uitbouw of toch niet

Wij hebben dezelfde afweging gemaakt en net besloten toch niet te gaan verbouwen. Die extra maandlasten die dat oplevert geven we nu liever uit aan leuke dingen en de kinderen ipv aan een groter huis. Bovendien, als we ooit weg zouden willen, moet het huis niet te ver boven waarde gaan. Voor het bedrag dat het huis dan waard zou moeten zijn zouden we het zelf ook niet willen kopen dus een ander wellicht ook niet. Dan geef je het echt alleen uit aan je eigen woongenot en in onze situatie vonden we dat zonde. Wel hebben we de badkamer, keuken en de zolder verbouwd en gaan we de woonkamer nog opknappen. Maar alles in fases en direct afbetaald. Extra leningen of hogere hypotheek wilden we uiteindelijk niet.
Je zult zelf de afweging moeten maken, maar misschien kun je iets met mijn ervaring.

 

Ik denk dat je meer plezier gaat hebben van een grotere huiskamer dan van een schuur....

 

Wij hebben het ook overwogen maar gaan toch voor een tuinkamer ipv uitbouw. Puur om het feit dat anders de vloeren, muren plafonds alles ook opnieuw gedaan moeten worden.

 

Absoluut gaan voor woongenot. Het is nu een smak geld maar ik denk dat jullie er veel plezier van zullen beleven.

 

Bij een huurwoning zou ik sowieso niet uitbouwen!

Kunnen jullie niet iets kopen?

 

Wij hebben wel een uitbouw gedaan; maar houdt er rekening mee dat de vloeren aan moeten sluiten, dus wij moesten ook beneden helemaal vloerverwarming. Wij hebben een fikse hypotheek ervoor opgenomen; het is het zeker waard geweest, maar je komt vaak in de extra kosten door electriciteit, plafonds en allerlei andere zaken. Maak eerst een kostenplaatje en overweeg goed. Je kan ook bij de bak al vragen wat de kosten voor een extra lening zijn... de rente is nu wel laag.

 

Huh? Ze hebben toch een koophuis....

Ik zou never nooit mijn hypotheek gaan verhogen. Ik spaar dan liv er langer door.

 

Woongenot is een hoop waard, maar als het zou betekenen dat het alleen geld kost en niets oplevert in de toekomst dan zou ik het niet doen.

De vraag die ik mezelf zou stellen is; wat zou mijn huis waard zijn na de verbouwing. Misschien kan je het eens bij een makelaar navragen of het waarde vermeerderend zou zijn.
Wij zitten nu bijv. wel aan de max waarde, een extra aanbouw zou ons geen hogere verkoopprijs geven in de toekomst als we het ooit zouden verkopen, ivm buurt, ligging enz.

Ik zou sowieso niet al mijn spaargeld opmaken en nog een extra lening. Dan zou ik liever doorsparen tot je het wel kan betalen.

 

Ik las ergens in de tekst woningbouw, maar idd in het begin staat hypotheek!

Ik zou nooit mijn hypotheek verhogen voor de uitbouw, altijd zelf betalen.

 

Is het jullie droomplek? Blijven jullie hier voorlopig? Wonen kost geld, je moet natuurlijk niet een rijtjeswoning met marmer bekleden maar als dit de plek is waar jullie jezelf nog 20 jaar zien wonen zou ik stap voor stap verbouwen. Lening/hypotheek ophogen zou ik misschien alleen doen als je daarmee ook je rente flink omlaag kunt brengen omdat deze nu zo laag staat,dan heb je aan maandelijkse lasten niet enorme stijging.
Maar vooral, plan maken,geld opzij zetten en toewerken naar je droomhuis, of via verbouwing of via verhuizing.
Ruimte in een woonkamer is zo heerlijk, de keukenkastjes oplossing zou ik niet doen, geeft je even wat lucht maar je hebt qua bewegingsruimte nog niet echt iets gewonnen beneden.

 

Maar als de schuur vergroot wordt kan de badkamer verbouwd worden en hebben ze een extra wc. Is ook erg prettig.


Moeilijke keuze.... Maar als ik zou moeten kiezen tussen uitbouw en daarmee grotere woonkamer of schuur/badkamer zou ik voor het laatste kiezen. Zoals je het omschrijft kun je hiermee voor jezelf meer voordelen behalen en ik denk dat het minder kost dan de uitbouw. Hypotheek verhogen zou ik nu niet doen, tenzij je nog (genoeg) overwaarde hebt.
En een woonkamer van 5x6 is niet echt klein naar mijn mening, ik denk dat er genoeg mensen kleiner wonen.

 

Op basis van je stuk hierboven zou ik dat extra toilet voorrang geven en daar in investeren. Je hele spaargeld investeren in een uitbouw en je hypotheek ophogen vind ik nogal een risico in deze tijd.

 

Wij hebben een aantal jaren geleden een uitbouw van 3 meter aan ons huis gezet en een stukje daarvan als bijkeuken gehouden ( met tussenwand en deur).
In die bijkeuken staat mijn vriezer, daar kan ook evt. De wasmachine en een opbergkast.
Misschien is dat ook een optie?
Een uitbouw vermeerdert bijna altijd de waarde van je huis.
Een nieuwe keuken zou je dan evt. Nig kunnen laten zitten.
Toen wij hebben aangebouwd hebben we meteen een nieuwe verwarmingsketel en vloerverwarming gekocht.
Daardoor zijn onze stookkosten niet omhoog gegaan, ondanks het grotere woonoppervlak.

Ik zou zeker voor de uitbouw gaan, omdat je daar op langerre termijn ws meer aan hebt.
Daarna weer doorsparen voor de aanpassing in je badkamer ( kost minder dan aanbouwen).
Ik zou zo weinig mogelijk lenen op je hypotheek, alhoewel de rente op het moment wel heel laag is.
Je moet natuurlijk wel kijken of je die lasten ook echt kan dragen.

 

Wij hebben nog niet heel lang geleden een gesprek gehad met een hypotheekadviseur en wij konden omdat ons huis onder water staat niet extra bijlenen. Misschien zijn we fout geïnformeerd maar hou dat wel in gedachten.

Grenst jullie schuur aan het huis? zo nee dan zou ik niet voor het isoleren van de schuur gaan. Is een bijkeuken aanbouwen dan een optie? Dan heb je extra ruimte vanuit je keuken of woonkamer waar je al je witgoed kwijt kan. Een bijkeuken hoeft niet heel duur te zijn.
Ik zou in jouw geval dus voor de badkamer, toilet en bijkeuken (of schuur aan huis gaan)

 

Zou je in de badkamer of ergens anders boven niet zo een camping toilet kwijt kunnen, zodat je niet elke keer naar beneden hoeft? Niet ideaal, maar misschien wel een oplossing om de tijd te overbruggen tot jullie genoeg geld bij elkaar hebben gespaard voor de verbouwing die je wilt?