Wij hebben ons huis ook 35.000 euro goedkoper kunnen krijgen, wij hebben een Zweedse woning tja daar is denk ik sowieso al minder vraag na, maar nee heb je ja kun je krijgen zou echt laag inzetten
Ik zou ook rond de 220 beginnen met bieden. Laat ze maar een tegenbod doen als ze het te laag vinden. Ik heb altijd zoiets als ze gekijk ja zeggen zat je te hoog. Zonde van je geld dus. Als ze uiteindelijk met jullie in zee gaan zou ik proberen een clausule in het contract te krijgen waarmee het huurder verhaal is dichtgetimmerd met bijvoorbeeld een boete voor iedere maand dat het langer duurt voordat jullie erin kunnen of iets dergelijks.
Je kunt in het kadaster kijken waarvoor het huis eerder is gekocht/verkocht. Wat is de WOZ waarde van het huis en de omliggende huizen? Zijn er in de buurt huizen verkocht en wat waren de huizenprijzen. Als je de foto's bekijkt en het (slijmerige of ligt dat aan mij?) verhaal leest lijkt het alsof het huis zelf in prima staat verkeerd. Daarop kun je dan niet afdingen qua prijs, schuur wel. Vanwege dat het verhuurd is en dat het pas in juli vrij komt zou ik wel een reden vinden om lager te bieden, benoem dat dan ook specifiek bij je bod. Wanneer je zelf een bod uitbrengt let er dan op dat je in elk gevol onder voorbehoud van financiering, evt aankoopkeuring, vrijkomen van huurders en verkoop eigen huis biedt. Afhankelijk wel van bovengenoemde factoren zou ik rond 210.000 inzetten als eerste bod.
Ik zou niet al te laag bieden, het staat ruim 2 jaar te koop maag ze zij nog maar 20.000 gezakt in de prijs dus denk niet dat ze voor 70.000 minder accoord gaan! Ik zou denk een aankoopmakelaar in de arm nemen! Zolang de koop niet officieel is hoef je daar (zover ik weet) niet voor te betalen. Je kan dan informeren wanneer het huis door de eigenaren gekocht is en wellicht voor welke prijs. (Om een idee te krijgen van wat de kopers nodig hebben) Bedenk goed wat je er voor zou willen geven en je kan altijd zeggen (mochten ze je bod afwijzen) dit is mijn laatste bod: ........ Dan weten zij ook dat dat bod take iT or leave iT is!
Ik vind op het oog een bod onder de 230 echt belachelijk. Ik zou me schamen en me een graaier voelen. Ik zou beginnen met 238 en uit willen komen op max. 250. Het hangt ook veel van de locatie af, wat zijn de voorzieningen in de omgeving, uitvalswegen enz. Er van uitgaande dat dit goed is, zou 250 dus mij laatste bod zijn.
Ow my god... Als ik zo'n huis in den haag zou kunnen krijgen voor die prijs zou ik zelfs 10.000 extra betalen... Wij wonen nu in een app met twee slaapkamers voor die prijs... Zucht maar dat terzijde... Waar wil je zelf max op uitkomen? Ik zou lekker 225 bieden.. Lijkt me realistischer dan 210 (denk ik)
Qua bieden weet ik het niet, maar ik zou even goed uitzoeken hoe het met die huurder zit. Wellicht zelfs als ontbindende voorwaarde opnemen dat die huurder eruit moet zijn als jullie het kopen. Anders zitten jullie straks met die huurder... want ook als het onder leegstandswet zit krijg je die huurder er echt niet zomaar uit als ze niet willen gaan....
Ik weet niet waarvoor de huizen in de omgeving daar weggaan en of de prijs reeële is of niet. Je zou dit kunnen bekijken bij Kadaster bij Kadata. Dan kun je zien welke vergelijkbare woningen er de laatste jaren verkocht zijn. Of je vraagt dit bij je aankoopmakelaar op als je die hebt. Het hoeft niet per se te zijn dat de eigenaren er van af moeten omdat ze nu 2 woningen hebben. Er zijn nog genoeg mensen in NL die makkelijk 2 huizen kunnen betalen omdat ze bijvoorbeeld geen maximale hypotheken erop hebben. Je weet het nooit. Meestal kan een aankoopmakelaar je meer hierover informeren. Voorbeeld: wij hebben vorig jaar een nieuwe woning gekocht. Eerst hadden wij een andere woning op het oog in de buurt. Maar onze aankoopmakelaar vertelde ons dat het geen zin had om hier lager dan de vraagprijs op te bieden. Simpelweg ze lagen in scheiding met nog veel schulden ernaast en de bank gaf geen toestemming een prijs lager dan de vraagprijs. Het wordt nu verhuurd. Toen hebben wij deze woning gekocht. Eigenaren gingen emigreren en moesten er echt vanaf. Wij wisten dit via de aankoopmakelaar en zodoende hebben wij dit huis 'goedkoop' kunnen kopen.
V.a. 135 zou een goed startbod zijn volgens mij. Denk niet dat dit het type huis is wat enorm onder de prijs verkoopt in deze markt, en het klinkt ook niet of de verkoper er haast mee heeft. Daarnaast las ik dat ze al in prijs gezakt zijn.
Het huis heeft maar 2 slaapkamers... is dat voldoende voor jullie toekomstplannen? Daar zou ik namelijk drukker mee zijn dan de prijs, daar kom je wel uit, maar besef wel dat je de woning niet zomaar weer doorverkoopt...
Daarom zeg ik ook.... als IK de eigenaar zou zijn Nogmaals het hangt er vanaf hoe graag je het wil hebben. Als er een huurder in zit dan is de nood niet zoooo hoog want er zijn dan wel inkomsten.
Oorspronkelijke vraagprijs 289.000 k.k. En nu voor: Vraagprijs 269.000 k.k. Je moet je twee dingen afvragen wat wil je uiteindelijk er zelf voor betalen max en wat vind jij het waard?! Hier kan jij je biedingen op baseren. Een aankoop makelaar kan je hierin bijstaan, je kan ook kijken hoe de huizen in de buurt van de hand zijn gegaan qua waarde.
Ons huis stond te koop voor 259 en we hebben het gekocht voor 2016 zou zelf niet te hoog inzetten. P.s mooi huis!
@iedereen, dank je wel voor alle tips, adviezen en input. we hebben volgende week een afspraak met een verkoopmakelaar. Want ook wij snappen niet hoe het kan dat het huis al die tijd nog niet verkocht is geweest, aangezien het echt net zo mooi is als op de foto's. Dus even goed een overzicht van het verleden van het huis, de verkoopwaardes van de huizen in de buurt en eventuele (hopelijk niet) verborgen gebreken. En ik denk wel dat we na dat alles (als alles in orde is) alsnog een laag bod uitbrengen, nee hebben we en ja kunnen we krijgen !!
Erg mooi huis, alles ziet er ook netjes uit. Ondanks dat het ook vrij ruim is vind ik 3 slaapkamers weinig. Ik zou er dan minimaal 4 verwachten. Ook vind ik de tuin redelijk klein ten op zichte van het huis. De prijs vind ik ook aan de hoge kant voor een dorp zoals Someren. Maar nogmaals, het ziet er wel prachtig en netjes uit hoor, heel mooi huis. Qua bieden, tja ik zou niet absurd laag gaan zitten maar wel nog laten zien dat je serieus bent. Succes verder! Ben benieuwd wat jullie aankoopmakelaar gaat zeggen