vrijdag 6 januari komen er 2 makelaars voor eventueel ons huis te koop te zetten wie heeft er tips en waar op letten?
Je gevoel volgen. Echt hoor, er moet een klik zijn en je moet ke goed voelen bij de makelaar. Bevallen ze beiden niet dan nodig je er gewoon nog meer uit
Inderdaad volg je gevoel. Wij hebben destijds drie makelaars laten komen. Eentje zat echt beduidend hoger met de door hem geadviseerde vraagprijs, in onze ogen niet realistisch. De andere twee makelaars zaten vrij dicht bij elkaar met de geadviseerde vraagprijs. Eentje sprong er duidelijk uit qua voorbereiding. Goed onderzoek gedaan naar de verkoopprijzen van huizen die recentelijk verkocht waren, zelf ook bekend in de omgeving.
De makelaar zal je ook tips geven. Wij hadden al spullen ingepakt en opgeslagen toen het in de verkoop kwam. Makelaar adviseerde nog 1 muur te verven en dat hebben we gedaan. De fotograaf verzette ook nog wat toen hij er was.
En speur eens funda af, kijk wat voor foto's andere verkopers in je regio erop hebben staan. Wat valt je op, wat valt tegen etc. Als je een beetje rondkijkt zie je vaak vrij snel waar bijvoorbeeld een professionele fotograaf aan het werk is geweest. Qua makelaars; gevoel volgen is een goed initiatief. Daarnaast vraag wat ze bieden voor welke prijs. Hebben ze een vast "pakket" wat ze bieden? Of kun je naar wens dit samenstellen? Bijv professionele fotograaf/ plaatsing op funda/ teksten schrijven etc. Succes!
Qua makelaars, over de courtage kun je vaak ook goed onderhandelen. Wat zit er bij de prijs in, professionele foto's, Funda, wat voor teksten hebben ze bij andere huizen die te koop staan, is de prijs realistisch, moet je geld betalen als je na een paar maanden besluit het uit de verkoop te halen etc. Qua verkoopstyling, zorg voor een schoon en opgeruimd huis, lekker licht en zorg dat het ruimtelijk toont (is wat anders dan kaal ), laat de funtionaliteit zien van ruimte etc. Geen dierenspullen in het zicht.
Zorg voor weinig frutsels, geen rook lucht of huisdieren. Laat ze ook echt de mooiste dingen fotografen. Het huis wat wij kochten had een ingebouwde zit vensterbank op 1 van de kamers maar stond niet op de foto. Echt heel mooi en voor ons maar goed dat dat vergeten zijn.
Maak wel realistische foto's en laat niets weg, want je hebt niks aan bezichtigingen waarbij mensen erachter komen dat het in werkelijkheid anders is. Is alleen maar frustrerend voor beide partijen!