Je hebt 30 jaar lang recht op hypotheekrenteaftrek. Als ik mijn huidige woning zou verkopen en ik los mijn hypotheek af en ik koop daarna een nieuwe woning, Heb ik dan weer recht op 30 jaar aftrek? Omdat ik een nieuwe lening aanga bij een andere hypotheekverstrekker op basis van een annuïteiten hypotheek met de voorwaarden die nu gelden. Weet iemand dit?
Voor het bedrag waar je al voor het afgetrokken geldt dit niet. Als je een hoger bedrag leent mag je het extra gedeelte wel weer 30 jaar aftrekken. Dus als je oude hypotheek 100.000 euro was en die liep al 10 jaar, en je leent nu 125.000 euro dan mag je 100.000 euro nog 20 jaar aftrekken en 25.000 euro nog 30 jaar. Wij hebben er voor gekozen het 'oude' gedeelte versneld af te lossen zodat we niet in de war komen met aftrek hij de belasting, dit deel loopt precies zo lang als de overgebleven rente aftrek. Is wel wat duurder in de maandlasten maar je hoeft er niet meer aan te denken en maakt geen fouten bij de belasting. En je rente deel is hoger omdat je eerder aflost, maar daarmee heb je ook meer aftrek.
Idd wat Juul75 zegt. Alleen klopt laatste zin niet. "En je rente deel is hoger omdat je eerder aflost, maar daarmee heb je ook meer aftrek.". Dat is niet waar. De rente is niet hoger (je hebt immers even hoge rentepercentage), maar de termijnen (wat je aan de geldverstrekker betaalt) zijn hoger. Dat komt doordat de periodieke aflossingen hoger zijn en daarom los je je hypotheek ook sneller af. Over aflossingen kan je geen aftrek krijgen.
En weet iemand ook hoe je hypotheekrenteaftrek aanvraagt? Wij zijn pas verhuisd, we hebben ons oude huis verkocht en een nieuw huis gekocht. Op onze vorige hypotheek hadden we hypotheekrenteaftrek, maar hoe vraag ik dat aan voor onze nieuwe hypotheek?
Dat gaat via je voorlopige teruggaaf belastingen of je krijgt het in een,keer terug als je je de jaarlijkse aangifte doet. Wat jij prettiger vind Het is dus geen aparte toeslag
Nieuwe hypotheek? Indien u een nieuwe afsluit, dan geldt fiscale renteaftrek tot (weer) maximaal 30 jaar. De nieuwe hypotheek dient wel te zijn aangewend voor de aankoop van een nieuwe woning of voor de verbetering van de bestaande woning. Verhoging bestaande hypotheek? Indien u een bestaande hypotheek wilt verhogen, dan geldt alleen voor de verhoging de fiscale renteaftrek tot (weer) maximaal 30 jaar. De verhoging dient wel te zijn aangewend voor de aankoop van een nieuwe woning of voor de verbetering van de bestaande woning. hypotheekspecialist.nl
Het bericht wat je aanhaalt klopt niet. je hebt max 30 jaar hypotheekrente-aftrek ongeacht de hoogte. ik ben fiscaal jurist. Hoogte is wel van belang voor de bijleenregeling (als je hebt afgelost).
De hoogte snap ik . Er staat alleen dat als je een hele nieuwe hypotheek afsluit het hele bedrag weer voor 30 jaar is. Dus als ik nu mijn hypotheek aflos en ik heb geen overwaarde of schuld, dus ik speel gelijk, en ik sluit daarna een hypotheek af van 200.000 euro. Dan heb ik weer over die 200.000 euro 30 jaar aftrek. Maar stel ik heb een overwaarde van van 30.000 dan moet ik dat in mijn nieuwe hypotheek stoppen en daarover geld dan geen 30 jaar maar bijv 10 jaar en over het bijgeleende bedrag van 170.000 geld dan weer 30 jaar. Dus als TS nu een hypotheek heeft van 150.000 totaal. En ze verkoopt haar huis voor 150.000 dan is haar hypotheek 0. Als ze dan een nieuw huis koopt voor een hypotheekbedrag van 200.000 euro, dan mag ze toch over die 200.000 euro weer 30 jaar aftrek rekenen? Want dat is haar vraag volgens mij? Toch? Dat staat iig op de site van de rabobank en priorfd. Correct me if im wrong.
Inderdaad Devilschase, dat dacht ik ook. Ik weet dat het niet persoonsgebonden is maar per hypotheek geld die 30 jaar. Dus als de hypotheekrenteaftrek niet gekoppeld is aan een persoon maar aan een hypotheek zou je bij een hele nieuwe hypotheek toch weer 30 jaar krijgen?
Als jij helemaal geen schuld of overwaarde overhoudt en met verkoop dus "gelijk" speelt is je hypotheekbedrag wat er staat 0 euro. Dus als jij daarna weer 200.000 euro leent dan heb je over die 200.000 euro weer 30 jaar aftrek. Als je besluit je hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning dan heb je weer de resterende looptijd over het bedrag dat je meeneemt naar je nieuwe huis. Het bedrag dat je "bijleent" als je een duurdere woning koopt, valt onder de bijleenregeling. Als jij dus je huis verkoopt en je hebt 30.000 euro overwaarde en je sluit een hypotheek af van 200.000 euro, heb je over 30.000 euro je resterende looptijd en over 170.000 euro 30 jaar. Volgens mij zit het zo, maar ik ben geen fiscaal adviseur dus pin me er niet op vast.