https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/eigenwoningforfait/geen_of_een_kleine_eigenwoningschuld/geen_of_een_kleine_eigenwoningschuld hier staan wat mooie rekenvoorbeelden voor mensen die af willen lossen. In 2048 vervalt wet Hillen volledig dus als je daar nog van wilt profiteren moet je lekker snel aflossen
dan heb ik dat verkeerd geïnterpreteerd. Ik las dat het afgeschaft was voor nieuw te kopen huizen en bestaande in een overgangsregeling.
Wij hebben ons huis 1.5 jaar geleden gekocht en het is nu al 50.000 meer waard. (In die tijd hebben we alleen de tuin aangepakt en een likje verf op de muren, niks structureels veranderd.)
dit hebben wij inderdaad ook gedaan. 4 jaar geleden nieuwbouw gekocht voor 250.000 en nu getaxeerd voor 400.000, echt bizar. Voor ons fijn dat de rente weer een stuk naar beneden kan en dat we nu lagere maandlasten hebben. Het verschil in maandlasten sparen we apart voor het huis om extra af te kunnen lossen en dus sneller hypotheekvrij zijn, of voor onderhoud van het huis.
Wij hebben op het moment een overwaarde van 2,5 ton. Betreft een nieuwbouwwoning die we 5 jaar geleden gekocht hebben( 4 jaar geleden opgeleverd).
Wij hebben ons huis 5 jaar geleden gekocht. Rond de 4,5 ton hypotheek. Als ik zie welke huizen er hier in de buurt weg gaan voor ons aankoopbedrag denk ik dat we ver over die ton heen zitten. Die huizen zijn soms wel 2x zo klein en op een mindere locatie. Hebben er wel ook haast een ton aan eigen geld in moeten stoppen door wat tegenvallers maar desondanks zal de overwaarde groot zijn. Alleen het huis van de buren is een klein beetje vergelijkbaar (2 onder 1 kap maar niet identiek) maar die gaan gelukkig niet verhuizen dus ik kan ook nergens mee vergelijken, het is niet een gangbaar huis qua specificaties (4 verdiepingen, 300 m2 woonopppervlak, bijzondere locatie ) en in opdracht gebouwd. Ben benieuwd naar de WOZ waarde. Maar wil toch niet verhuizen en al helemaal niet naar een veel kleinere woning voor het zelfde geld....dus heb je niets aan die overwaarde.
Dat is uit 2019....toen al een ton meer. Denk dat de meest recente beschikking van de gemeente accurater is.
Met een flink hogere WOZ waarde hoef je niet altijd blij mee te zijn De gemeentelijke belastingen worden er allemaal hoger door.
Ons vermoeden van weer een flink stuk overwaarde is bevestigd. Wij hadden maandag een waardebepaling. Wij wonen hier nu 2,5 jaar en t.o.v. wat we toen betaald hebben levert het waarschijnlijk zo'n 1,5 ton méér op. Wij hadden een overwaarde van ca. 3 ton in gedachten en dat klopt dus wel ongeveer. Echt een hele bizarre markt momenteel!
Wij zijn afgelopen maart verhuisd... Ons oude huis hebben we met ruim 1 ton meer verkocht dan dat wij het gekocht hebben in 2012. Inmiddels een jaar later gaan de huizen hier weg voor 70.000 meer dan dat wij hem gekocht hebben.. Als ik uitga van de vraagprijzen.... Oh en hiernaast is zelfs verkocht voor 30k boven de vraagprijs binnen 3 dagen
Inmiddels het huis verkocht en zonder aflossing hebben we nu voor 112k meer verkocht dan gekocht, in 4 jaar tijd. We wonen in een grote stad in Brabant, in een gewilde wijk in het centrum. Mijn mond viel echt open toen ik de biedingen binnen zag komen, het ging echt helemaal nergens over. Nu als starter de markt op lijkt me echt een verschrikking!
Ja bizar he.... Terwijl je nu als je verhuisd naar een huis van ruim 1.5ton meer je goedkoper uit bent dan je nu verwoond
Hier wonen we sinds 4 maanden in ons nieuwbouw huis en zou nu 75.000 meer opleveren. Maar goed zelf bijna 40.000 er in gestopt. Maar we willen ammenoooitniet weg want dit was echt de laatste verhuizing in tig jaar dus overwaarden of niet ik hoop dat onze kinderen er gelukkig van worden
Ja absoluut, wij verhuizen nu naar een groter huis met veel meer grond, voor dezelfde maandlasten als nu. Hypotheekwaarde en rente blijven toevallig hetzelfde, maar veel eigen geld er dus in. Zo’n fijne basis om te hebben!