Hoi hoi Heeft iemand ervaring met verkocht onder voorbehoud van financiering ? Ons huis is verkocht onder voorbehoud van financiering. Afgelopen woensdag liep de termijn af. In contract stond dat wanneer desbetreffende de hypotheek niet rond kreeg zij uiterlijk de 1ste werkdag NA einde financieringtermijn bewijs moesten kunnen overhandigen . Dit zou dus donderdag zijn . Maar tot heden heb ik niets gehoord, ook niet van onze makelaar ? Kan ik er dan vanuit gaan dat de koop rond is ? Over een paar dagen moet de bankgarantie ook rond zijn. En wat als hun de financiering niet rond hebben? Kunnen wij dan aanspraak maken op die 10% ? Op het huis wat wij ovv financiering hebben gekocht is de termijn volgende maand verlopen , deze moeten wij laten verlengen ivm eerst 100 zekerheid of onze woning verkocht is. Dit moet ik dan toch aan de verkopers aanvragen toch ? Mijn makelaar zegt dat hij dat zal doen en hij het in de gaten houd. Maarja ik ben altijd beetje huiverig hiervoor .
Ik zou gewoon contact opnemen met de makelaar? Ik neem aan dat als de financiering rond is de makelaar dat hoort te weten. Als ze om uitstel hebben gevraagd ivm de financiering dan hoort de makelaar dat ook te weten. Bij ons staat in het contract dat als we de financiering niet rond krijgen voor de 8ste wij die 10% boete niet hoeven te betalen omdat wij gekocht hebben onder voorbehoud van financiering. Neem aan dat er ook zoiets in jullie contract staat?
Ja staat er ook in maar dan moeten wij daar wel bericht van gekregen hebben en wij hebben niets gehoord. Makelaar is nu gesloten en woensdag pas weer geopend ivm carnaval Mag een makelaar trouwens een termijn verlengen zonder dat wij het weten ?
Bij ons heeft de makelaar gebeld zodra de financiering van de kopers rond was. Als de termijn verstreken is dan kunnen zij niet meer onder de koop uit indien zij de financiering niet rond krijgen. Als de koop gewoon doorgaat krijg je uiteraard niet die 10%
Bij ons liep de termijn af op een vrijdag. Eind van de middag toen de makelaar geappt of ze al iets had gehoord. Ze appte terug "nee, maar geen nieuws is goed nieuws". Misschien is dat bij jullie ook zo? Als je niks hoort dat het dan gewoon rond is?
Zo ging het bij ons ook. Maar ivm 2 x aanvraag verlening van de kopers van onze woning vond ik dat echt niet tof. Je zit lang in onzekerheid. Maar het is wel zo, geen nieuws goed nieuws.. je kunt er vanuit gaan dat het rond is.
De kopers kunnen om verlenging vragen, omdat ze anders die 10% moeten betalen als de financiering niet lukt. Maar als ze er het volste vertrouwen in hebben dat het goed komt, dan kunnen ze het ook gewoon zo laten. Ookal is het nog niet helemaal rond, het risico ligt dan bij hen. Wij hebben zelf 2x verlenging aangevraagd omdat we een &@#%$ van een hypotheekadviseur hadden en de bank steeds maar om aanvullende informatie ging vragen en alles wekenlang op zn buro bleef liggen. Maar onze adviseur vond het maar onzin om verlenging aan te vragen, die wist zeker dat het rond ging komen, en snapte niet waarom wij zo aan het stressen waren. Overigens is het nog best lastig om onder het voorbehoud uit te komen, want je moet van 2 banken een afwijzing binnen hebben. Het duurde al een eeuw om uberhaupt iets te horen van die bank, laat staan dat je dan binnen een paar dagen nog een afwijzing tevoorschijn moet toveren van een andere bank.... ik vind het dus een beetje een gek ding dat voorbehoud vsn financiering.
Wij hebben ook 2x verlenging aan moeten vragen. Omdat ik een ziekte aan mijn schildklier heb wilde de verzekering vanalles navragen bij de huisarts enzo, duurde ontzettend lang. Maar als ze geen verlenging hebben gevraagd dan hebben ze dus óf de financiering rond of ze moeten jullie straks 10% betalen als de financiering niet rond komt.
Oké thnx. Ja bij ons hebben ze geen verlenging aangevraagd . Ik heb extra de mail , telefoon en de brievenbus in de gaten gehouden maar niets gezien. Daarom dat ik mij afvroeg of een makelaar zoiets kan verlengen zonder dat wij ervan weten. Vind het allemaal stressvol.. niets voor mij zo . Makelaar neemt niet op nu. Dus die zal wel pas van de week reageren . Nou ja als het nu betekent dat hun er niet onderuit kunnen tenzij ze 10 % betalen ga ik rustig wachten tot de makelaar mij terug belt
Slecht van de makelaar. Toen wij 3 jaar terug verhuisden werden we van elke scheet op de hoogte gesteld en dat deden wij andersom ook.. maar daar heb jij niets aan nu.. ik hoop dat het goed komt volgende week!!
In het voorlopig koopcontract staan de gegevens van de kopers. Ik zou hun dus berichten om zelf te vragen hoe of wat. Ik moet zeggen dat ik aan de kopers heb laten weten toen alles rond was (via de mail). En ik kreeg een telefoontje van de kopers toen hun financiering rond was
Jaren terug, bij de aankoop van ons eerste huis vertelde de adviseur dat het juist peanuts is om onder dat voorbehoud uit te komen, zeker als je samen koopt en ook beide inkomens nodig hebt. Je kunt dan gewoon financiering aanvragen op 1 inkomen en 100 procent zeker dat de bank die dan weigert en voila: ondanks dat je je financiering rond zou krijgen met beide inkomens heb je dan wel mooi een afwijzing. Want je bent niet verplicht om het op beide inkomens aan te vragen
Bij ons huis was vorige week termijn voorbehoud financiering afgelopen, ik kreeg toen appje van makelaar dat het rond was en de koop dus definitief was. Als de koper er nu nog van af wil is hij 10% kwijt die nu bij notaris staat. Vreemd dat jullie makelaar niks laat horen, is toch belangrijk voor jullie al denk ik dat geen nieuws goed nieuws is.
Ja maar wij zaten te wachten op onze onbereikbare adviseur, die weer zat te wachten op de bank. “snel nog 2 afwijzingen aanvragen” terwijl we al een week te laat waren, was ook niet echt een haalbaar scenario meer. Op een gegeven moment weet je niet meer of je vooruit of achteruit moet.
Aaghhh vreselijk. Ik weet nog goed hoe zenuwslopend die periode was. Het is dat we nu ons absolute droomhuis bewonen maar sowieso zou ik noooooit meer een ander huis willen kopen wbt hypotheek ellende
Achteraf gezien zijn er meerdere dingen die mij irriteren aan de makelaar . Hij roept steeds maar , maak je niet zo druk alles komt goed.... tja ik wil gewoon op de hoogte gehouden worden en weten waar ik aan toe ben. Zo vreemd is dat toch niet.
Wij hebben deze week een woning gekocht en de verkopend makelaar gaf aan dat het voorbehoud financiering tegenwoordig alleen geldt op 2 inkomens. Dus dat kan helaas niet meer.
Sinds wanneer is dat? Wij hebben begin Feb een huis gekocht en met voorbehoud financiering met 1 inkomen.