Dat hoeft zeker niet. Het huis was wij gekocht hebben stond voor 185.000 te koop en de taxatiewaarde was 215.000 zelf 225.000 voor betaald. Hier waren 45 kijkers en 23 biedingen wat dus best veel is en te danken aan de lage verkoopprijs.
Dat heb ik ook niet gezien. Wat ik bedoel te zeggen is dat je die 6 ton niet kunt lenen als de waarde lager ligt. Je kunt maar max 100% van de marktwaarde financieren. Meer een algemene reactie.
Ik vind dit verhelderend. Vorige huis waar we op hadden geboden was een stuk goedkoper. Stond voor 4 ton te koop, maar wij zelf en vele bekende zeiden al hoe kan dat huis 'maar' 4 ton zijn. Uiteindelijk 450 geboden en is verkocht voor 472.000. Dit is dan zo'n spelletje/lokkertje. Wij konden erin mee maar vonden 450 Max. Maar er komen ook mensen op af die serieus geïnteresseerd zijn, maar hun budget is niet toereikend om even ruim 70k meer te bieden. Toch ook vreemd dan. Ik heb zelf liever dat een woning qua vraagprijs beetje gelijk is aan de waarde.
Bij ons (België) staat er dan gewoon 350 000 startbod. Dan weet je al dat je niet moet langsgaan als 350 000 of 360 000 het max is dat je kan geven. Ik vind dat als koper maar niets maar als verkoper wel slim. Volgens mij voelen sommige mensen druk (bezoekdagen altijd snel vol), waardoor ze meer bieden dan de bedoeling was.
De makelaar die bij ons met een lage "lokprijs" wilde werken, had ook bedacht dat hij een riante 15% courtage zou krijgen, ex btw, over het deel boven de vraagprijs
Ja ik ook, maar tegenwoordig zetten makelaars regelmatig lager in om hoger te eindigen. Eerder dit jaar zag ik een huis die ik wel leuk vond, niet eens heel bijzonder. Ik stond op plaats 88 op de geïnteresseerdenlijst, ze gingen met de eerste 27 bezichtigingen inplannen. Heel bizar...
Misschien interpreteer ik het dan verkeerd, kwam nogal belerend over. Terwijl ik alleen maar zei tegen TS: als je het kan lenen, het is je droomhuis en het is het waard, dan zou ik zelf wel flink overbieden. Ben je al uit over het bod ts?
Aah sorry, dat was absoluut niet zo bedoeld.. En ja, ben t echt met je eens. Zou ook tot t maximaal mogelijke gaan voor mijn droomhuis. Helaas valt mijn type droomhuis niet in het segment wat voor mij maximaal mogelijk is. Hoogstens de achtertuin..
Nee het is zo verdomd moeilijk. Je wilt niet misgrijpen, maar ook niet onnodig teveel betalen. We hebben wel een max wat we kunnen/willen en dat is 565. Dus dat zou 26k boven de vraagprijs. Als de makelaar het niet afraadt denk ik dat we daarvoor gaan en hopen en duimen dan er niet nog véél meer wordt geboden. Maar dat is dan pech. Heb dan wel het gevoel er alles aan te hebben gedaan. En dan iets met huis nr erin. Dus 565.029,29 ofzo
20.000 lager dan de ander, die niet al te hoog wilde inzetten maar wel reëel. Als we via hem deze constructie hadden genomen, hadden we 9000 euro aan makelaarskosten betaald (nu 4600, nog steeds heel veel geld voor wat ze ervoor moeten doen in deze tijd).
Vind ik ook. Makelaar verdiend vrij makkelijk zijn geld. In ieder geval wel hoe wij het nu ervaren. Als het een langezoektocht is en de makelaar tig huizen af moet met kopers is het misschien wat anders.
Ik zou die cijfers achter de komma weglaten, daar zou ik dus de kriebels van krijgen. Is mijn persoonlijke gevoel erbij en zou dus bij mij averechts werken