Koper van ons huis na 6 weken nog niet hypotheek rond

Nou wij hebben ook rabobank maar hebben er 8 weken over gedaan hoor.

 

ex kocht 2 maanden geleden woning en alles was rond binnen 4 weken, dus zolang hoeft het echt te duren.

 

10 weken duurde het bij ons (nieuwbouw). Makelaar gaf aan dat t voor bestaande bouw momenteel al snel 8 weken is.

 

Oh bijzonder. Hebben jullie wel aangegeven het snel rond te willen? Wij hadden al een scherpe opleveringsdatum in het koopcontract staan. Kwam door de verkoper. Dit aangegeven bij de bank en veel contact gehad met onze contactpersoon. Uiteindelijk duurde het bij ons 2 weken, maar dit kwam door de taxatie die op zich liet wachten.
Ik kan me voorstellen dat als ze denken tijd zat te hebben, ze er niet harder voor gaan werken. Wij zitten ook nog met een eigen bedrijf, dus was zelfs nog iets ingewikkelder.

 

Kan inderdaad langer duren. Banken zijn tegenwoordig erg streng qua hypotheekverstrekking. Alles moet precies zo en niet anders.

Verder hebben we ook net de zomervakantie achter de rug wat ook voor vertraging kan zorgen helaas.

Ik zou rekening houden met 8 weken ipv 6 weken. Kan best wezen dat koper dus nog wat verlenging van het voorbehoud gaat vragen. In veel gevallen betekent dat niet iets negatiefs. Veelal heeft de bank gewoon wat meer tijd nodig om een en ander af te ronden. Daar kan koper veelal ook niks aan doen.

Maar wellicht komt woensdag ook wel het verlossende woord voor jullie dat jullie woning definitief verkocht is en dat koper dus zijn financiering gewoon op tijd in orde heeft gekregen.

Geef het dus in elk geval de tijd tot woensdag.

 

Bij ons was de hypotheek in 2 weken geregeld, maar we wisten vooraf al dat het geen problemen zou opleveren. We hadden een bank die vooraf had aangegeven dat het snel zou kunnen gaan, mits we alle stukken goed en volledig hadden ingeleverd.

We begrepen dat het daar ook nog vaak mis gaat. Onvolledige stukken, net de verkeerde stukken aangevraagd, een werkgeversverklaring met net niet de juiste naam er op, etc. Dan duurt het allemaal langer.

De verkopende makelaar was aangenaam verrast dat het bij ons zo snel ging. Zij maakten nu heel vaak mee dat de standaard termijn afgesproken in het voorlopig koopcontract niet gehaald werd, door drukte bij de hypotheekverstrekker. Daar wordt ook voor gewaarschuwd. In dat geval kan het zomaar voorkomen dat één of twee keer verlenging aangevraagd moet worden om alles toch geregeld te worden.

Het zegt dus niets over dat de kopers de hypotheek niet zullen krijgen, maar het kan allemaal wat langer duren dan dat je zou willen.

 

Hier binnen 5 dagen. Maar we hadden alles vantevoren al aangeleverd bij de ING.

Tegenwoordig kan t veel langer duren.

 

Wij hebben 3 keer uitstel moeten vragen, nu hadden wij ook wel een sulletje van een hypotheek adviseur.

 

Altijd spannend deze periode van de koop. Zowel voor koper als verkoper.

Wel erbovenop blijven zitten bij de notaris zodat er na het verstrijken van de uiterste termijn in de koopovereenkomst actie ondernomen wordt ivm de waarborgsom/bankgarantie.

 

Jeetje... wat duurt dat allemaal lang.
Wij hebben op 4-10-2015 de hypotheek aangevraagd (wel rechtstreeks bij de geldverstrekker, execution only procedure) en bijna 4 wkn later was alles akkoord.
En dat was incl. taxatie, aanvraag overlijdensrisicoverz. etc.

 

Wij hadden echt een sukkel van een adviseur en alles ging enorm traag. Tot 3 x toe een foute offerte, steeds weer een week wachten. Uiteindelijk 11 weken over gedaan om alles rond te krijgen ... Terwijl we echt geen tophypotheek hebben en allebei gewoon in loondienst zijn.

 

Bij ons duurde het ook ruim 8 weken, wij zaten zelfs al bij de hypotheekadviseur om de offerte definitief te maken van ons nieuwe huis, toen we hoorde dat de hypotheek van de verkopers rond was. Bleek dat ze nogal slecht waren in het tijdig aanleveren van alle documenten, terwijl mijn man er bovenop zat. Dit was overigens allemaal op dezelfde dag dat de sleuteloverdracht zou plaats vinden.

 

Zie bij iedereen meerdere weken. Wij waren erg snel. Vanaf januari 2016 iom de hypotheekadviseur verschillende papieren verzameld.
Eind februari (2016) huis gekocht (onder voorbehoud van financiering, bouwkeuring en taxatie)
Eind februari direct bouwkeuring en taxatie
Begin maart rapporten binnen
7 maart hypotheek aangevraagd in de overnemendienst
7 maart bericht afgekeurd eind van de middag (1 bestand stond concept op, aangepast)
8 maart opnieuw ingediend in de ochtend
9 maart begin van de middag akkoord hypotheek

Terwijl we een financieringstermijn hadden van 10 weken omdat we hadden verwacht dat het lastig ging.
De verkoper was erg blij dat het zo snel rond was!

 

Wij hadden hetzelfde toen wij ons huis kochten.
Alles voor elkaar.. Ruim op tijd ingediend..
En de hypotheekverstrekker liep achter met zijn aanvragen. Toen we eindelijk aan de beurt waren kregen we aanvullende vragen.

Onze tussenpersoon had al contact opgenomen met de makelaar en verlenging geregeld.. En toen 1 dag voor de afloopdatum akkoord.
Geen verlenging meer nodig.

 

De kopers van ons huis hadden het in iets minder dan 4 weken rond. Bij ons nieuwe huis duurde het wel 10 weken. Was dan ook wel een lastig geval bij ons.

 

Zes weken is krap, Google maar eens. Wij hadden alles rond alleen mijn levensverzekering duurde lang terwijl verder alles akkoord was! Ze moesten bijv info hebben van mijn huisarts en deden dan 2 weken over de brief naar haar versturen. Omdat we mijn levensverzekering niet per se nodig hebben hebben we toen de koop laten doorgaan en pas 4 weken later (11 weken totaal!!) was mijn verzekering rond.

Onze kopers hadden 2 onderpanden voor een deel van de hypotheek (al een huis hypotheekvrij en eigen geld) en zelfs zij haalden ze zes weken niet.

Geen zorgen, is echt miet gek dat het zolang duurt.

Consumentenbond vindt termijn voor papierwerk hypotheek te kort | NU - Het laatste nieuws het eerst op NU.nl

 

Bij ons 5-6 weken, met héél veel druk en een geldverstrekker die zegt snel de hypotheek rond te kunnen hebben (3 dagen max, na ontvangen van alle stukken)

Alles is veel strenger geworden, en ook het regelen van verzekeringen ed is veel strenger geworden. Bij ons heeft het heel lang geduurd door afwijzingen voor overlijdensrisicoverzekering, en door andere kleine dingen waar ze heel streng op letten.

Je kunt denk ik niets anders doen dan afwachten en hopen dat het goed gaat. Als ze goede voorlichting heeft gehad voor ze opzoek ging naar een woning, zou ze al een aardig idee moeten hebben of ze dit bedrag uberhaupt gefinancierd gaat krijgen of niet. Zo wel, dan zou het alleen nog een formaliteit moeten zijn. (Wij konden een max hypotheek krijgen van in de 3 ton, maar hebben een woning gekocht voor 170.00)

Succes met wachten!

 

Wij hebben ook twee keer verlenging aan moeten vragen. Ze willen echt heel veel hebben en bij ons kwamen ze ineens nog met andere documenten op het eind.