lening/hypotheek versnel aflossen

Wij hebben zoveel mogelijk afgelost. Kon boetevrij omdat we het tijdens een verandering van de rente deden.
Wij hebben alles in een spreadsheet gezet en kwamen tot de conclusie dat je met een hypotheek, ook met belastingvoordeel, altijd duurder uit bent. Spaargeld levert vrijwel niets op, dus stop ik mijn geld liever in mijn huis zodat mijn maandlasten lager zijn.

 

Thanks Hij was niet gisteren jarig trouwens hoor! Maar ik zie net dat de ticker blijkbaar niet verder gaat dan 1 jaar Hij is inmiddels alweer 1 jaar, 2 weken en 1 dag

 

Wij lossen niet extra af, we hebben net een huis gebouwd en kunnen het geld goed gebruiken voor andere dingen. Ook willen we een nieuwe hoekbank, bed, inbouwkast en tuinhuisje…..Daarbij denk ik ook vaak; nu is (fictief!) 200.000 euro best veel geld, maar hoeveel is dat over 30 jaar? Dan zal het waarschijnlijk makkelijker zijn om het geld te sparen, dus waarom nu sparen voor geld dat duur is, dat in de toekomst goedkoper zal zijn…..inflatie en zo?

 

Ik denk zeker wel dat het slim is hoor om extra af te lossen. Ik vraag me dan wel af over welke bedragen dat dan gaat en hoeveel dat scheelt per maand?
10% lees ik bij sommigen, hoe hoog (laag) is jullie hypotheek dan? 10% zou hier 26000 zijn...
Op dit monent vind ik 'luxe' leven bangrijker denk ik. Vakanties, weekendjes weg, dagjes uit etc.
Wij hebben trouwens een spaarhypotheek 100% aflossen. (En ik heb de ballen verstand van hypotheken! )

 

hier ook zo eigenlijk.

Een voorbeeld: ouders van vrienden hebben op zich een mooi inkomen. Ze gaan nu bewust zuiniger leven om hun huis (3.5ton, net grote verbouwing gedaan dus hyp verhoogd)) binnen tien jaar afgelost te hebben.
Maar over tien jaar zijn ze 67... en wat kan er gebeuren in tien jaar? Nou heel veel, ze kunnen wel dood zijn tegen die tijd. Niet meer echt genoten om perse nu af te lossen en daarna rianter te kunnen leven. Ik vind het stom... zij hebben er straks misschien niets meer aan maar de kinderen dan wel. Ik zou zo geen geld/huis willen hebben van mn ouders als ze zelf niet echt hebben kunnen genieten.

 

Wij lossen niet extra af op hypotheek..
wel op doorlopend krediet.. had vriendlief genomen toen we nog niet samen waren (ik kon hem niet) voor verbouwing van zijn koophuis (die we nog steeds hebben ) wij hebben nu 2 hypotheken.. in deze hypotheek is er rekening gehouden met een restschuld van zijn andere woning.. hij word nu verhuurd staat flink onder water dus ja om nu extra af te lossen doen we niet bij de hypotheek.. wel de doorlopend krediet omdat de rente daar echt hoog is
Maar goed hij is er en word gewoon afgelost maar ik inversteer flink in onze spaarrekening want mocht die andere verkocht worden en we kunnen niet alles mee finaceren in deze woning dan wil ik gewoon geld hebben om de restschuld af te lossen in 1 keer.. en mocht ik genoeg hebben dan word hij niet gefinaceerd in deze woning en los ik het ineens af..probleem is dat je niet weet voor hoeveel je moet sparen omdat je niet weet hoeveel de restschuld is.. en misschien is hij er wel helemaal niet.. dan heb ik een flinke buffer natuurlijk om bijvoorbeeld doorlopend krediet in 1x af te lossen...

 

Bij spaarhypotheek mag je niet zomaar 10% per jaar aflossen hoor! Heeft te maken met het voordeel wat je hebt omdat je over het geld dat je erin stopt meer rente krijgt dan de rente die je aan de bank betaalt. Als je er dan te veel geld in stopt geldt die constructie niet meer of betaal je een boete.

 

Wij lossen bewust elk jaar af op onze aflossings vrije hypotheek
die is nu nog 114.000
en dan hebben we nog annuïteiten van 130.000(
die 114 000. willen we minder hebben omdat deze als je niet aflost over blijft. 1, we lossen dus af omdat de maandlasten dan minder worden 2. als de kinderen op voortgezet onderwijs zitten, is het al duur zat en hebben we hoop ik niet meer zon hoge hypotheek.
Keuzes maken,

wij lossen dit jaar nog 10000 af. dit scheelt dan in de maand zon 35 euro....
best een hoop, hier krijg je de rente niet voor, dus is aflossen goedkoper

 

In een spaarhypotheek krijg je dezelfde rente op de spaarrekening/spaarpolis als dat je aan rente betaald op de hypotheek.

 

Ik vind het knap dat mensen kunnen aflossen.
We zijn blij als we kunnen rond komen en leuke dingen kunnen blijven doen

wij zouden echt geen 10000 per jaar kunnen aflossen.

 

Je mag aflossen zo veel als je wilt, maar je moet er wel rekening mee houden dat je een boete moet betalen aan de bank als je meer aflost dan wat zij toestaan (die 10% tot max 20% die ook eerder genoemd is). Meestal krijg je geen boete bij de bank als de rente die jij moet betalen lager is dan de rente die ze nu kunnen vragen voor zo een zelfde lening (zal niet snel zijn nu de rente zo laag staat), als je rentevaste periode afloopt of als je verkoopt.

Verder kan de belastingdienst je "straffen" als je bij een spaarhypotheek niet aan hun voorwaarden voldoet. Dat is afhankelijk van de hoogte van het op te bouwen bedrag een minimaal aantal jaren gespaard hebben EN binnen een bandbreedte van 1:10 inleggen. (bijvoorbeeld moet je in het begin 200 euro inleggen elke maand dan mag je niet minder dan 20 euro inleggen na aflossen EN dus rekening houden met het minimale aantal jaren inleggen) Als je je niet aan deze regels houdt dan moet je belasting betalen over het gespaarde bedrag in je hypotheek. Dus voordat je aflost op een spaarhypotheek is het beter om je persoonlijk te laten voorlichten als je er zelf niet uit komt.

Pff, heb zo veel uitgezocht de laatste tijd hoe het zit dan ik bijna een nieuw beroep zou kunnen gaan uitoefenen

 

Wij lossen 5000 euro extra af per jaar. Zo hebben we over 10 jaar, als de rente afloopt, ruim 50.000 euro extra afgelost en hebben we nog maar een hypotheek van 80.000 euro. Mocht de rente dan over 10 jaar ineens 9% zijn ofzo is dat met gemak te betalen plus dat we dan in 17 jaar hypotheekvrij zijn ipv 30 jaar. Willen we dan verhuizen dan kunnen we de verkoopprijs mooi investeren in een ander huis.

 

Hoe komen mensen aan zoveel geld om extra af te lossen? Wij proberen het ook wel, maar het gaat echt langzaaaaaammmm

 

Hoe kom ik aan zoveel geld? sparen, elke maand geld weg leggenn geld wat we terug krijgen van de belasting er ok bij totdat je een mooi bedrag hebt om af te lossen maar dit alles heeft met keuzes maken te maken,

Wij zijn ook wel eens een jaar niet op vakantie bv geweest en echt flink gaan sparen.

Wij willen van onze hoge hypotheek af...

 

Wij werken beide fulltime en hebben een huis met een lage hypotheek. we kunnen elke maand dus behoorlijk sparen plus elke maand 210 euro van de belastingdienst terug voor de hypotheek. Alles op de spaarrekening.

 

Ah, ja, wij doen het inderdaad ook op 1 salaris, dus dat scheelt natuurlijk wel enorm. Toen ik nog werkte spaarden we €300 per maand voor aflossing. En nu redden we het met een baby extra op 1 salaris. Soms vraag ik me wel af waar de rest van mijn salaris dan allemaal heen is gegaan in die tijd hoor

 

Wij lossen niet af.hebben spaar hypotheek
Wij hebben geen hoge hypotheek
Extra aflossen betekend voor ons nu super
Krap leven om extra te sparen en waarom om een
Paar euro minder te betalen. Weegt voor ons niet op om onze leven van nu voor te gaan minderen

 

Zafira, waarom wij niet aflossen;
Zoals ik het van de meeste lees, zie ik hier eigenlijk weinig voordelen van. €10.000 aflossen voor €35 minder betalen per maand?
Wij lossen sowieso 100% af in 30 jaar. Hypotheek blijft hetzelfde, inkomen gaat jaarlijks omhoog, salaris/inflatie.
10.000 per jaar sparen zou best gaan, maar ik zou niet voor €35 per maand zoveel leuke dingen willen laten staan.
Ik zie dat mensen aflossen, omdat kinderen later moeten studeren? Daar hebben wij juist een spaarrekening voor.
Als je een kleine hypotheek hebt en een hoog salaris zie ik nog wel de voordelen. (Klein vind ik zeker onder de €150.000)

En wat ik me dan ook afvraag; hoe hoog is de buffer die jullie hebben staan voor eventueel onderhoud aan jullie huis?

 

Nee inderdaad ik zat precies hetzelfde te denken!
Was maar waar dat we dat wel konden