Oké, probeer het zo goed mogelijk allemaal uit te leggen... In mei 2019 zijn wij ergens komen wonen, een 1gezinswoning drie slaapkamers, kindvriendelijke buurt dicht bij school.. In tegenstelling waar we weg kwamen. Moesten we met auto naar school, geen kinderen in de buurt.. Huur was onbetaalbaar geworden.... Maar goed bij dit huis waren de positieve punten beter voor de kinderen en ons. En in deze buurt is het zeer moeilijk om te komen wonen kwa aanbod. De problemen waren er al direct bij de badkamer, achteraf bleken wij niet te kunnen douchen. Want het water lekte naar beneden in de wc ruimte beneden wat dus in de lamp terecht kwam (hier kregen we kortsluiting door) De wc boven was stuk, er zat achter een groot gat in. De kraan in de badkamer was gescheurd dus spoot alle kanten op, deze konden we dus niet open draaien. Tegeltjes die los zaten beneden in de wc. De wc bak waar 't water inkomt om door te spoelen werkte niet. Er kon dus maar 1 iemand naar de wc... Moesten telkens bij vullen... Na super veel gedoe, gebel, frustratie hier en daar en dreigen was dan eindelijk het antwoord gekomen dat er een nieuwe badkamer in kwam en nieuwe wc beneden met tegeltjes en al... Prima. Eigenlijk wilde de eigenaar er niets van weten. Vorig jaar november, werd het natuurlijk koud... En stond het water letterlijk op het raam.. En plasjes op de vensterbanken. Dit vonden wij niet zo leuk, want wij hebben dure houten jaloezieën op maat en die kosten zijn ook geen grapjes. Maar goed, wederom contact gehad met de tussenpersoon (MVGM wooncorporatie) en ze moesten overleggen... Hun antwoord, ze gingen niets doen. De ramen waren goed... Moesten beter ventileren... En het lag aan de jaloezieën. En schade die er komt vergoeden ze dan niet. Naar heel veel gezeur hebben wij in de keuken een klein raampje vervangen gekregen met ventilatie rooster. Je raad het al, koude dagen komen er weer aan en hebben overal weer water... BEHALVE bij het kleine nieuwe raampje. Wij ventileren goed, hebben het raampje open in de woonkamer en het ventilatie rooster in de keuken. Overal op de slaapkamer schimmel, terwijl de ramen elke dag op een kiertje staat voor ventileren, en in de nachten dicht voor de kinderen. Om de 2/3 dagen kan ik er met van alles en nog wat bij langs en vrees echt voor hun gezondheid maar staan machteloos. Als we konden kopen hadden we dat allang gedaan.. Via de woningbouw komen we niet in aanraking.... En hier willen ze niets doen. Elke dag de vloer nat in de slaapkamer van de jongens... Slaat nergens op. Wat kan ik nog meer? Heb vandaag een brief gestuurd, ingebrekestelling dat ze binnen 6 weken met oplossing komen zo niet, vraag ik huurverlaging aan. Bedoel 815,- is niet ff niks ofzo... Jullie nog tips, wat ik anders kan doen?
Wat een rotsituatie, schimmel is inderdaad heel ongezond. Goed dat je die brief hebt gestuurd, ik hoop dat er snel reactie op komt en het wordt opgelost.. Je zou het bijna zelf gaan betalen.. Verder geen tips, los van juridisch advies inwinnen. Als er huurverlaging komt, zou je dat dan wel acceptabel vinden? Ik zou namelijk geen enkel bedrag oke vinden als het gaat om woongenot en gezondheid.. Dus eisen dat het wordt opgelost (ik weet niet wat hier reel in is) en misschien wel voorzichtig gaan kijken naar een andere huurwoning? Dit klinkt in de categorie huisjesmelker..
Wij huren ook via MVGM en ik herken wel wat je schrijft. Wij zitten in een vrij nieuw complex en dus gelukkig niet van dit soort problemen maar de communicatie verloopt enorm traag. Het is ook maar net wie de eigenaar is van jullie woningen (mvgm is de beheerder, niet de eigenaar). Ze hadden de problemen met de badkamer en toilet op moeten lossen voordat jullie erin kwamen. Neem aan dat er een oplevering is geweest waarbij jullie alle punten hebben kunnen aangeven die niet goed waren? Normaal heb je 3 maanden om dat door te geven. Maar moet zeggen, het heeft hier zeker 6 maanden geduurd voordat alles was gedaan. Hoe het met de ramen zit weet ik niet, als het enkel glas is heb je bij dit weer al vrij snel water aan de binnenkant staan maar schimmel is niet goed natuurlijk. Ik hoop dat ze jullie brief serieus nemen en anders zou ik inderdaad naar de huurcommissie stappen. Succes!
Ja, het is dat ik de financiën er niet voor heb, anders had ik het zelf betaald en het terug gevorderd.... De huurverlaging is tijdelijk iets tot het probleem is opgelost. Want ik eis indd dat het sowieso wordt opgelost.. Zo wil ik de leefsituatie niet voor de kinderen. We blijven indd zoeken naar een woning, maar zoals ik al zei.. Een woning hier in dit stuk is zeeeeeer moeilijk...
Ik heb 1 keer in zo’n situatie gezeten....uiteindelijk mijn boeltje maar gepakt. Ik weet niet of ik met mijn kinderen in zo’n huis zou willen wonen. Schimmel heb ik het niet op
Toen ik wegging uit mijn woningbouwflatje, merkte de dame van de corporatie op dat ik niet alle schimmel uit het raamkozijn gepoetst had (als aanmerking op de oplevering). Over het feit dat er schimmel stond, niet alleen daar maar in meerdere muren en plafonds, hoorde je haar niet. Langs het enkelglas daar tochtte het al met de hele boel dicht trouwens, dus een gebrek aan ventilatie was het niet
Weinig keus.. Kan moeilijk op straat wonen.. Maak het wel schoon, maar goed daarmee niet opgelost natuurlijk
Wat vervelend dat er gewoon niets anders is zeg, ik hoop dat het snel opgelost is voor je. De tips die ik had, zijn al genoemd.
Naar mijn weten komt condens aan de binnenzijde door een te hoge luchtvochtigheid in huis en onvoldoende ventilatie. Ik probeer te beredeneren wat er mis kan zijn met een raam waardoor condens aan de binnenzijde ontstaat maar de enige manier waarop dat kan is doordat de luchtvochtigheid hoog is en het vocht dus neer slaat op het koude raam.
Bij echt niet verder kunnen komen wil Frank Visser je altijd wel helpen Wel echt rot dit. Hopelijk word het gauw opgelost.
Volgens mij heeft het vooral met isolatie te maken. Bij enkel glas zie je dit namelijk ook geregeld, condens aan de binnenkant. Als er dan dubbel glas in komt is het probleem opgelost. Daarnaast doet de luchtvochtigheid inderdaad ook veel. Maar je kan soms luchten/ventileren wat je wil, maar met bijv. slechte beglazing blijft het dan ellende .
Dit was ook het eerste waar ik aan dacht. Als ik aan het koken ben in de keuken en alles dicht heb dan komt er mega veel condens op de ramen, zodra ik de ramen/deuren open zet trekt het allemaal weg. In onze oude flat hadden wij hier ook mega last van. Dit had ook wel deels met isolatie van de woning te maken, maar ook omdat we de verwarming altijd erg hoog hadden en niet voldoende ventilatie. Heb je al eens geprobeerd om de verwarming overdag in de slaapkamer uit te laten, ramen open laten en een uurtje voordat jullie op bed gaan, ramen dicht en verwarming even aan?
Ja klopt. De ramen zijn waarschijnlijk ouder en isoleren niet fantastisch waardoor ze koud zijn en het vocht erop neerslaat. Maar of een eigenaar van een woning verplicht kan worden om dat op te lossen kan ik me niet voorstellen. Dat is gewoon een eigenschap van oudere ramen.
Onze ramen zien (nou ja zagen, ik ben bezig geweest met anti schimmel) er schimmlig uit (maar geen plasjes en zeker niet op de vloer) dubbel glas en goed geïsoleerde woning. Maar gaat snel: we liggen met zn drieën op een kamer. Het is boven ook koud bij ons, dus luchtvochtigheid blijft hoog. Mijn ouders (zelfde soort huis) hebben er geen last van: t is warmer bij hun en ze laten slaapkamerdeur open en hun raam iets verder dan wij. Even met chloorwater schoonmaken of anti schimmel spul en daarna elke ochtend ff droogmaken, raam weer open. Maar die plasjes zijn wel teken van veel condens Onze luxaflex op de slaapkamer is dus ook vochtig, daarom hebben wij pvc genomen. Kan je man/jijzelf niet even opnieuw het raam kitten als verhuurtoko dat niet wil doen? Daar bleek bij ons het probleem te zitten op de babykamer (stond ook veel vocht, terwijl niemand daar sliep en raam altijd open). Vind het wel heel rot zo voor jullie
Klopt, wij hebben dit ook gehad in een heel oud, slecht geïsoleerde stukje van een boerderij wat we huurden. Kon luchten wat ik wilde, (de tocht kwam van alle kanten trouwens, ook zonder dat ik de ramen open deed), maar het was elke morgen zeiknat en het werd ook steeds beschimmelder ondanks elke dag alles drogen. Voor ons was het gelukkig heel kort. Geen idee wat je kunt doen verder TS, maar sterkte in elk geval!
Bij enkel glas moet je onderaan het kozijn eigenlijk een gootje hebben, zodat daar het wat in gaat staan, dan komt het niet op de grond. En dan elke dag droog maken, dan krijg je ook geen schimmel. Aan je foto's te zien is het schoonmaken niet bijgehouden. Ik snap dat het vervelend is en enkel glas is niet handig en niet fijn, maar het is niet iets waar een woningbouw iets aan moet doen. Wij hebben ons huis nu 17 jaar en op 1 slaapkamer vorig jaar pas dubbelglas laten plaatsen.