Natuurlijk hebben makelaars dat liever niet, maar uiteindelijk werkt een makelaar voor jou en is het jouw huis dat je verkoopt, dus het contact hoeft echt niet perse via hen te verlopen, al is dat wel het meest gangbaar natuurlijk. Hier dan toch maar het "lange" verhaal: In januari (toen ons huis nog niet te koop stond maar we daar wel mee bezig waren), wilde we hier graag gaan kijken. 4x Die makelaar gebeld maar steeds niet te bereiken en belde niet terug. Toen heeft mijn man gewoon een briefje in de brievenbus gedaan dat we interesse hadden. De eigenaar belde ons persoonlijk terug en we hebben toen met de eigenaar zelf afgesproken voor een rondleiding, die hij ons zelf gaf. Destijds waren er meer kapers op de kust voor dit huis, we moesten een bod doen maar omdat ons huis toen nog niet te koop stond en we nog niet precies wisten hoe/wat, hebben we een vrij laag bod gedaan. Wij hadden 3e hoogste bod, 15.000 onder de vraagprijs, dus de eigenaars gingen met andere mensen in zee. Enige tijd later stond er op Funda nog niks van "verkocht o.v.b." ofzo bij dit huis. Mijn man belde die makelaar weer, kreeg nu de assistent aan de lijn en die vertelde dat het mondeling verkocht was.... jammer... Wij gingen zelf andere huizen bekijken maar dat was het telkens niet.. We bleven dit huis in de gaten houden op Funda, en het bleef er maar op staan, zonder verder bericht van "verkocht" o.i.d. ...Toch vreemd..Toen we vorige week ons huis verkocht hadden heeft mijn man nogmaals de eigenaar zelf gebeld. Die vertelde dat de vorige koper zich toch had teruggetrokken en dat ook stel nr.2 inmiddels iets anders had. Hij nodigde ons uit om nogmaals hun huis te komen bezichtigen. Aangezien zij zelf dachten dat hun huis 'weg' was hadden zij al iets anders gekocht, nu bleek het toch anders te lopen en baalden ze ervan dat hun huis nu toch niet verkocht was. Vandaar dat hij graag nogmaals met ons in gesprek wilde gaan. Dat deden we dus gister ochtend. Toen zijn we een prijs overeengekomen voor 406.000 (stond te koop voor 418.000) en hebben we dus het huis alsnog! Zij moeten overigens wel gewoon makelaarskosten betalen. Dat dan weer wel
Wat een mooi verhaal! Dan is het gewoon voor jullie bestemd Wel gek dat de makelaar niet jullie nog gebeld heeft een uitgenodigd heeft om nog een bod te doen. Want dat jullie interesse hadden was al duidelijk. Fijn dat het zo toch gelukt is!
Oh wauw zeg!! Dat is nog eens geluk hebben, mooi verhaal! En Nice dat je onder de vraagprijs kon zitten!
Waar laat je je prullenbak en wc borstel tijdens bezichtigingen? In de auto heb ik al hond, mand, drink /voer bak, ton met doeken (we drogen de poten af na het wandelen ) . Prullenbak en kinderstoel moet ik dan nog kwijt en liefst ook nog wat speelgoed.
Zou je de prullenbak in de schuur kunnen zetten? Wc borstel is een goede. Ik heb sowieso al twee nieuwe gekocht. Staat meteen al een stuk frisser. Die van beneden zet ik in de wc kast, wij hebben daar een kast. Boven ga ik laten staan.
In de schuur kan, het is wel een opvallend ding een paarse van Simple Human. Ik heb ook al nieuwe borstels, helaas geen kastje waar ze in kunnen. Dan zet ik ze wel netjes neer, zodanig dat ze niet direct in het zicht staan. We hebben gisteren op de slaapkamers met meubels geschoven, van praktisch naar mooi. Nu oogt het nog ruimtelijker! Leuk om zo in en om huis bezig te zijn
@mapepejo heb je nog tips om te kunnen onderhandelen, onder de vraagprijs bieden? Is het te doen om in een markt met veel kopers en weinig verkopers te zeggen, er moet nog veel aan gedaan worden wij bieden 10.000 minder?
@Lelie137 wij hebben bij een andere woning iets onder de vraagprijs geboden. Aan de woning moest nog veel gedaan worden. Er waren er 4 biedingen gedaan waarvan er 3 redelijk dichtbij elkaar lagen. De 4e bieder heeft uiteindelijk 30.000 boven de vraagprijs geboden Mijn ervaring is dat uit een kijkmiddag veel biedingen komen en dat er dan dus hoger ingezet gaat worden.
Wij gaan een huis bezichtigen die toch wel wat aan de hoge prijs is voor het soort woning. Zeker als je ziet wat eraan gedaan moet worden. Gelukkig geen kijkuurtje of zo, vreselijk!
Wat zijn de dingen die gedaan moeten worden dan? Echt noodzakelijke dingen of zaken waardoor het aan jullie wensen voldoet? Dat maakt nogal een verschil in de prijs
De prijs is er meestal ook wel op ingesteld natuurlijk (als het niet instapklaar is) Je kunt het altijd proberen denk ik. Het ligt eraan wat jij het huis waard vindt en hoe graag je er wilt wonen. Je kent de situatie van de verkopers ook niet, hoe snel ze willen verkopen en hoeveel marge ze hebben. Is per huis verschillend en moeilijk in te schatten. @Lelie137 als het in jullie gewenste wijk is heb ik misschien een idee welk huis je wilt bezichtigen (of 2 eigenlijk), maar in beide gevallen vind ik zeker dat je 10000 onder de prijs kunt bieden
Garage omgebouwd tot woonruimte maar met gaskachel.bijvoorbeeld. 2 jaar geleden ook al te koop gestaan voor 15.000 minder, na een half jaar gezakt en later maar uit de verkoop gehaald. @MiniMe81 ja dat vinden wij ook!
Wij zitten in dezelfde situatie. We wonen op een prachtig plekje. Hebben wel de wens voor wat meer ruimte. En die rente is gewoon zo jammer. Als we een gelijkwaardig huis terugkopen scheelt dat bijna 500 euro p mnd. Ik vind verkopen doodeng, want we hebben nog niks anders op het oog. Maar we moeten toch ergens beginnen.
@mapepejo Jemig wat een mooi verhaal. Zo zie je maar dat geduld ook belangrijk is. Stel dat jullie gegaan waren voor een ander ‘net niet’ huis..
Wij overwegen toch eerst te kopen met een latere passeerdatum. Onze makelaar verwacht dat ons huis over 2 maanden echt wel verkocht is en zo niet... kunnen we ook wel de dubbele lasten dragen. Hopelijk snel meer duidelijkheid, slaap er al 3 weken slecht van haha.
Echt stressvol een huis verkopen/ kopen! Of je nu eerst koopt of eerst verkoopt, in beide gevallen spannend. Het risico op dubbele lasten, of het risico om zonder huis te komen (en een tijdelijke huurwoning te moeten zoeken) @samarinde01 ja erg he! Wij wonen hier ook zo fijn, maar als het de helft van de maandlasten (bruto) scheelt, plus we zouden zelfs met die lagere lasten veel meer aflossen, dan is het toch wel de moeite om te verkopen. Maar alleen als we er een redelijke prijs voor kunnen krijgen, anders houden we restschuld over, en dat schiet ook weer niet op
Ja het is inderdaad altijd stressvol, dit gaat ook zeker ons laatste huis worden. Nooit meer deze ellende haha. Maar mijn grootste angst nu is dat mijn ‘droomhuis’ aan een ander verkocht wordt, een huis als deze vindt je hier maar zelden... Dus daarom maar gewoon proberen te kopen!
Poeh het is zeker stressvol. Het mooiste is natuurlijk eerst verkopen en dan kopen maar de gekte op de huizenmarkt maakt dat bijna onmogelijk. Gister bij de Hypotheker geweest en hou er rekening mee dat als je eerst koopt, je het volledige bedrag van 6 of 12 mnd aan lasten op je rekening moet hebben staan. Dus naast de kk, makelaarskosten en eventuele verlies op de huidige woning.
Wow zoveel? Dan moet je al een flinke spaarpot hebben (zeker in ons geval met die hoge rente) Maar goed, wij kopen toch niks voordat ons eigen huis verkocht is