Met financiële zekerheid bedoel je zonder voorbehoud van financiering? Hebben wij ook aan gedacht hoor, maar dat vinden we nogal een risico. De makelaar gaf aan dat 99% van de verkochte huizen hier in de buurt onder voorbehoud van financiering verkocht worden.
Nee wij hadden wel onder voorbehoud van financiering. Maar wij hadden maar een hypotheek nodig van 25.000 onder de prijs die we boden ivm met overwaarde op ons huis. Dus 225.000 nodig in plaats van 250.000. En we hebben ook aangetoond dat we serieuze kopers zijn omdat we al waren geweest bij een financieel adviseur.
Duidelijk, ook wij hoeven niet de gehele aankoopsom te financieren dus dat is ook wel een optie, en we zijn ook al bij een hypotheek adviseur geweest
Dat zal ik zeker bij een bod vermelden. Onze kopers hadden alles ook al zo goed als klaar voor de hypotheek, dat hadden wij liever dan iemand die misschien 2000 meer bood en nog wel de hele rompslomp moest regelen.
Ja, wij ook. We moesten dat aantonen middels een bankafschrift. Vonden wij best gek omdat ons eigen huis al verkocht was en we een overwaarde van ca. 150.000 euro hadden. We moesten een maandje overbruggen, dat was al bekend. En dan toch voor een jaar lasten aan moeten tonen.
Wij wonen nog geen 4 jaar in ons huis en we hebben echt een mooi huis met een bijzondere ligging ECHTER gaan we morgen waarschijnlijk wel een bod op een kavel uitbrengen. Onze hypotheekrente is inmiddels relatief hoog (3,2%), we hebben zo'n anderhalve ton overwaarde, als we dit kunnen benutten kunnen we echt een mooi huis bouwen voor dezelfde lasten als die we nu hebben. Ik zou dus gewoon rustig gaan kijken of je een huis tegenkomt die alle boxes tikt. Je zit niet op een schopstoel maar stel dat je iets tegenkomt en wellicht qua maandlasten erop vooruit gaat? Dan ben je toch gek als je het niet doet?!
Je kunt er mee doen wat je wilt echter is het dan niet meer aftrekbaar. Renteaftrek is alleen voor een hypotheek voor je eerste eigen woning. Enige wat je nog zou kunnen doen om de maximale hypotheekrenteaftrek te houden is extra aflossen op de hypotheek.
Ik weet dat je helemaal gelijk hebt! Ook wij hebben nog een hoge rente van 4,2% Dus het zou ook echt voordelig voor ons zijn... Maar ja....we wonen ook heel fijn! In kijk gewoon elke dag naar Funda in de hoop een superhuis te vinden!
Vanmiddag bezichtiging gehad en het viel toch wel tegen helaas, toch nog veel achterstallig onderhoud. Ook de tuin was veel kleiner dan verwacht. Makelaar dacht aan een taxatiewaarde van 20k onder de vraagprijs. We hebben besloten om verder te kijken.
Je zou ook eens contract op kunnen nemen met je hypotheekverstrekker en vragen wat de boete is om je contract open te breken. En dan moet je even rekenen in hoeveel tijd je dat terugverdiend hebt... Wij zouden er 600 euro bruto op vooruit gaan maar het kost 8 jaar om daarmee de boete terug te verdienen. Niet de meest voordelige optie wanneer er kavels te koop zijn... .
Dat is een tegenvaller maar wel wat geleerd! Veel bezichtigen want foto's op internet geven niet altijd een realistische weergave! Het helpt ook echt om duidelijk te krijgen wat je belangrijk vind en op welke punten je een compromis kun sluiten.
Wat @Mythique zegt @Tafellamp Gewoon bij veel huizen gaan kijken. Hebben wij ook gedaan, soms boven budget en soms onder budget. Dan weet je straks precies wat je wil en kun je daarmee snel schakelen.
Jammer Tafellamp, maar inderdaad, veel kijken dan weet je wat je wel en niet wil en herken je straks de foto's bij makelaars en wat je dan kan verwachten. Bij onze verrassing hebben we gelukkig een duidelijke uitleg gekregen. We moeten de oude hypotheek 12 maanden van het spaargeld kunnen betalen. Dat is geen probleem gelukkig, dat redden we makkelijk! Er zijn in onze straat nog 2 huizen te koop gekomen, echt, zo weinig aanbod dit jaar en dan 3 in 1 straat... gelukkig zijn de andere 2 kleiner Maarja ons huis en perceel is groter dus ook hogere vraagprijs.
Dat gaan we ook doen! net een huis gevonden wat sinds gisteren te koop staat, iets boven ons budget maar wel helemaal af. Ga morgen bellen voor een afspraak
Goed idee!! Wij merkte dat voor ons budget huizen tussen de 100-130 m2 te koop stonden. Uiteindelijk een niet af huis van 130m2 gekocht. Hier super blij mee want we hebben echt veel ruimte en er gaat een nieuwe keuken/ vloer/ toiletruimte in. Kunnen we ook doen vanwege overwaarde, maar af zal het voorlopig niet zijn en dat vinden we ook wel leuk. Kunnen we het huis komende jaren helemaal naar ons zin maken. Ohh ja we hebben ook een houtkachel gekocht, kan niet wachten totdat deze voor het eerst aangaat. Zal rond de kerst zijn. Helemaal happy met ons huis
Hier kost het ons 17.000 hoor ik zojuist. Wij wilden graag de overwaarde opnemen ivm verbouwing etc. Hypotheek is afgesloten in 2016, dus dat is de clou. Zuur dit.
Niet doen ! Echt prut! Je kijkt bij de overgordijnen zo er door heen. Als je gaat bellen met de adviseur dan geeft hij geen reactie. Kwaliteit is niet goed
Dit is ook een huis van 135m2, 5 slaapkamers en een houtkachel en op de badkamer na helemaal af. Ik word vanmiddag teruggebeld wanneer we langs kunnen komen