. Net als verkopers denken dat de hoogte van hun hypotheek de waarde is van hun huis,...en ik heb er behoorlijk wat ervaring mee En alles heeft te maken met vraag en aanbod natuurlijk. Hoop dat jullie eruit komen!
Wij hebben ongeveer anderhalf jaar geleden ook zo'n soort bod gedaan. Wel bij gezegd dat we maar 1 bod deden en niet in onderhandeling wilden gaan. Hij heeft nog geprobeerd een tegenbod te doen, maar onze aankoopmakelaar heeft toen nogmaals duidelijk gezegd dat wij anders gewoon verder zouden kijken. Dus: 1e bod geaccepteerd! Zo kan het dus ook.
Ik vind het een erg hoog bod.. Ik zou nooit afgaan op wat de verkopend makelaar zegt, hij wil immers een zo hoog mogelijke prijs! Als wij op de makelaar zijn verhaal af waren gegaan hadden we 10k meer moeten betalen, soms is het een kwestie van bluffen. Bij ons heeft dat goed uitgepakt. In deze tijd moet je gebruik maken van je luxe positie als koper. Echter is het natuurlijk het belangrijkste dat je biedt wat je ervoor over hebt. Als dat dit bedrag is, is dat natuurlijk prima
Ons bod was de dag zelf geaccepteerd, maar wij zaten niet ver onder de vp. We zijn in 2008 al eens bij het huis geweest om te kijken. Toen vroegen ze 99.000 kk. Daarna gezakt naar 92.000kk, en in 2009 naar 89.000kk. Uiteindelijk in 2010 naar 79.000 kk. Toen hebben we weer gekeken en een bod gedaan van 72.000. De middag zelf geaccepteerd en 4 weken later hadden we de sleutel. Er moest wel heel veel verbouwd worden en we zijn nog lang niet klaar.