Wij zijn op huizenjacht. We hebben afgelopen week een woning bekeken en zijn van plan een bod uit te brengen. Het huis staat te koop voor 189.000. Het staat nu 2 weken te koop maar heeft in 2016 al 1 jaar te koop gestaan bij een andere makelaar (voor een iets lager bedrag). Wat zou een reëel bod zijn?
Dit is afhankelijk van de markt. Waar ik woon hoef je in sommige populaire buurten uberhaupt niet aan te komen met een bod onder de vraagprijs, aangezien de kopers vaak kunnen kiezen tussen meerdere geinteresseerden. Ik zou dit soort dingen gewoon even met je makelaar overleggen. Zij weten veel beter wat er gangbaar is in jullie markt op dit moment. Je wilt ook niet de kanslopen dat jullie bod niet serieus genomen wordt en de verkopers ondertussen met andere potentiele kopers verder praten.
Lastig he. Wij hebben geprobeerd met de makelaar te overleggen. Maar hij kon ons geen tips geven. Hij zei: gewoon bieden en als ze het niet bevalt komen ze wel met ern tegenbod. Wij willen overigens 35000 onder de vraagprijs bieden. De eigenaar vraagt in onze ogen veel te veel. Wie niet waagt die niet wint!
35000 eronder op zo'n vraagprijs is wel heel veel. Stuur eens een link (eventueel in pb) door. Dan pas krijg je echt goede feedback.
Wat raar dat je makelaar dat zegt. Het is ook niet altijd waar, bij een te laag bod word je vaak niet serieus genomen en als de markt niet stilligt daar is je kans daarna verkeken. Hier hoef je ook niet meer onder de vraagprijs aan te komen. Het ligt aan de markt dus wij kunnen er echt helemaal niks over zeggen. Link posten is een goed idee! Ik vind 35000 onder de vraagprijs echt heel erg veel. Wij wezen vorig jaar 10.000 onder de vraagprijs direct af (en deden geen tegenbod want dan ben je in onderhandeling) en hadden binnen 1 week vier bieders.
Probeer erachter te komen, waar ze het huis ooit voor hebben gekocht? Dat kan via het kadaster. Dan heb je een richtlijn.. Als ze het bod afwijzen en ze doen geen tegenbod, dan kan je een hoger bod neerleggen, lijkt me. Overigens 35000 lager lijkt me wat veel. Begin met 160-165. Kijk wat ze dan doen.
Je weet niet hoe de staat vroeger was en wat de verbouwt hebben Staan er veel huizen in omgeving te koop
Ik zou 170.000 bieden...grote kans dat je dan op 178.000 a 180.000 ongeveer uit gaat komen. Tegenbod van hun wordt 182.000...dan kunnen jullie naar 175.000 of 176.000 en dan is hun bod weer de volgende waarbij je dus zo ongeveer uitkomt. Wij hebben 3 keer een huis gekocht en 2 keer verkocht...ik weet ongeveer hoe het spel gaat. Het is een kopers markt...rente is laag en iedereen wil kopen. Dat betekent ook dat je nu niet altijd meer de enige bent die biedt. Wij gaan mede door dit binnenkort ons huis verkopen. Onze rente is nu erg hoog vergeleken met die van nu. We willen graag een nieuwbouwhuis kopen en zeker nu met deze rente kunnen we dan een hele goede koop doen. Ons huis heeft wat overwaarde en we hebben al een stuk afgelost.
Wat bosi zegt, zou ik in jou geval ook doen.. Zelf zit ik ook met een dilemma. Wij hebben een leuk huis gezien, net boven budget, maar na verkoop van onze eigen woning wel goed haalbaar.. Ze vragen 289k en ik weet dat ze er zelf 2,5 jaar geleden 220k voor hebben betaald.. Ze hebben in die tijd geïnvesteerd in een nieuwe (Bruynzeel) keuken en 13! zonnepanelen. Wat verder nog kan ik nog niet zeggen, we moeten het huis nog gaan bekijken... Straks de makelaar bellen, voor hetzelfde geld zijn ze al in onderhandeling en houdt het hele verhaal sowieso op.. Maar mocht het nou zo zijn dat het nog beschikbaar is en het bevalt ons, zou een (openings) bod van 250k dan reëel zijn?
Als iemand 35000 onder mijn vraagprijs zou zitten zou ik denk ik niet meer bijkomen van het lachen. Ik zou in dit geval met een openingsbod van 170.000 beginnen.
Gaat niet altijd op, mijn ouders hebben hun huis ruim 30 jaar geleden gekocht en is inmiddels heel wat meer waard. Wij hebben zelf een nieuwbouwhuis casco gekocht, dat is ook een stuk lager dan een huis met badkamer, wc, keuken. Wij hebben nu ons huis te koop staan, we hebben het voor 11.000 minder op de markt gezet dan de makelaar adviseerde, vanwege de vindbaarheid op funda, maar ook omdat we prijs van de makelaar erg hoog vonden. Maar omdat we het nu voor een iets lager bedrag op de markt hebben gezet, zullen wij dus niet veel meer willen zakken.
Zo afhankelijk van de omgeving, de woning etc.. Waar wij naartoe willen verhuizen staan woningen of 1 week te koop of minstens een jaar. De woning die wij op het oog hebben staat bijna 1,5 jaar te koop. Daar durf ik gerust 25.000 onder de vraagprijs te bieden maar een woning in een populair gebied die nog niet zo lang te koop staat zou ik zeker niet zo laag beginnen. Dus als ik jullie was zou ik dat op die manier een beetje in proberen te schatten
We wonen in het hoge noorden in een "boeren" dorpje. Huizen staan hier meestal iets langer te koop. En deze heeft dus al 1 jaar te koop gestaan vorig jaar. Ik Denk dat we wel ongeveer goed zitten als we beginnen met 170.000
Owja denk dat je dan echt wel prima zit hoor zou niet hoger gaan zitten. Als er verder toch geen belangstellende zijn kan ik mij niet indenken dat ze het direct afwijzen 😊