dit! Wij hadden ons vorige huis 15 jaar geleden gekocht en ons huis is (ondanks dat we amper hebben verbouwd) voor ruim 80% meer verkocht als wat wij er tzt voor hebben betaald. Onze buren hebben zelfs bijna 100% meer voor hun huis gekregen. Als je er zelf een goede kijk op hebt, zou ik vooral op de prijzen van soortgelijke huizen in soortgelijke buurten op FUNDA afgeaan en anders gewoon op het oordeel van de makelaar vertrouwen. Kadaster bekijken lijkt me niet heel informatief.
Weet je, omhoog kun je altijd nog. Stel je opent op 165.000 en die wordt in overweging genomen, kom je toch mooi in onderhandeling. En stel dat ze die niet overwegen, dan ga je naar 170.000. Easy does it. Zeker als ie al tijdje te koop heeft gestaan
10% eraf als startbod. Ligt er ook beetje aan of er veel moet gebeuren. Zusje vorige week huis gekocht. Opknapper en stonden 2 mnd te koop. Vraagprijs 150.000. Voor de wijk erg nette prijs maar er moest nieuwe keuken in, badkamer en veel was verouderd. Startbod 135.000. Hun tegen bod 147.500. Mijn zusje zij toen 140.000 en niet meer Absoluut niet zeiden ze aan de andere kant. Paar dagen geen reactie en zaterdag avond belde makelaar dat 140.000 akkoord is . Toch nog 10.000 van huidje afgekregen dus. Ze zijn zelf erg handig, stukadoor etc dus hebben het zo netjes en dingen als dubbelglas, kunstof kozijnen, muur, dak en vloer isolatie zit er al in Gewoon asso laag bieden met Max 10% eraf als startbod Hun Max was 145.000 wat ze wilde geven maar ff geduld hebben, niet meteen happen bij tegenbod. Dan lijkt het of je er over na denkt haha en geef je naar paar dagen pas tegenbod. Niet natuurlijk bij veel vraag naar de woning
Startbod zou dus 170.000 zijn. Hun tegenbod a 185.000. Dan jullie weer 175.000 en uitkomen rond 177,500 a 180.000
Wij zijn ook 20.000 gezakt met ons huis. Ik zou 165 bieden en uit proberen te komen op max 175. zeker na een jaar te koop te hebben gestaan.
ik gaf aan, kijk op kadaster voor hoeveel het huis is ooit gekocht. Puur dat je kan inschatten, of het huis onder water staat. Bijv als ze het hebben gekocht voor 190 000, dan zullen ze niet zo snel een lager bod van 35000 accepteren.
Maar mijn 35000 minder bod is niet voor een huis van 180 000 euro hoor. Dat dat even duidelijk is. We hebben het over een huis wat meer dan 2x zoveel kost.. Ik vind ook je kunt het altijd proberen. We hebben een keer op een huis geboden en de eigenaar vond ons bod niet serieus, nou dan doe je er wat bij. Maar goed, ik woon in het buitenland. Het zal hier wel wat anders gaan
Bij een huis van 350.000 is 35000 echt wel acceptabel als startbod. Dit is 10%. 315.000 is prima dus. Hopen op uitkomen rond 325 /330
Het hangt ook echt enorm van de markt af in de wijk of stad waar het huis staat. Wij hebben destijds meer dan 20% eraf gekregen (met 1 bod, take it ie leave it zeg maar) en dit huis (6 jaar oud, dus echt geen bouwval, integendeel zelfs) kunnen kopen. Inmiddels gaat er in deze wijk (nieuwbouwwijk) niets meer onder de vraagprijs weg en de meeste mensen hanteren daarom hier ook een bieden vanaf prijs. Flink verschil dus in 3 jaar tijd! En dit terwijl mijn nichtje haar huis 5 km verderop net verkocht heeft voor 18% onder hun vraagprijs. Probeer er in ieder geval achter te komen (kunnen je veelal opvragen bij kadaster) wanneer de huidige bewoners het huis gekocht hebben en voor welke prijs. Dan geeft je al Iets meer een indicatie van wat zij in gedachten hebben.. Succes in ieder geval!
Bizar verschil he.. maar in her noorden kun je het best wagen toch? Heb het idee dat het daar nog niet zo'n verkopersmarkt is als hier waar ik woon..(grote stad zuiden)
Hihi ik woon ook in het noorden en het verschilt hier enorm per wijk. Onze wijk dus veelal bieden vanaf prijzen of verkoop voor minimaal de vraagprijs én huizen staan echt maar 1 a 2 weken te koop. Bizar gewoon!
Haha jep! Heerlijk rustig hier en vergeleken met de rest van Nederland nog goed betaalbaar (ook bij bieden vanaf nog wel )
We hebben gisteren 170.000 geboden. Ze kwamen vrij snel terug met een tegenbod van 187.500. We zitten te denken om 180.000 te bieden en te zeggen dat dat ook gelijk ons eindbod is.
Ben even kwijt waar ze vandaan komen. Maar zou eerder kiezen voor iets als 174.500 ofzo, dat je laat zien dat ze meer naar beneden moeten en dan 3e keer je eind bod. Wij begonnen met een vraagprijs 259.000, wij boven 225.000. Die werd niet aangenomen. Toen 235.000. Zij boven 256.000 terug en dachten wij dit gaat hem niet worden. Wij boven 238 terug, zij 250. Toen eindbod van 245 neergelegd, 5 minuten erna geaccepteerd. Dit was ook precies waar we op uit wilden komen haha
Een sprong van 10.000 is best veel om deze in één keer te maken. Ik zou een bod uitbrengen van 175.000. Laat hun dan maar weer met een tegenbod komen. Niet het spelletje te snel willen spelen, dan verlies je meestal. Geduld is het toverwoord. Hier paar maanden geleden ons droomhuis gekocht na een zoektocht van 1,5 jaar. Ik kende Funda uit mijn hoofd met bijbehorende prijzen. Tot dat huis op de markt kwam. Hier gaat het ook snel met de huizen en er waren meer kapers op de kust. Maar toch hebben we voet bij stuk gehouden en ons niet gek laten maken. We hadden goede voorwaardens, de mensen konden langer in hun woning blijven zitten om hun nieuw gekochte woning nog te kunnen verbouwen. Andere wilde de overdracht binnen een maand rond hebben. Wij hadden geen haast. Dit maakten ons sterker en we zijn brutaal geweest. Huis zat in een hoger prijsklasse dan in dat van jullie en wij zijn 30.000 onder de vraagprijs gaan bieden nadat het huis 2 dagen te koop stond, hondsbrutaal en we werden hard uitgelachen. Ze kwamen niet met een tegenbod en stap voor stap zijn we omhoog gegaan totdat ze wel met een tegenbod kwamen. Toen hebben we het hard gespeeld en ons eindbod na 2 weken onderhandeling op tafel gelegd, 12.500 onder de vraagprijs. Antwoord was nee en voor ons was het dan ook klaar, wij vonden dit de grens. Na 4 dagen belde de makelaar terug, ze gingen alsnog akkoord. We hebben geluk gehad en konden wachten ik snap dat niet iedereen dit kan. Ik wens je veel succes en plezier want een huis kopen is ook écht heel leuk!
Wij hebben een aantal maanden geleden ons huis verkocht. De nieuwe bewoners boden erg scherp. 6.500 onder de vraagprijs, uiteindelijk verkocht voor 2.500 onder de vraagprijs. Bij ons gingen de huizen als zoete broodjes over de toonbank, ons huis in 11 dagen verkocht. Maar goed, ligt er natuurlijk ook aan waar je woont, hoelang een huis te koop staat, of er nog veel moet gebeuren etc.. Ik zou nu als ik jullie was ook 174.500 bieden, komen zij terug met 185.000, jullie 177.000, zij hopelijk 182.500, jullie 180.000.. En dan hopelijk verkocht 😄 Of als je niet zo van het onderhandelen houdt na die 174.500, (tegenbod van de verkoper, dan meteen jullie eindbod), ik zou iig niet een sprong van meteen 10.000 maken..
Het ligt aan zoveel factoren, als je teveel twijfelt zou ik een aankoop Makelaar inschakelen. Bij ons in de stad, in de juiste wijk en beetje fris huis is minimaal vraagprijs. En snel ook anders ben je te laat.