Hallo allemaal, Lang verhaal maar ik hoop dat er iemand op dit forum is die hier misschien verstand van heeft. Vorige week heb ik wegens omstandigheden per aangetekende brief de huur van mijn woning opgezegd. Deze omstandigheden bleken ineens veranderd en ik heb per telefoon contact opgenomen met de verhuurder om te vragen of het huurcontract alsnog voortgezet kon worden. Hier ging hij mee akkoord en hij gaf aan dat hij de brief als niet verzonden zou beschouwen. Ook heb ik direct de huur voor april overgemaakt. Vanmorgen ontvang ik ineens een bericht van hem dat hij het zat is dat de huur nog niet betaald is en dat hij dus alsnog een afspraak wil maken over wanneer ik uit de woning trek. Ik hem een bewijs van overschrijving gestuurd en gezegd dat het overboeken soms een dag kan duren vanwege verschillende banken. Echter blijft hij op zijn strepen staan de moet ik de woning uit. Wat kan ik nu doen? Heb ik hierin nog rechten?
Ik zou in ieder geval een brief of een mail maken dat je de huuropzegging hebt ingetrokken en de huur inmiddels hebt overgemaakt. Als je hem alleen hebt gebeld dat je de huuropzegging hebt ingetrokken is het jouw woord tegen de zijne, hij heeft immers een aangetekende huuropzegging van jou ontvangen. Misschien moet je de intrekking van de huuropzegging ook aangetekend doen. Ik werk bij een woningcorporatie en het zou wat zijn als wij iedereen die de huuropzegging intrekt toch zouden verplichten om de woning te verlaten. Voor de zekerheid ook het juridisch loket raadplegen.
TS, formeel zegt de verhuurder de huur niet op. Jij hebt hem opgezegd. Per aangetekende brief. Dit is nu de formele en juridische status. Dat jullie telefonisch een afspraak hebben gemaakt is wel rechtsgeldig maar niet bewijsbaar. Als de andere partij nu aangeeft dat hij van niets weet geldt dus het bewijsbare feit dat hij de huur hebt opgezegd. Tot zover de formele status. Bel hem nog eens een vraag wat er aan de hand is. Stuur bewijs mee dat je de huur hebt overgemaakt. Sta niet op je stellen want formeel heb je die niet en geen je afhankelijk van zijn welwillendheid in deze. En stuur per direct een mail en een aangetekende brief waarin je jullie telefoongesprek bevestigt, evenals de gemaakte afspraken. Namelijk dat jij blijft huren en hij de opzegging als niet verzonden beschouwd. Zet daarin dus ook duidelijk dat je de huur dus niet opzegt!
Waarom is hij het zat? wat is er allemaal gebeurd. je hebt zelf opgezegt dus eigenlijk heb je geen poot om op te staan. Ik zou een brief sturen en nogmaals bellen of een persoonlijke afspraak maken om de gemoederen wat te bedaren. Ik denk dat je verder weinig kan doen.
Gebeurd het vaker dat de huur te laat is? Ik vermoed dat de huur (ook van de opzegtermijn) voor de 1e binnen moet zijn? Als dat vaker gebeurd denk ik dat ze minder welwillend zullen zijn om mee te werken en de opzegging terug te draaien. Heel vervelend natuurlijk. Maar officieel heb je de huur opgezegd. Hopelijk gaan ze nog meewerken.
Schijnbaar speelt er al wat meer maar dat is tussen jou en de verhuurder. Rechten heb je helaas niet. Je hebt geen officieel bewijs dat je je huuropzegging hebt geannuleerd, er is alleen dus nog bewijs dat je de huur hebt opgezegd. Wanneer heb je de huuropzegging ingetrokken en de huur betaald?
Ja, ik heb besloten dat huur opgezegd te laten. Ik heb intussen een andere woning kunnen vinden, die ook een stuk goedkoper is (ik huur nu particulier) Nu vooral heel druk met het terug krijgen van de borg ...
Ligt er maar net aan hoe het achtergelaten wordt. Ts: ik denk dat hier meer heeft gespeeld dan wij weten. En dat geeft niet, is een openbaar forum en iedereen (ver)oordeelt elkaar. Ik wens je veel plezier in je nieuwe woning en soms hebben dingen moeten lopen, hoe ze moeten lopen. En soms hebben dingen een reden waarom ze gebeuren. Jouw reden was alsnog een goedkopere huurwoning krijgen