Wij hebben al 2x een leuke overwaarde kunnen pakken en de prijs van ons huidige huis is ook al weer ca. 130000 euro gestegen t.o.v. ruim 2 jaar terug toen wij het kochten. Totaal hebben we nu zo'n 3 ton overwaarde en in 2032 is ook al de helft van de hypotheek afgelost. Dan komt er nog ruim een ton aan overwaarde bij t.o.v. de hypotheek die we dan nog hebben. Wij zien het als pensioen voor later. Edit. Misschien als we nog dat ene hele mooie plekje tegenkomen dat we nog een keertje gaan. Maar dit keer dan wel een huis wat af is. Na 3 opknappers hebben we er niet zo'n zin meer in.
Vandaag laten taxeren. 7 jaar geleden gekocht voor 220.000 en nu getaxeerd op 350.000. Dan gaan we nog voor 110.000 verbouwen en zal daarna het huis zo’n 420.000 waard zijn. 2 ton meer dan aankoop
Wij zitten inmiddels denk ik op 250.000 euro overwaarde. Te idioot voor woorden. Ik denk niet dat mijn kinderen ooit een huis kunnen kopen tenzij wij als ouders garant staan. Hier loopt de hypotheek over 10 jaar af dus wel een fijn vooruitzicht.
Wow wat een hoop reacties! Dus mogelijk toch wel een kloppend percentage en niet perse alleen bij 60-plussers! Zolang je fijn woont heb je er natuurlijk niet veel aan, mits je NHG hebt, maar toch een rustgevende gedachte.
Zeker weten doe ik het niet maar als ik kijk naar de huizen die verkocht worden in de straat vermoed ik van wel. Ze worden niet heel veel verkocht van ons type huis, ik bedoel ze staan niet vaak te koop. Wij hebben het 3 jaar geleden verkocht voor 280.000 nu staan ze te koop voor 399.000. We hebben geen verhuisplannen, blijven zitten waar we zitten, dus echt overwaarde kun je het nu niet noemen, maar het is een fijne gedacht. Tot de huizenmarkt weer instort dan
Hier zeker niet. Als er 20000 overwaarde hebben mogen we gelukkig zijn. Krimpgebied in Friesland. Wonen er al 14 jaar. Gekocht voor 115.000 euro. Als we er nu 130000 tot 135000 voor kunnen krijgen, mogen we heel gelukkig zijn.
Een half jaar geleden ons huis gekocht en de huizen in de straat staan nu voor bijna een ton meer op funda. Enorm gestegen de prijs. Wij hebben wel flink verbouwd en eigen geld er in zitten dus de overwaarde zit daar ook in. Maar wij gaan voorlopig nergens heen dus je hebt er weinig aan.
Die "angst" deel ik volledig met je. Garant staan zou ik zonder twijfel doen maar ben bang dat dat straks niet eens voldoende zal zijn. Of ze moeten naar de andere kant van NL verhuizen ofzo. Onze hypotheek loopt nog 15 jaar maar verwacht dat zoon voor die tijd wel het huis zal verlaten. We overwegen al een jaar of 3 serieus om 1 of 2 kleine opknap appartementjes te kopen en te verhuren zodat de kinderen in ieder geval de mogelijkheid hebben om ergens te wonen als ze hier weg gaan.
Precies en die overwaarde zit vooralsnog in stenen en staat niet op de bankrekening. Voor starters is het bizar lastig. Denk dat het enige voordeel voor starters nu nog de lage rente is. Voor het huisje waar wij in 2006 165k betaalden hebben de buren 3 huizen verderop vorig jaar 465k betaald. En we wonen echt niet groot, alles behalve zelfs. Maar ik geloof dat dat toch eens weer moet klappen die woningwaarde en dat er dan heel veel mensen (die nu zo bizar duur kopen) weer onder water komen te staan qua waarde.
Dus eigenlijk heb je dan na je verbouwing minder overwaarde op je huis als dat je nu voor je verbouwing hebt? Dat is toch ook gek? Of bekijk ik dat verkeerd?
Idd. Wij hebben bijvoorbeeld ook niets aan onze overwaarde, want alle huizen werden duurder of we moeten van provincie veranderen (wat we niet gaan doen). Zelf vind ik ook wel dat je het geld dat je in uw huis stak (aan verbouwingen en renovatie) ook moet verrekenen.
Wij hebben zelf alleen geld in het huis gestoken qua onderhoud. Mijn man was nog in dienst bij een werkgever (een aannemer) toen wij het huis kochten en die heeft toen onze hele verbouwing betaald. Dat wisten we niet van te voren de afspraak was dat zijn werkgever de verbouwing zou doen, urentarief van man zijn collega's hoefden we niet te betalen en de materialen en dingen als de keuken en badkamer, vloeren enz. Zouden we tegen inkoopprijs betalen. Eind van de rit toen het huis na 3 maanden af was zei de werkgever dat het een kado namens hem en zijn vrouw was voor man zijn inzet al die jaren. Bij een andere aannemer hadden we daarvoor minimaal 100k kwijt geweest want we kochten het huis helemaal kaal gestript. En zo hebben de buren het huis ook kaal gekocht (net als ons van de woningbouwvereniging omdat het een voormalig huurhuis was). We hadden toen zelfs een contract dat als we binnen 5 jaar zouden verkopen en de waarde was gedaald dan nam de gemeente dat verschil op zich. Was een subsidiepot voor starters omdat de huizenmarkt niet zo goed ging en mensen niet durfden te kopen.
We wonen er nu tien jaar en hebben het afgelopen week laten taxeren. Overwaarde 170.000 op basis van de taxatiewaarde, maar meer dan 200.000 als we zouden gaan verkopen (inschatting dat er veel overgeboden zou gaan worden). Overigens maak ik me ook wel zorgen over de kans op een woning voor mijn kinderen. De starterswoning waar wij ooit mee zijn begonnen voor €200.000 (80m2) is vorige week voor 350.000 verkocht!!! Aangezien wij vrij riant wonen vanwege een enorme uitbouw en we verwachten dat de overwaarde zal stijgen, kijken we ook naar mogelijkheden om alvast iets voor de kinderen te kopen en in de tussentijd te verhuren.
Yep ruim 130.000 en die gaan we lekker in een flinke verbouwing steken aangezien iets nieuws kopen dat onze smaak heeft bijna onmogelijk is hier.
Ja hier ook wel wat over, maar wat koop je ervoor he...bij de volgende crisis zullen we het allemaal wel weer in moeten leveren. De vorige crisis kostte ons een halve ton (2007 gekocht, 2012 verkocht) op een huis van 2 ton. Maar de kans is nu (voor ons) een stuk kleiner om onder water komen te staan gelukkig. En inderdaad voor onze kinderen wordt het lastig/onmogelijk in deze markt. En om ze nou tot hun 30e thuis te laten wonen...