Hallo allemaal, Wij hebben 2 hypotheken lopen, bankspaarhypotheek en aflossingsvrijehypotheek. De bankspaarhypotheek bereikte het einde van de rentevast periode vandaar dat we een gesprek hebben gehad en de rente opnieuw voor 20 jaar vast gezet. Tijdens dat gesprek hebben we ons laten informeren over het afkopen van de hypotheekrente. Aflossingsvrije hypotheek heeft een rente van 5,3% Zitten er nog precies 5 vast aan de hypotheek rente. Afsluitboete is 8.600 euro, echter gaan wij dat wel naar een rente van 3,2 (20 jaar vast) Het lijkt ons fijn om de rente voor 20 jaar vast te zetten omdat we al 10 jaar gehad hebben. Zo weten we voor de komende, dure jaren waar we aan toe zijn. De boete kunnen we in april bij de belastingdienst indienen en krijgen dan ongeveer 40 % weer terug. Per maand scheelt het ons ongeveer 150 euro waardoor we de afsluitboete er ongeveer met 3 jaar weer uit hebben. Klinkt allemaal goed toch?? Maar waar zitten de haken en ogen, addertjes onder het gras of kleine lettertjes? Wie heeft er dus een tip voor ons?
Goh ik heb er geen verstand van...klinkt idd goed (bijna te mooi om waar te zijn) maar ik lees even mee. Als dit het is is het de investering meer dan waard lijkt mij.
Het kan een optie zijn om te doen. Sommige banken bieden tegenwoordig ook rentemiddeling aan. Wellicht is dat ook een idee?
Dit kan prima kloppen hoor!! Je betaalt echt een hoge rente met 5.3 en je afsluitboete kan je opgeven aan de belastingdienst, die schelden ee deel kwijt. Ik zou het zo doen!
Hebben wij laatst ook gedaan. Onze boete was een stuk hoger, maar nog steeds zeer lonend. We hebben info ingewonnen bij onze adviseur. De maandladten zijn nu echt een stuk lager!
Wij hebben dit van de zomer ook gedaan, inderdaad eerst een flinke boete betalen maar het er in ieder geval snel uit hebben en de maandlasten zijn gelijk een stuk lager! Ik zeg doen, zeker nu de rente zo laag is.. Wij proberen het geld dat we overhouden apart te zetten iedere maand en dan extra af te lossen!
Vorige week was er toevallig een reportage over bij Radar, misschien kun je deze uitzending even terug kijken? Daar wordt ook gesproken over rentemiddeling.
Hier zijn we er ook mee bezig. Hebben 5,8% rente voor nog 20 jaar. Bizar hoog dus. De boetes zijn fors maar bijna altijd lonend
Wij hebben hem bij SNS voor 10 jaar vast laten zetten voor 3,19% daar zit de boete bij in berekent. Komen van 5%
Van de week ook idd radar gekeken...was erg nuttig..klanten van de rabobank moeten idd nog even geduld hebben voor rentemiddeling...maar ik vraag me af of ts nu niet voordeliger uit is? Bij rentemiddeling nemen ze de rente van toen (5.2 zei je geloof ik) en die van nu +-2.5 (hangt natuurlijk af van bank en looptijd) en daar het gemiddelde van....ook moet je hier weer boeterente over betalen...maar van dat laatste weet ik niet hoe groot percentage dat is...het is ook jammer dat de bank er zelf niet mee komt en je alles zelf moet uitzoeken...
Wij moeten nog 10 maanden voor de rentevaste periode afloopt en we hebben nu iets van 5% (precies weet ik het even niet). We twijfelen of het zin heeft om nu al actie te ondernemen of gewoon te wachten tot de bank met een voorstel komt. Ik ga mijn adviseur eens even aan zijn jasje trekken denk ik...
Kijk ook even voor welk deel van je hypotheek je een lagere rente zou willen. Een hogere rente op het (bank) spaardeel kan juist gunstig zijn als je al aardig wat in die pot hebt. Je krijgt nl meestal dezelfde rente op dat deel als je betaald aan rente. Sluit je over naar een lagere rente dan rendeert je 'spaarpot' in die bankspaarhotheek minder en moet je dus meer inleggen om aan je eindbedrag te komen. Dat kan het effect van de lagere rente die je betaald teniet doen! Goed uit (laten) zoeken dus. Ook leuk om eens te kijken op hypotheken-forum.nl. Nee geen aandelen, maar daar zitten adviseurs waar je veel van kan leren.
Wij zijn hier ook mee bezig en gaan het zeer waarschijnlijk ook afkopen. Scheelt behoorlijk en je kunt inderdaad deel terug vragen volgend jaar.
Wij hebben dit ook gedaan. Zijn van 4.8 naar 2,8 gegaan ofzo. Boete was super hoog, dus daar moet je rekening mee houden en je het moet het bedrag in 1 keer betalen. Dus houdt daar rekening mee. Wij verdienen het bedrag overigens binnen 15 maanden weer terug en daarom is het voor ons rendabel. Wij betalen nu 800 euro minder per maand. Wanneer we nog een deel aflossen, dan gaat het rentepercentage ook naar beneden. Let wel op: wij konden de nieuwe rente niet voor 10 jaar vaszetten. Dit omdat het ons dan alleen geld zou kosten ipv opleveren. Dus informeer daar goed naar. Verder houdt er ook rekening mee dat wanneer je dit via een adviseur laat doen, je extra kosten betaald boven de adminstratiekosten. Bel je zelf dan betaal je alleen administratiekosten (Ing).
Ik ben wel benieuwd hoe jullie dit hebben aangepakt. Bij dezelfde hypotheekverstrekker? Via een eigen adviseur? Wij hebben 5,5% voor zowel aflossingsvrije deel als banksparen. En die loopt nog 4 jaar. Misschien nog wel interessant voor ons..