Hoi allemaal, Wij wonen nu 10 jaar in ons huis en maken dus 10 jaar gebruik van hypotheekrenteaftrek. Nu gaan we waarschijnlijk nieuwbouwen, met bijbehorend nieuw hypotheek. Begint de 30 jaar hypotheekrenteaftrek dan opnieuw, of hebben we op ons nieuwe hypotheek nog maar 20 jaar recht op hypotheekrenteaftrek?
Ach joh in 20 jaar gaat er nog minstens 5 keer politiek gesteggeld worden over de HRA, en in de tussentijd zal er vast nog wel iets aan veranderen. Net als aan jullie eigen financien. Komt goed joh.
Je hebt recht op 20 jaar aftrek voor dat gedeelte van je hypotheek. Als je nu een hoger bedrag gaat lenen heb je voor het nieuwe extra bedrag recht op 30 jaar aftrek. Dus stel je hebt nu een hypotheek van 2 ton en dat wordt straks 3 ton dan heb je voor die 2 ton nog 20 jaar aftrek en voor die extra 1 ton nog 30 jaar.
Ja het is inderdaad wat juul75 zegt. Maar hoe doen ze dat dan met de belasting aangiften. Wij hebben in 2001 gekocht, voor 140000. In 2004 weer verkocht en nieuw gekocht voor 220000. In 2012 weer verkocht en gekocht voor 290000. Hebben nu gedeelte aflossing vrij en gedeelte spaarhypotheek. Dus we betalen even uit mijn hoofd 300 en 900 euro aan hypotheek. Hoe gaan we dat dan invullen als in 2031 het eerste stuk van 140000 niet meer aftrekbaar is? Haal ik dat in verhouding van de spaarhypotheek af of van de aflossing vrije? Iemand een idee hoe dat dan werkt?
Wat een aanname gelijk. Dat wordt toch niet gezegd? Er wordt gewoon een algemene vraag gesteld. Ik stelde dezelfde vraag aan m'n hypotheek adviseur, niet omdat ik er afhankelijk van ben, alles behalve zelfs maar wel wilde weten hoe lang ik er recht op zou hebben.
Ik zou die 140000 van het stuk hypotheek met de laagste rente af halen, als het ondertussen geheel nieuwe hypotheken zijn geworden. Dat deel van je eigenwoningschuld verhuist dan naar Box 3, rente is niet meer aftrekbaar. Als er dan nog vermogensheffing bestaat zoals nu, zou het wel kunnen dat je dan minder vermogensheffing hoeft te betalen indien van toepassing.
Het feit dat de eerste 3 personen je al verkeerd informeren bewijst weer dat je dit soort vragen beter niet op een forum moet stellen, maar gewoon aan een adviseur moet vragen. Gelukkig heeft @Juul75 het nog rechtgezet.
Wat een domme opmerking. Dat je ergens gebruik van maakt betekent toch niet gelijk dat je ervan afhankelijk bent? Dit is gewoon een oprechte vraag van iemand die haar belastingaangifte correct wil invullen. En dan zijn er inderdaad een heleboel Nederlanders die wel afhankelijk zijn van de HRA die volgens jou dan geen huis zouden moeten kopen. Ook naar hun toe is het een domme opmerking, want nog steeds zijn die mensen beter af door een huis te kopen met HRA dan te huren.
Is dat gedeelte dan niet gelijk afgelost met het eindigen van de HRA? Dat hebben wij nl wel zo in onze hypotheek. Over ca 12 jaar eindigt de HRA over een deel van onze hypotheek en dat deel is dan ook gelijk afgelost. Dat heeft dan 30 jaar gelopen.
Dit geld toch alleen als je de oude hypotheek mee zou nemen en ophoogt. Als je een gehele nieuwe hypotheek afsluit dan gaat de gehele 30 jaar HRA weer opnieuw lopen zonder belemmering? dit is ons toentertijd zou uitgelegd.
Of mensen die niet mogen huren omdat ze geen recht hebben op een sociale huurwoning dus verplicht zijn om te kopen ( zoals ik en mijn man) gelukkig stelt de hra tegenwoordig met een annuïteitenhypotheek niet zoveel voor.
Dit gaat allemaal pas spelen als de eerste 30 is afgelopen. Ik denk niet dat de belastingdienst daar helemaal goed over na heeft gedacht. Toen mijn man en ik elkaar leerde kennen hadden wij allebei een hypotheek. Hij een paar jaar langer dan ik, voor een hoger bedrag dan ik. Toen gingen we samen kopen. Hoe ga je dan je leningdelen inrichten? En telt mijn stukje dan korter dan dat van hem? Wat als wij nou gaan scheiden en over 5 jaar beiden met een nieuwe partner een huis kopen. Die ook al eerder met of zonder iemand anders een huis had? Er gaan dan heel veel stukken HRA door elkaar lopen zodat er geen peil meer op te trekken is!
Weer wat geleerd! Ik dacht dat je in totaal recht hebt op 30 jaar hypotheekrenteaftrek, dus dat je bij een andere en hogere hypotheek na 10 jaar alsnog maar recht had op 20 jaar hypotheekrenteaftrek.