Woning te koop

In deze tijd is dat echt niet te zeggen. Het is moeilijk om een hypotheek te krijgen, er is keuze genoeg in huizen en als koper sta je sterk in je onderhandelingen. Het is natuurlijk wel een heel goed teken dat je zo snel al kijkers hebt, is wel een teken dat het blijkbaar voor velen een fijn huis lijkt te zijn. Afwachten is het enige wat je kan doen, want hoe lang het gemiddeld duurt........ dat verschilt echt per regio, huis, straat enz....

 

Uhm tja...

Als de kijkers serieus geinteresseerd zijn zullen ze vast nog een 2e bezichtiging willen. Maar sommige huizen hebben veel kijkers maar worden niet verkocht
Andere huis krijgt 1x kijkers en is diezelfde week verkocht.
Dus nee je kan er echt niks over zeggen

Hoop dat t gunstig uitpakt voor jullie

 

Fijn dat er geïnteresseerden zijn, maar er zijn bijvoorbeeld ook mensen die elke dag zoeken en dus nu jullie huis online zien staan. En dat dus willen bekijken.

Maar voor 't zelfde geld vinden ze het niets en is het wachten op de volgende (serieuze) kijker ...

 

Wij hadden in de eerste 4 weken 2 bezichtigingen. En een bod! Voor ons veel te laag en omdat we nog maar zo kort te koop stonden hebben we het afgewezen.

Daarna nog wel kijkers gehad, maar in bijna 3 jaar alles bij elkaar 8. De laatste kijker kwam kijken in een week dat ik het echt niet zag zitten. Probeer maar eens een flat van 65 m2 strak te houden met 2 kinderen. Ik moest toen 3 avonden die week terug naar school. Gelukkig kwam mijn moeder helpen alles weer strak te trekken en dat had geholpen! Die kijker in die rottige week kwam ook met een bod. Hetzelfde als dat we 3 jaar terug hadden afgewezen, maar we wilden na bijna 3 jaar toch wel heel graag weg!

Succes, ik hoop dat het lekker vlot gaat bij jullie!

 

Kan helaas nog alle kanten op! Wij wilden het ook in de verkoop zetten, maar nog voordat we dat hadden gedaan, kregen we via-via al iemand langs om te kijken.. We hebben haar zelf rondgeleid en ze was superenthousiast! Zei al tegen m'n vriend dat we er nog maar niet vanuit moesten gaan dat ze het wel wilde kopen en dat is maar goed ook, want achteraf kregen we ineens een lijstje van dingen die ze niks vond! Was best een beetje teleurgesteld, had het gevoel dat ze dus recht in onze gezichten had staan liegen over bepaalde dingen (hier zeggen dat ze het behang mooi vond en er achteraf over gaan zeuren).. Maar goed, datzelfde hadden we met een makelaar ook gehad, tegen een makelaar had ze ook enthousiast kunnen doen terwijl ze het dus eigenlijk vond tegenvallen (een goede makelaar koppelt dat m.i. terug naar de verkoper).
Plus inderdaad dat je extra goed gaat schoonmaken, waar gewoon heel veel tijd en energie in gaat zitten!

Wij twijfelen nog of we het door gaan zetten, juist vanwege de status van de huizenmarkt op dit moment..
Ik hoop dat jullie het snel verkocht hebben, zal meeduimen! veel succes in deze spannende fase!

 

Het is moeilijk te zeggen, Ons huis heeft 4 jaar te koop gestaan. Afgelopen periode hadden we in 2 maanden 11 kijkers en geen één die meer intresse had.
Nu is het uit de verkoop omdat we dat als max wilde ( verkooptijd) en mijn man verliest zijn baan straks.

 

Onze flat staat al 3 jaar te koop. Het eerste jaar hebben we 2 bezichtigingen gehad maar geen bod. Daarna niets meer. Paar maanden geleden hebben we nieuwe foto's laten maken en flink in prijs gezakt. Nog geen reacties zover. Wordt er een beetje mistroostig van. Willen nu ook wel graag naar een huisje. Maar als de huizen in deze tijd al zo slecht verkocht worden dan zal mijn flat wel helemaal geen kans maken.

 

Wij hadden ons huis te koop gezet, omdat we ooit wel eens ergens anders zouden willen wonen en huizen tegenwoordig erg lang te koop staan. Wisten nog niet waar we uiteindelijk wilden gaan wonen.

In 6 weken tijd 6x kijkers en de laatste kijkers deden een (bijna) prima bod. Na even onderhandelen kregen we meer voor ons huis dan dat we verwacht hadden. Moesten er wel binnen 6 weken uit....

Dus: Op zoek naar tijdelijke woning want nog steeds geen idee (ook werktechnisch) waar we wilden gaan wonen. Een jaar in een tijdelijk huis gezeten en toen ons "droomhuis" kunnen kopen. En dus weer verhuizen.

Dus...Behoorlijk wat stress, maar gezien alle horrorverhalen over de slechte woningmarkt waren we uiteindelijk toch heel erg blij!

Het kan lang duren, maar het kan dus ook heel snel gaan....

(In onze "oude" straat stonden nog 6 huizen van hetzelfde type te koop. Deze staan nu, 2 jaar later, nog steeds te koop. Waarom? Geen idee! De vraagprijs ligt inmiddels onder wat wij voor ons huis gekregen hebben en ze zijn van binnen niet mooier of minder mooi dan ons oude huis! Een beetje geluk moet je dus hebben!)

 

Het ligt er ook een beetje aan wat je bodemprijs is.
Ons huis hadden we binnen 3 maanden verkocht maar hadden dan ook wel een flinke restschuld. Maar anders zaten we er over 3 jaar nog en dat had ik echt niet getrokken.... De restschuld moet je natuurlijk wel op kunnen vangen anders gaat de bank niet eens akkoord met de verkoop.

 

Ik deze tijd zegt dat helaas niets. Wij hadden na 1 dag een bezichtigingsaanvraag en na twee weken een bod. Helaas zagen die mensen daar binnen 24 uur weer vanaf omdat ze begonnen te twijfelen...
nu, 10 weken verder staat ons huis nog steeds in de verkoop en weer 6 bezichtigingen achter de rug...

 

Het ligt heel erg aan de regio/plaats waar je woont en hoeveel "verlies" je wilt/kunt nemen... Gegevens van de straat en wijk kunnen wel helpen met een idee krijgen over de gemiddelde verkooptijd en verkoopprijs, neem aan dat de makelaar jullie hierbij wel een beetje een indicatie heeft gegeven.
Het is wel altijd een goed teken als er mensen komen kijken, al helemaal als ze nog een keertje willen komen kijken.
Heel veel succes met de verkoop. Het kan snel gaan, maar ook lang duren.
(wij hebben overigens onlangs binnen 4 weken ons huis verkocht (wonen in een grote stad) tegen dezelfde prijs als waar we het in 2008 (voor de crisis) voor hebben gekocht, dus het verlies was de hele kosten koper......)

 

Ons appartement heeft 19 maanden tekoop gestaan totaal 3 bezichtingen gehad en we hadden gelukkig ook niet veel rest schuld.

 

Wij hebben ons huis ook sinds vorige week donderdagavond tekoop staan, via makelaar. Vrijdagmiddag kreeg ik al telefoon dat er een koppel is komen kijken. Volgende week maandag komen ze. Vind het wel spannend.
Maar we zitten niet op een schopstoel, en het MOET ook niet verkocht worden. We doen gewoon een poging. Ik woon hier nl niet zo graag.
Ons huis is geschat op 285 en het staat tekoop voor 275. Dus dat is al ondér de schattingswaarde. En volgens de makelaar is dit wel meer dan dat waard. Maar omdat wij ook weten dat hypotheken niet gemakkelijk meer zijn, doen we 275. Ze moeten hier ook niet afkomen met belachelijke biedingen, want we hebben echt wel een bedrag in ons hoofd wat we er zeker voor willen, en daar ga ik geen cent onder!
Hihi

 

Er valt echt niets zinnigs over te zeggen. Mijn appartement was binnen 3 weken verkocht voor een goede prijs. Het huisje van mijn partner heeft ruim 4 jaar te koop gestaan en is 120.000 euro onder de oorspronkelijke vraagprijs verkocht. Van beiden hadden we de verkooptijd niet verwacht, de één veel sneller en de ander veel te lang te koop gestaan!

 

Wij hebben 'm ook te koop staan sinds 2 weken. Maar we doen het zelf, dus niet via een makelaar. Denk dat we daar aan een kant niet goed aan doen omdat het huis nu niet op funda staat. Wel op andere huizensites maar ik heb zelf het idee dat men eerder op funda kijkt dan op bv huizenzoeker.
Heb verder ook geen idee of het iets zegt wanneer je een bezichtiging krijgt (snel of niet snel)

 

Sommigen lezen ook héél slecht.

Zo heeft een vriendin een huis verkocht met 2 slaapkamers en 1 bureau (eventueel tijdelijk bruikbaar als slaapkamertje of logeerkamertje).

Zij heeft echt massa's mensen gehad die kwamen kijken, maar dan vertelden dat ze 5 kinderen hadden ...
Uiteraard kopen die dan niet (en hoor je daar niks meer van) en heb je daar weer "nutteloze" tijd in gestoken.


Een behang is overigens echt wel snel vervangen of overschilderd. Daarvoor een huis afwijzen is echt wel onzin.

 

Jemig, 120k onder de verkoopprijs!

Ons huis staat nu 3jr te koop. In het begin aardig wat bezichtigingen, maar t ging steeds slechter met de markt. 25k gezakt en nu zou er nog 25k af moeten. Dat gaan we dus niet doen!
De markt schijnt aan te trekken, we zien wel. Starterswoningen gaan vaak wel al beter, wat wij dus niet hebben..

Wij hebben ons huis net in de verhuur gezet (en gaan zelf ook tijdelijk huren). Binnen 2 weken was t verhuurd !