De hypotheekaanvraag is bijna rond, maar het passeren bij de notaris is over twee maanden, een paar dagen voor de afloop van mijn tijdelijk contract. Mocht mijn contract onverwachts niet worden verlengd dan hebben we een groot probleem; 10 % boete wegens de afloop van ontbindende voorwaarde dat financiering niet mogelijk is. Nu twijfelen we over drie dingen; - geen risico nemen en de koopovereenkomst laten ontbinden door aan de geldverstrekker te het onzeker is dat mijn contract wordt verlengd. Zo zijn we bevrijdt van de boete maar zijn we de woning ook kwijt. - aan mijn leidinggevende vragen of ze van plan is mijn contract te verlengen. Dit vind ik dan toch weer niet zo betrouwbaar want straks zegt ze nu ja en ziet ze er op 't laatste moment toch weer van af. - aan de verkopers vragen of we dat passeren bij notaris veel eerder kunnen regelen nog voordat mijn eventueel ontslag ter sprake komt. Het is met mijn werk zo dat je nooit van te voren kan peilen of je door mag of niet. Het is niet raar dat je, hoe goed je ook werkt, je op 't laatste moment toch heel onverwacht eruit moet. Ik en mijn partner zijn ons vreselijk aan het stressen omdat we hebben gelezen dat geldverstrekkers net voor het passeren bij de notaris nog een laatste check gaan doen. Zoals bkr toets en de werkgeversverklaring. Stel ik wordt toch ontslagen en de bank belt mijn werk op, dan hebben ik geen baan maar wel een fikse boete aan mijn nek. Pfffff wat kan ik nu het beste doen???
ik zou kijken of de laatste optie mogelijk is. kan dit niet dan zou ik bij je werk informeren of zij je al iets kunnen vertellen over je contract ivm de aankoop van jullie nieuwe huis.
Maar ze gaan toch niet 2 dagen voor je gaat passeren kijken of je nog wel een baan heb? Ook al heb je geen baan sta je niet bkr geregistreerd en je werkgeversverklaring heb je al. Ze gaan toch niet bij iedere aanvraag voor passeren het werk van al die mensen bellen?? Of heb ik het nou mis.. Maar oke je raakt je baan kwijt kan je dan wel de hypotheek betalen voorlopig daar gaat het natuurlijk om dat je niet zelf in de problemen komt... zowel dan moet je wel actie ondernemen
Die BKR toets en de werkgeversverklaring heb je toch allang ingeleverd? Ik heb nog nooit gehoord dat je vlak voor passeren nog een keer een werkgeversverklaring moet inleveren... wanneer zij offerte verstrekken en jullie die accepteren, kunnen zij er net zo min van af als jullie dat kunnen.
Je wist van te voren toch dat mogelijk je contract niet wordt verlengd? Als jullie weten dat jullie het kunnen betalen is er geen want er is al een werkgeversverklaring. Dus eigenlijk zou er geen probleem moeten zijn of komen
Kunnen jullie met het salaris van je man de hypotheek betalen mocht je contract niet verlengd worden? Als dat niet zo is zou ik nu stoppen met het verder aanvragen van de hypotheek. Ik zou het risico niet willen lopen. Ik weet niet wat de datum van passeren is, maar zou de bank nu ook niet kijken wanneer deze datum is en of dit nog binnen jouw contractperiode is. In dat geval zullen ze de hypotheekaanvraag ws ook niet goedkeuren.
Dit indd. Moesten wij eenmalig inleveren en toen was het klaar. Als jullie de hypotheek niet eventueel op 1 salaris zouden kunnen betalen zou ik er niet mee door gaan, of in elk geval: uitstellen tot je zekerheid hebt over je baan.
Voor zover ik weet checken ze alleen nogmaals je bkr. Kan natuurlijk zijn dat in tussentijd je een dikke lening hebt afgesloten bijv. Ben geen expert, maar verwacht dat dat wel losloopt. Heb in t zelfde schuitje gezeten alleen had ik zelf mijn baan opgezegd voor een andere baan en 2 dagen voor begin nieuwe baan de overdracht bij notaris terwijl aanvraag op werkgeversverklaring oude werk was gegaan. Niks over gehoord...
In principe heeft je werkgever een aanzegtermijn. Als ze je contract niet willen verlengen, moeten ze dit een maand van te voren aangeven. Doet een bedrijf dit niet, dan moeten ze een boete betalen. Ik neem aan dat je werkgever geen zin heeft in die boete. Ik zou je dus afvragen of jullie de hypotheek kunnen opbrengen als jij je baan verliest. Zo niet, afzien van het huis. Als dit wel lukt, dan zou ik gewoon voor het huis gaan. Ze gaan echt je werkgever niet bellen om te vragen of je contrct wel wordt verlengd. Had je trouwens geen intentieverklaring nodig bij je werkgeversverklaring? Meeste hypotheekverstrekkers vragen daarom als je geen vast contract hebt.
Bij een contract moet een mnd van tevoren aangegeven worden als het niet verlengd wordt en anders moet het automatisch verlengd worden. Dus als het echt maar een paar dagen ervoor is moet je in principe al duidelijkheid erover hebben of je nog een baan hebt.
Je contract wordt pas automatisch verlengd als jij een dag na de einddatum weer gewoon werkt. Dan wordt het contract automatisch stilzwijgend verlengd. Als een werkgever zich niet aan de aanzegtermijn houdt is hij je een maandsalaris schuldig als boete. Maar je contract wordt daardoor nog steeds niet verlengd.
Aanzegtemijn geld alleen bij een contract langer dan 6maamden. Als jullie rond kunnen komen zonder jouw salaris zou ik het gewoon vervroegen. Zo niet zou ik het uitstellen
Ik neem aan dat ze een contract heeft van langer dan 6 maanden, aangezien er geen hypotheekverstrekker ter wereld is die een inkomen op basis van een contract korter dan 6 maanden wil meenemen in de hypotheekaanvraag.
Nee bij tijdelijke contracten mag je het op de laatste werkdag dag zelfs nog vertellen dat het niet verlengt word. Netjes nee, wettelijk toegestaan ja! Edit. Dit roep ik wel heel hard maar dat was 10 jaar geleden zo toen ik nog op de afdeling P&O bij Blokker werkte. Ts. Denk je dat je werkgever je niet eerlijk zal vertellen of je contract verlengt word als hij/zij weet dat je het risico loopt op een boete van 10% van de aankoopsom?
Oh dat wist ik niet maar zag het net idd dat er dan een boete volgt voor de werkgever als hij te laat is.
De hypotheeklasten zijn maandelijks slechts 50 euro meer dan onze maandelijkse lasten maar toch is het zo dat we dit huis niet kunnen krijgen met alleen het inkomen van man. Hij heeft een vast dienstverband en mijn contract is tijdelijk aangegaan voor 7 maanden. Juist om die reden bestaat er een kans dat de bank nog even gaat checken vlak voor het passeren. Heb begrepen dat meerdere geldverstrekkers dit doen, maar dat in de meeste gevallen men toch gewoon blijft werken, de hypotheekadviseur en de kopers dit niet eens te horen krijgen. Ik denk dat ik maar wat ga proberen te regelen met de verkopers en mochten zij er niet in meegaan, dan maar mijn werkgever de situatie uitleggen en vrageb of ik, 2 maanden van te voren, mag tekenen voor mijn tweede contract omdat het nodig is voor mijn hypotheek. Of is dat raar? Volgende week maandag is de termijn voor de ontbindende voorwaarde afgelopen. Ik moet dus deze week beslissen of ik wel dit risico wil nemen of niet
Volgens mij is dit de enige logische reactie, je vraag is toch niet of je de kosten kan blijven betalen maar of de bank zich ineens terug kan trekken? Volgens mij als jij alle gegevens eerlijk aanlevert en zij op basis daarvan de definitieve offerte aanbieden en jullie die tekenen dan is de overeenkomst bindend hoor.