Heb je al eens een waardebepaling laten doen? Wellicht zijn er meer mogelijkheden ivm overwaarde? Ik begrijp inderdaad dat je liever een stap maakt, dat hadden wij ook. Nu geen 2 onder 1 kap maar een ruime hoekwoning kunnen kopen.
Kan je die boete niet financieren in de nieuwe hypotheek? Moet je huis wel meer waard zijn dan je huidige hypotheek. En ik weet ook niet 100% zeker of dit nog steeds zo kan.
Ik zou eens gaan praten met de bank wat de mogelijkheden zijn qua rente etc. Ongeveer 4 jaar terug hebben wij het over laten sluiten, de boete viel ons echt reuze mee. En netto gingen wij er 200€ op vooruit.
Zoals je het nu opschrijft denk ik: verbouwen. Dus focus je eerst daarop. - hoeveel ruimte win je ermee - wat zijn de kosten - hoeveel tuin hou je over - hoelang duurt het? Ok snap dat het nu niet te overzien is, dus je er liever niet aan begint. Maar denk dat als je bovenstaande duidelijk hebt je ook beter kan plannen en dus meer rust krijgt.
Als je gaat verhuizen heb je een veel groter huis, met een grote tuin (Die ook zonder inkijk kan zijn), tegen veel lagere maandlasten. En je hebt alles nieuw dus minder onderhoud en wellicht betere isolatie. Toen ik in het centrum woonde deed ik alles op de fiets. Waarom kunnen jullie niet op de fiets? En hoeveel kom je nu in het centrum? Ik kom daar nog maar zelden met kinderen. Boodschappen kan je toch gewoon in de buurt doen? In veel buitenwijken zitten alle voorzieningen die je nodig hebt.
Als je geen mega haast hebt zou je misschien ook nog kunnen wachten tot er iets in jullie wijk vrijkomt? Of gebeurt dit maar zelden? En als je alle andere wijken stom vindt en de huizen zo duur zijn, waarom dan in die stad blijven? Kennelijk moet bij verhuizen sowieso 1 kind van school. Is er geen ander dorp/stad in de buurt die misschien beter bevalt als je het wat beter leert kennen? Voor mij zou het punt van bijna geen tuin meer over vooral heel zwaar wegen. Gedoe is vervelend, maar maar tijdelijk en kwestie van even doorbijten. Mocht je de tuin niet heel belangrijk vinden, dan vind ik dat je OP neigt naar verbouwen. Maar ik kan natuurlijk niet voor jou bepalen hoe zwaar alle punten wegen. Als ik jouw was zou ik het pro-con lijstje uitbreiden, waarbij je de verschillende punten weegt (dus vermenigvuldigen met een score die reflecteert hoe belangrijk je het vindt, positief voor pros en negatief voor cons). Succes!
Zoals jij het schetst lijkt de keuze me duidelijk: verbouwen. Als ik het zo lees zie je eigenlijk vooral op tegen het ‘gedoe’ van een verbouwing, maar woon je verder op alle punten naar je zin. Maar onderschat niet de ellende van verhuizen, dat is ook niet echt de meeste relaxte tijd in een mensenleven . Dus tenzij je in precies dezelfde wijk tegen een huis aan loopt die nu net heeft wat jullie huidige woning mist, zou ik lekker blijven en een verbouwing gaan plannen. Even doorbijten tot het achter de rug, maar dan woon je daarna volledig naar je zin. Edit: ik lees nu je latere posts over de kosten. Ik kan niet in jullie portomonnee kijken natuurlijk, maar stel jezelf vooral de vraag of je jezelf gelukkig ziet zijn in een ander huis in een ‘stommere wijk’. Lagere kosten is ontzettend fijn, maar als je niet zou kunnen aarden op een andere locatie word je daar niet blijer van. Ga inderdaad eens in gesprek met een goede adviseur om te kijken wat er eventueel mogelijk is met je rente, wie weet zijn er mogelijkheden.
Ik kom nu best vaak in het centrum. Daar zit de enige Hema van de stad en het is er gezellig om een drankje te doen. De verschillende wijken hebben ook wel winkelcentra, maar die zijn er niet per se voor de gezelligheid. Ik kan niet een stuk fietsen door de stad naar het centrum met dochter omdat zij een verstandelijke beperking heeft. Ze kan erg goed fietsen, maar heeft geen verkeersinzicht, heeft moeite met instructies opvolgen en verstijft als ze iets spannend vindt. Zo gaat ze bijvoorbeeld midden op de weg stil staan als ze even niet weet wat ze moet doen en is dan moeilijk te bewegen om mijn kant op te komen oid. Ik kan dus echt niet met haar en mijn zoon allebei op hun eigen fiets en mijn jongste bij mij op de fiets ergens heen fietsen. Dat is te onveilig. Nu als we naar de stad gaan, ga ik lopen met de jongste en gaan de oudste 2 op de fiets mee, maar fiets dochter op de stoep.
In de buurt zitten voornamelijk dorpjes. Ik wil niet naar een dorp. En ook daar zijn de huizen duur. Deze hele regio is zo ongeveer onbetaalbaar (ik zit in de buurt van Utrecht). Dan moeten we echt een stuk verder weg verhuizen en dat wil ik niet. Ten eerste niet omdat ik gehecht ben aan onze stad (ik ben nogal heimwee-gevoelig ) en ten tweede omdat wij nu een goed netwerk van ouders en overige familie hebben die we nodig hebben ivm onze dochter met verstandelijke beperking. Ik neig dus ook naar verbouwen, dat is ook wat we besloten hadden, maar ik weer gewoon niet of het echt verstandig is. Zoals gezegd heb ik snel last van heimwee en ben ik erg gehecht aan vertrouwde plekken, dus misschien is dat wel gewoon wat me tegenhoudt om verder te kijken en houd ik mezelf zo tegen om verder te gaan.
Om een huis gaat het om lokatie, lokatie! Daarna moet natuurlijk ook voldoende ruimte zijn. Maar dat is soms ook wel te creeeren. Verhuizen of verbouwen, in beide gevallen zit je weken in de rommel. Financieel: tja dat zou je toch eerst naar zo hypotheekadviseur moeten gaan, wat de mogelijkheden zijn, dan wel verbouwen of verkopen. Maar als je ziet dat in gewilde woongebieden 35-50.000 boven op de vraagprijs wordt geboden.
Je kunt vragen wat oversluiten of rentemiddeling kost, maar met nog 20 jaar te gaan verwacht ik dat het niet snel interessant zal zijn. Krijgen jullie ook rente op jullie spaardeel? Indien dat het geval is en dat is gelijk aan je hypotheekrente, dan zal je ook meer voor je aflossing moeten inleggen. Dat kost ook meer geld. De vraag wat betreft de tuin stelde ik omdat het in een tuin naar mijn idee belangrijk is dat je: 1. Een terras hebt in de zon 2. Een speelhoekje voor de kinderen 3. Een hoekje in de schaduw om te zitten. Dit hoeft geen grote tuin te zijn. Succes met je beslissing, lastige keuzes hoor!
Is een bakfiets een idee? En is het echt zo erg om met de auto de stad in te gaan? Toen ze hier kleiner waren deed ik dat altijd. Of een half uur lopen.
Nee, wij verwachten ook niet veel van rentemiddeling of oversluiten. We hebben geen spaardeel in de hypotheek. De kleine tuin is maar een klein minpuntje voor mij. De 2 oudste spelen nagenoeg nooit in de tuin, maar altijd gewoon in de wijk. Ik zit vooral met de kosten en de hypotheeklast in mijn maag. We kunnen het betalen, anders zouden we het niet doen natuurlijk, maar het is gewoon zoveel geld wat dan maandelijks naar het huis gaat, dat ik van mening ben dat we ons wel echt moeten afvragen of het huis dat waard is.
Onze dochter heeft alleen een verstandelijke beperking, geen lichamelijke, en een uitbouw zou niet zijn ivm haar, maar gewoon omdat we de woonkamer te klein vinden voor met ons 5-en.
Dochter is al 9. Een bakfiets is ook maar iets voor tijdelijk en ik houd ook echt niet van bakfietsen . Verder is met de auto gaan natuurlijk niet zo erg, maar ik heb niet altijd de beschikking over de auto. Maar goed, dit minpunt van een andere wijk vind ik wel minder zwaar wegen dan het minpunt van de hoge lasten als we verbouwen.