Wij hebben tijdens onze vakantie in 10 dagen 21 bezichtigingen gehad ! Gelukkig dat we niet thuis waren . We hadden met de makelaar afgesproken dat hij ons niks zou laten weten zodat we lekker op vakantie konden gaan. Nu horen we vandaag dat er 7 mensen geboden hebben. We weten alleen nog niet hoeveel. Maar ja er hoeft maar 1 goed bod bij te zitten. Nog even spannend dus. Morgen hebben we een gesprek en krijgen we alles te horen!!
Ik zit dit zo te lezen en ik vraag me iets af. Als iedereen meer biedt dan de vraagprijs is het huis het geld dan ook waard qua WOZ waarde enzo? Ik krijg het idee dat mensen nu allemaal een huis gaan kopen dat al onder water staat op het moment dat het gekocht wordt. Wat als de huizenmarkt instort, krijg je dan nog terug wat je betaald hebt?
Als nu de huizenmarkt instort, krijg je het zeker niet terug. Als je ook bied boven de vraagprijs, met je ook zeker weten dat je dat van je eigen spaargeld op kan hoesten. Je kan de taxatiewaarde lenen en die is vaak net zo hoog als de vraagprijs. De woz-waarde ligt vaak nog een stuk lager, maar dat moet je ook willen Het is nu echt gekte en je moet mazzel hebben als je jouw huis boven de vraagprijs kan verkopen en je eigen huis voor of onder de vraagprijs, dan doe je het goed.
Je moet dus inderdaad gaan aflossen nu. Bij de vorige crisis waren er natuurlijk veel mensen met een aflossingsvrije hypotheek of beleggingshypotheek. Nu met de huidige hypotheekopties zal dat al minder voor gaan komen. Maar goed, bij mij zit de crisis nog vers in het geheugen, dus wij zorgen dat we zsm een deel van de hypotheek aflossen. Dan kan je in ieder geval (sneller) verhuizen mocht het nodig zijn.
Dit is niet altijd zo. Ligt er ook aan of je gaat verbouwen. Je kan de waarde na verbouwing lenen. Wij hebben ons huis gekocht voor 236.000. We gaan door het hele huis HR++ glas plaatsen (zit er nog niet), een nieuwe voordeur en een nieuwe keuken. Taxatiewaarde na verbouwing kwam uit op 248.000. Wij hebben een hypotheek gekregen van 246.000.
Dat laatste is niet waar. Het ligt er maar net aan wat de strategie is van de verkoper / makelaar. Dat van de taxatiewaarde is ook niet waar. Wij hebben ons huis voor flink boven de vraagprijs gekocht en mochten ons bod gewoon lenen.
Dat kan, ligt denk ook wel aan je taxateur. Maar vaak is je taxatiewaarde de vraagprijs van je huis, soms iets hoger. @Elsa86 maar dan is de taxatiewaarde na verbouwing hoger. Dan zullen er inderdaad weer andere regels gelden Zo goed ben ik ook weer niet op de hoogte
Helaas hier hebben de kijkers besloten om te gaan bieden op het andere huis. Maar goed wij hebben geen haast en nu gaan we eerst opknappen en dan het huis te koop zetten.
Sodeju! Dat is bizar haha, je zou zeggen dat er uit 7 toch wel een leuke tussen moet zitten ? Ben heel benieuwd en hoop je te kunnen feliciteren vandaag!
Ben ook benieuwd yellowsun! Wachtend helaas, had fijn geweest zo snel. Moeten jullie nog veel opknappen?
Onze kopers hebben inmiddels getekend en tot morgen nacht officiële bedenktijd. De taxateur komt zo onze woning taxeren zodat ze de aanvraag van de hypotheek kunnen gaan doen. Wij gaan zo weer bezichtigen, en vrijdag een bod uitbrengen op een woning die we gister gezien hebben. Hopelijk is het bod hoog genoeg! Ben zo klaar met die hele huizenjacht, ik wil gewoon rust en m’n spullen gaan opzetten voor de bevalling en vakantie die nog gaan komen.
Dat geloof ik pinkblossom. Het is sowieso niet leuk, dus kan me voorstellen hoe dat is als je zwanger bent.. duim mee voor je! Wil je me een pb doen met de woning? Hou van huizen kijken!