Hier ook gedaald. Ik ben er niet heel blij mee, het heeft namelijk volgens mij ook invloed op je belastingteruggave.
Graag gedaan . Wij proberen altijd mensen zo vaak mogelijk duidelijk te maken dat je niet gelijk bezwaar hoeft te maken, vaak kom je er in een telefoongesprek ook wel met de gemeente uit. Pas als dat niet lukt zou ik bezwaar maken. En ga vooral niet in zee met 1 van die no cure no pay-bedrijfjes, zoals WOZ-specialisten, WOZ-consultants, Meldpunt Collectief Onrecht, Enzv. Het is hen alleen te doen om de hoge kostenvergoedingen die ze bij gemeenten kunnen claimen na een bezwaarprocedure (die van belastinggeld worden betaald). De door hen ingediende bezwaarschriften worden op precies dezelfde wijze beoordeeld als alle anderen en je kan het dus echt net zo goed zelf doen.
@EdN. Weet jij misschien of huizen die in de verkoop hebben gestaan en er weet uit gehaald worden omdat ze niet verkochten worden ook worden mee gerekend bij het bepalen van de WOZ-waarde? Worden deze huizen überhaupt geregistreerd bij de gemeente? De woningbouw verkoop hier hun voormalige huurwoningen maar hebben vorig jaar niet verkocht en alles weer in de verhuur gedaan naar 6/9 maanden
Nee, in principe mag er alleen worden gerekend met gerealiseerde verkoopcijfers. Omdat er sinds het begin van de crisis soms niet voldoende verkoopcijfers beschikbaar zijn wordt er tegenwoordig soms wel gekeken naar vraagprijzen, om een beetje een gevoel te krijgen van het marktniveau, maar de WOZ-waarden kunnen hier niet op worden gebaseerd. De gemeente kent deze gegevens echter wel, ieder pand dat te koop wordt gezet, heeft gestaan, of wordt verkocht wordt bij de gemeente geregistreerd.
hier 80.000 gezakt. hebben dit huis afgelopen jaar gekocht en vonden al dat de vorige bewoners een absurd hoge woz waarde hadden. Nu gelijk aan waarvoor we het gekocht hebben
@EdN, wij hebben ons huis dus gekocht van mijn schoonouders voor getaxeerde waarde 180.000euro dat is 2 jaar geleden en nu zou het huis dus 327.00 euro waard zijn......... vorig jaar zat dat nog op 193.000!! We hebben niks verbouwd dus daar kan het niet aan liggen, maar hoe komen ze dan op zo'n bedrag?
Dat lijkt mij ook een hele heftige stijging, dus ik zou daar zeker navraag bij de gemeente over doen. Het zou kunnen dat de waarde voorheen te laag is geweest. Een verkoop binnen families is nl niet zomaar bruikbaar om de WOZ-waarde op te baseren, omdat dit vaak een lager bedrag is, dan wanneer de woning op de vrije markt zou zijn verkocht. Wellicht dat er inmiddels nieuwe verkoopcijfers zijn waaruit blijkt dat de waarde hoger is. Ook kan de gemeente hebben ontdekt dat er bij eerder taxaties bijvoorbeeld een uitbouw over het hoofd is gezien. Maar dan nog vind ik het verschil hier wel extreem, zou ik zeker contact over opnemen.
Bij ons ook een eind omlaag qua waarde, maar de belasting was toch nog hetzelfde.. Ik geloof dat we 25.000 omlaag waren gezakt