Wij hebben een leuke woning gezien, is een oude huurwoning die verkocht word. Woning staat te koop met een bieden vanaf prijs. We zijn al even wezen kijken ( zonder de makelaar), en de buurman vertelde dat er veel mensen geïnteresseerd zijn. Mensen die al een woning huren via die woningbouw kregen voorrang, echter is het niet verkocht aan een verhuurder. De sluitings datum was afgelopen maandag hiervoor. Aankomende maandag is er een open dag en dan kun je dus eenmalig een bod uitbrengen. Heeft iemand hier ervaring mee? Ik heb werkelijk geen flauw idee wat je moet bieden. Erg hoog of gewoon de bieden vanaf prijs.... Het hangt er natuurlijk ook vanaf hieveel mensen er komen kijken bij zo'n open dag.Morgen hebben we een afspraak bij een hypotheek adviseur. Vind het best spannend allemaal Dus ervaringen en tips zijn meer dan welkom
O ik heb geen idee hoe dat werkt...echt nog nooit geweten dat dit ook zo kon. Ben nu erg benieuwd welk huis het is Zelf zou ik boven de bieden vanaf prijs gaan zitten. En dan een beetje kijken naar soortgelijke huizen in de buurt...of zelfs misschien in de straat. Stel soortgelijke huizen gaan voor 150.000 en de vanaf prijs is 145.000...dan zou ik denk ik 152.000 bieden... En nooit meer bieden dan dat het echt waard is natuurlijk...maar dat is wel logisch
Bieden vanaf prijs is vaak bluf . Je kan de gok nemen als er niet veel mensen er op af komen er net iets onder te gaan zitten. Grote kans dat je de woning dan ook krijgt. Als er veel geïnteresseerden zijn dan is het tegen elkaar opbieden en hoogste bod krijgt het. Heb je vergelijkbare woningen bekeken in de buurt? Wat is daar de prijs van?
Een stel vrienden van ons zijn 13,000 onder de vraagprijs gaan zitten en hadden het. Dat huis stond echter al wel een hele tijd te koop. Kenissen bij ons uit de straat waren met een huis bezig waar uiteindelijk 20,000 boven de vraagprijs is geboden. Dit ging er hetzelfde aan toe als bij jullie: kijken en allemaal op dezelfde dag een bod uitbrengen. Als het het huis heel graag wil hebben zou ik een makelaar in de arm nemen, die kan je wellicht adviseren.
Soms wel, maar dit is zeker niet altijd waar. In onze stad gaan de woningen erg hard en wordt dit veel gedaan! Zeker geen bluf, maar een korte procedure als een woning veel aandacht krijgt. Behalve als het een internet makelaar is en de bewoners dit dus zelf hebben gekozen, maar dat is bij een oud huurhuis niet het geval. To, bekijk de markt!!! Wat doen de huizen? Gaan ze hard, dan zou ik flink hoog bieden. Nog beter is een aankoopmakelaar.
Wij hebben ons huis verkocht vorig jaar met een bieden vanaf prijs. Voor ons was het gewoon een zekerheid van een minimumprijs omdat we met de bank geregeld hadden dat die dan de restschuld mee wilde financieren. Dus de kopers hebben wel geprobeerd eronder te gaan Zitten maar dat hebben we geweigerd. Maar nu heb je natuurlijk te maken met woningbouw en niet met particulieren maar als er veel belangstelling is zou ik niet onder de bieden vanaf prijs gaan zitten. Gewoon bieden wat jij het waard vind.
Waar wij wonen (regio utrecht) is de huizenmarkt zo overspannen dat ook de huizen zonder 'vanaf' prijs boven de vraagprijs weggaan. Ik weet niet waar jij woont maar als je dit huis echt graag wil, dan zou ik zeker niet onder de vraagprijs bieden. Vaak zijn ex-huurwoningen ook net wat lager dan de marktwaarde. Ik zou gewoon kijken wat jullie het huis waard vinden, dat bieden en dan op hoop van zegen.
Wij hebben ook zo geboden op een huis. wij zaten uiteindelijk 2500 euro boven de vraagprijs en nog hadden we het niet. Als er meerdere gegadigden zijn die meer kunnen bieden dan kan de prijs snel oplopen.
Het is echt bieden vanaf de vraagprijs. Er onder nemen ze je bod niet mee en je mag ook maar 1 bod uitbrengen. De hoogste heeft het dan. Het is via de woningbouwvereniging. Het is in een heel klein dorpje, maar denk wel dat er veel belangstelling is. Het is maar 3 minuten rijden vanaf waar ik nu woon
Hier was laatst een huis met bieden vanaf. Wij hebben wel gekeken maar niet geboden, omdat het niet helemaal aan onze wensen voldeed. Verwachting was dat er flink opgeboden zou gaan worden. Uiteindelijk heeft niemand een bod uitgebracht en is het op normale wijze de verkoop ingegaan. En is t ook nog lager verkocht dan de vanaf prijs.
Bij bieden vanaf met blinde biedingen, worden biedingen onder de vanaf prijs niet eens meegerekend. Wil je het huis graag? Ik zou sowieso de WOZ waarde meenemen. En een eventueel taxatierapport. En ga dan kijken naar hoeveel je het huis zelf waard vindt. Je loopt met dit systeem 2 risico's: 1) Iemand biedt meer, en je vist achter het net. Hoe erg zou je dat vinden? 2) Je biedt meer, dan het huis waard is, maar dan heb je hem ook. Hoe erg zou je dat vinden? En bij het beantwoorden van deze vraag, kun je voor jezelf ook gelijk zeggen: Hoeveel 'te veel betalen' vind ik nog acceptabel?
Hmmm achter het net vissen zou ik wel erg vinden, de tuin is zo groot en zoveel mogelijkheden. Vanmiddag maar eens even horen bij die adviseur wat raadzaam is, we willen het graag op 1 salaris doen. Van de WOZ waarde zal ik eens even nakijken, heb dat nog niet gedaan
Gisteren kwam ik op een site en daar stond ook zo'n woning in dezelfde straat met het zelfde idee qua bieden. Toen is die ook niet verkocht.
Ons appartement is 3500 boven de bieden vanaf prijs verkocht. We hadden 1 potientiele koper trouwens, maar ik kan je wel een idee geven hoe het voor ons is gegaan. 150.000 was onze absolute bodem. Was ook het eerste bod van de koper. Daarna zaten wij op 159.000 en uiteindelijk kwam de koper met tegenbod van 153.500. Hangt r ook vanaf wat je natuurlijk nog meer wil. Bijv de overdrachtsdatum vervroegen, overname van spullen etc.
Bieden vanaf is zeker wel bluf. Het is natuurlijk heel spannend qua bieden en niemand gaat te laag zitten; precies wat de makelaar wil. Laat je iig niet gek maken, zoals veel mensen op dit moment helaas weer doen bij het kopen van een huis en zoals de makelaar het graag ziet. Als mensen zoveel meer gaan bieden dan een huis eigenlijk waard is, krijgen we weer dezelfde problemen als 10 jaar geleden. Zoals al is gezegd: verdiep je in de woz etc voordat je een bedrag bedenkt..
We weten het niet precies maar omdat we er niet veel langs zaten volgens de makelaar vermoeden we dat het voor 3500 meer dan de vraagprijs is gegaan.
Gewoon wat lager bieden. Wij hadden ook een bieden vanaf prijs gedaan. Daardoor kun je m wat lager aan bieden waardoor er meer mensen geinteresseerd raken. Had geholpen. Had m toen gelijk verkocht. Maar wel voor minder dan de vanafprijs. Is natuurlijk beetje bluf. Moet wel zeggen dat de huizenverkoop toen slecht ging e nu stuk beter.
Nogmaals: het ligt eraan hoe de markt bij jullie nu is. Hier gaan huizen in bepaalde wijken weg voor minimaal de vraagprijs, soms nog vóór ze op funda staan. Dus je moet echt bepalen hoe hoog de vraag is voor je weet wat je moet bieden.