Oké, mijn vader heeft een appartement wat nu getaxeerd is op minimaal 2 ton. Mijn vader heeft een simpel assurantie kantoor wat zijn papierwinkel fixt. Ik krijg de kriebels van die vent, mijn vader is al jaren lyrisch over hem. Hij geeft vandaag al zijn papieren af voor zijn mega simpele belastingaangifte. Mijn vader is met pensioen en klaar, niets moeilijks aan. Zegt die man.... Wil je je appartement aan mij verkopen? Geef ik je 2 ton en mag jij het huren zo lang je wilt voor het zelfde bedrag als je nu betaald aan hypotheek. Hij betaald een schijntje. Pas een nieuwe keuken en ketel in gezet. Ik heb dit ook aangeboden aan mijn vader, dat wil hij niet, geen familie gezeur. Ik krijg er mega jeuk van dat die man dit nu doet. Zie ik te veel beren op de weg of hebben jullie een duidelijker beeld? Goed idee of niet?
Nee dit zou ik inderdaad ook helemaal niet tof vinden. Die man denkt waarschijnlijk goed geld te verdienen omdat een nieuwe hypotheekrente veel lager is dan wat je vader nu betaalt. En wat als hij over een tijd de huur opzegt om aan een andere huurder meer te verdienen? Bovendien gaat je vader belasting betslen over die 2 ton als die op de bankrekening staat. Als die man aangesloten is bij een branchevereniging zou ik hier wellicht melding van maken. Ik vind het niet netjes.
Nee ik zou het ook niet doen, tenzij je vader het geld hard nodig heeft. De vooruitzichten voor de woningmarkt zijn nog steeds gunstig. Vind t een vreemd voorstel.
Waarom is zijn huis getaxeerrd? Wil hij sowieso gaan verkopen? Want zit zijn pensioengeld in het appartement? Ik zou dit in ieder geval nooit doen want bij taxeren houden ze niet echt rekening met overbieden en dat gebeurt heel veel in deze tijd. Hij kan dus zomaar 20.000 eur mislopen op deze manier, afhankelijk van woonplaats.
Dat een woning voor een x bedrag getaxeerd is zegt niet zoveel ,het helpt alleen om de vraagprijs te bepalen.Via een makelaar kan het dan bv voor 230 op de markt komen.Het klinkt alsof die man voor een dubbeltje op de eerste rij wil zitten.Goedkoop een appartement kopen en duur verhuren,of wil hij er zelf wonen?Je vader gaat vermogens belasting betalen of heeft hij de hypotheek nog niet volledig afgelost? Belastingaangifte doen met een simpel pensioen is inderdaad heel eenvoudig,gister heb ik de aangifte gedaan voor mijn moeder en zij had haar huis vorig jaar verkocht maar ik was zo klaar.Ik heb mijn moeder ook los moeten weken van een "mannetje" die het altijd invulde voor haar (vroeg 50euro!) Kan je je vader niet meenemen naar de bank of een makelaar voor een eerlijk gesprek zodat je vader hopelijk inziet dat het nadelig kan zijn voor hem?Zeker als hij er wil blijven wonen?
Eens met al het bovenstaande, mijn nekharen gaan hier echt recht overeind van staan. Mijn overgrootoma, en dus de hele familie want ze is overleden, is op deze manier haar volledige fortuin kwijt geraakt en de ‘beste’ man is verdwenen met al het geld. Het klinkt niet alsof deze belastingadviseur het beste met je vader voor heeft, hopelijk kan je hem dat laten beseffen.
Woningen die in die prijscategorie vallen zijn zeldzaam en daar komen heel veel mensen op af. Een taxatie is vaak een bieden vanaf prijs in deze markt. Ik zou zelf eerst even met een makelaar praten, huis omschrijven en hoe hij denkt dat de verkoop zou kunnen lopen en dit met je vader bespreken. Dat mannetje doe dit alleen maar om er zelf beter van te worden, echt niet uit coulance.
Die man denkt ‘goedkoop’ een beleggingspandje op de kop te tikken. Op zich niks mis mee (hij doet een voorstel, het is geen dwang oid) maar ik vind het niet kunnen ivm de (zakelijke) relatie die hij heeft met je vader. Als je vader het geld niet nodig heeft, zou ik het persoonlijk afraden. En hopelijk kun je je vader overtuigen dat het niet zo’n goed idee is.
Ja dit allemaal inderdaad! Zijn vrouw is makelaar en had het snel gezien zei ze, snelle taxatie gedaan. Het “mannetje” vraagt zelfs 75 euro voor het belastingwerk Ik ga schermen met vraagprijs en belasting betalen. Zijn hypotheek is nml voor een groot gedeelte afgelost. Echt bedankt voor het antwoorden allemaal! Ik zat er gisterenavond ineens zo mee
Dan zou ik in ieder geval proberen je vader zo ver te krijgen dat hij een onafhankelijke makelaar een taxatie laat doen. En verder eens met al het bovenstaande!
Dit stinkt...zijn vrouw makelaar...Hij vraagt sowieso wel heel veel geld voor 10 minuten werk hoor!Op de site van de belastingdienst kan je ook info vinden over vermogensbelasting enzo.Zeker als de hypotheek al bijna afgelost is is het voor je vader juist ongunstig om de woning te verkopen zonder er iets voor terug te kopen.Als dat "mannetje" het vervolgens verhuurd aan je vader dan mag hij natuurlijk ook huurverhoging doorvoeren.
Ik vind dit ook niet goed klinken. Zou het echt goed met je vader bespreken hoor! En als hij serieus wil verkopen (al snap ik niet zo goed waarom?) regel het dan via een andere weg...
Ik zou zelfs een andere belastingadviseur nemen, of het zelf doen voor je vader. Dit klinkt als een smerig zaakje eigenlijk
In de huidige markt vliegen huizen weg. Dus een taxatiebedrag is nog geen verkoopbedrag. Daarbij zou ik altijd een onafhankelijke makelaar (of beter nog 2) naar de woning laten kijken. Je vader betaald nu weinig (hypotheek is vrij) en woont in een appartement wat ideaal lijkt voor iemand die ouder is of wordt. Waarom verkopen? Wellicht zijn er andere manieren om geld uit de woning te krijgen. Bij de vereniging eigen huis kan hij ook goed onafhankelijk advies krijgen.
Dit zaakje stinkt aan alle kanten! Hij kan je vaders financiële gegevens inzien en zo een belangen kwestie verkrijgen. Is dus strafbaar! Helemaal als zijn vrouw makelaar is en zo nog meer vastgoed informatie /trendlijnen kan krijgen. Zowieso is een taxatie waarde GEEN marktwaarde! Ons huis is eind vorig jaar getaxeerd (ivm verbouwing), maar is bijna 1.5 ton onder de marktwaarde getaxeerd. Puur alleen omdat de taxatiewaarde de trendlijn en inflatielijn moet volgen alsmede die van vergelijkbare huizen. Maar omdat de markt nu zo krap is, is de marktwaarde veel hoger dan de taxatiewaarde...
Hij komt morgen dineren bij ons, dan bespreken we het verder. Ik heb hem ondertussen al jullie punten al geapt, dan kan hij daar eens rustig naar kijken. Al hoewel ik denk dat hij het verkopen van de baan schuift. Hij wil graag dichter bij mij wonen....NOG DICHTERBIJ Hij woont 10km verderop en doet alles met de fiets ivm slechte ogen. Hier in dit dorp is er alleen niets betaalbaars voor hem, een appartementje kost hier al snel 350.000 euro en bijlenen is vast geen optie op zijn leeftijd.