Hoe lang van tevoren huis te koop zetten?

ik zou vlak voor de oplevering doen

 

Ons huis was binnen 6 dagen verkocht maar kopers vonden het geen probleem om een tijdje te wachten (eind mei koop rond, volgende week overdracht). Het is maar net wat kopers willen en wat jij daarmee doet.
Heb je eventueel een woonplek mocht je wat tijd moeten overbruggen?

 

Hou er rekening mee dat je sowieso een week of 6-8 nodig hebt voor het regelen van de financien. Ik denk dat als je in januari de verkoop in gaat je mooi op tijd bent voor de verkoop.

Je zou de gok nu natuurlijk kunnen wagen en daarbij aangeven dat de oplevering halverwege het jaar zal zijn.

 

Wij hebben ons huis eind augustus te koop gezet en met drie weken verkocht. Het financieringsvoorbehoud is net verlopen, dus nu echt verkocht. Ons nieuwe huis wordt per februari opgeleverd en we hebben de overdracht per 1 maart. Dus tussen de verkoop en de overdracht zit in ons geval bijna 6 maanden. Dus het kan wel, hangt natuurlijk van je koper af.

Ik hou ook van zekerheid dus vandaar al te koop gezet. Ik zou januari te laat vinden. Ook al verkoopt het direct, dan mag je zo'n 6-8 weken rekenen voordat alles rond is. Krijgt je koper het niet rond, of duurt het allemaal langer, zit je zo in april. Het hangt verder ook van je financiële situatie af, kun je relatief lang de dubbele lasten dragen? Mocht het niet snel verkopen bijvoorbeeld. Dan kun je evt ook wat langer wachten voordat je het te koop zet.

En de markt trekt aan, er wordt meer te koop gezet en uiteindelijk meer verkocht. Krijg je tzt dan ook 'te veel' concurrentie qua verkoop? Dan zou je kunnen overwegen om toch voor eerder te koop zetten kiezen.

Het blijft lastig om een keuze te maken zo zonder glazen bol

 

Wij hebben in juni getekend voor ons nieuwe huis en 1 november krijgen We dan eindelijk de sleutel. Achteraf vond ik het best welmlang duren. Maar goed We waren akkoord gegaan dus nu nog iets langer dan een weekje dan kunnen We eindelijk beginnen.

We verwachten eind januari/begin februari klaar te zijn met verbouwen en te kunnen verhuizen. Ons eigen huis hebben We eind augustus te koop gezet en vorige week hebben We de onderhandeling afgerond. De overdracht Is 15 februari, precies zoals We het wilden!

 

Ja kun je de dubbele lasten blijven betalen? Dan zou ik hem een maand of twee ervoor te koop zetten.

Dan zit je er niet mee dat je zit met eerder uit huis gaan ofzo. Loopt het soepel over

 

Wij zijn bezig met nieuwbouw, pas met een jaar klaar. Huis niet officieel te koop maar wel verkocht . Wij gaan tijdelijk huren. Goede prijs, perfecte compensatie voor ons. Wij houden van zekerheid.

 

Ik begrijp je gevoel heel goed!! Maar volg toch het advies van de makelaar als je niet tijdelijk wilt huren. ons appartement was in april binnen een week verkocht en we hadden nog 3 kijkers op de planning. Het kan zo ontzettend snel gaan! Bespreek het anders nog eens met je makelaar.. die kan je wel geruststellen voor een groot gedeelte of nog eens adviseren. Of vraag een andere makelaar hoe hij erover denkt.

 

als de huizen in jouw buurt zo snel verkocht worden,dan is er kennelijk heel veel vraag naar. Ik zou zelf voor mijn droomhuis het er wel voor over hebben om een half jaartje te wachten.Sterker nog, ik zie dat regelmatig in mijn omgeving, dat mensen een bestaand huis hebben gekocht maar pas een half jaar later ofzo erin kunnen. Als mensen dat er niet voor over hebben, dan is dat jammer voor hun, maar dan gaat het huis aan hun neus voorbij, zo simpel is het gewoon.

 

Wat heb je nu te verliezen?? Ik zou het zeker nu te koop zetten met de voorwaarde dat de overdracht pas over een x aantal maanden is. (Of mag je dit niet als voorwaarde stellen?)

 

Ik zou het nu te koop zetten met gelijk de mededeling erbij dat de overdracht nog wel een half jaar duurt. Hou nog wel een slag om de arm wat betreft oplevering van jullie huis....als we nu wel een slechte strenge winter krijgen dan loopt dat wellicht ook uit.

 

Dat kan ook inderdaad, ben je wel van de last af to.

 

Dit inderdaad. En in onze omgeving hoor ik vaker dan mensen een x aantal maanden moeten wachten voor ze erin kunnen.

 

Dit zou ik ook doen. Gewoon nu al te koop zetten en aan de kopers en geinteresseerden aangeven dat ze er over een half jaar in kunnen.
Mensen zijn daar echt wel toe bereid hoor.
Ik zou wel alvast alles echt goed verkoop klaar maken. Dus heel veel opruimen. Wellicht spullen opslaan. Weggooien overtollige spullen. Eventueel nog wat kleine reparaties, iets schilderen, etc.
Mooie foto's laten maken. Goede tekst.
Als je dit wilt doen dan ben je zo een week of 4 verder. Dus dan zou ik het begin december te koop zetten.

 

Ik zou het huis nu te koop zetten... per 1 januari verscherpen de hypotheekregels weer waardoor het voor een groep mensen weer een stuk lastiger wordt een hypotheek af te sluiten en eventueel nog te verbouwen.
En nu hebben die groep mensen de kans nog om ook op jouw huis te reageren
Hou er met een nieuwbouwwoning wel rekening mee dat de opleverdatum ook kan vertragen! Ons huis zou begin november (dit jaar) opgeleverd worden maar is al vertraagd naar week 5 volgend jaar.
Goed afspreken met de nieuwe kopers dat je nog wil blijven zitten tot een x datum of eventueel andere woonruimte regelen voor die tijd..

Succes!

 

Ik zou nu doen, het kan toch door makelaar aan de kijkers aangegeven worden dat de oplevering pas in de zomer kan plaatsvinden? Als ze het graag willen wachten ze echt wel. Of je gaat desnoods een maand of wat op een vakantiepark in de buurt zitten.
Je huis verkocht hebben is tegenwoordig een luxe.

 

das tegenwoordig op veel plaatsen niet meer hoor hier in Eindhoven kostte het ons veel moeite om ertussen te komen, veel huizen werden voor onze neus weggekaapt.