Wij zijn bij een huis gaan kijken waar we direct verliefd op werden. Een supermooi plekje in het buitengebied met een bos voor de deur. Het is alleen veel te klein, dus zal het bestaande huis groter gemaakt moeten worden en direct ook gemoderniseerd. Uiteraard hebben we al een bouwbedrijf ingeschakeld en onze ideeën op de mail gezet om een ruime schatting te kunnen krijgen van de kosten. Die hebben we nog niet en dit juffertje ongeduld wil weten of we het redden met pakweg 150.000 - 200.000 euro. Er zitten hier vast dames die iets soortgelijks gedaan hebben en die willen vertellen wat ze aan totale verbouwing kwijt waren. Het gaat globaal gezien om ca 25 m2 wat er bij komt beneden en ook op de verdieping (samen dus 50 m2). Het dak zal dus ook doorgetrokken moeten worden en als we dan toch bezig zijn deze ook wat ophogen zodat er meer ruimte ontstaat. De keuken willen we zelf doen (daar begroten we ca 15.000 voor) en de badkamer dan wel laten doen. Verder hebben we ook zelf een fijne loodgieter (zal overigens niet veel zijn, want toilet en badkamer blijven op dezelfde plek). Verder willen we natuurlijk gelijk de isolatie goed aanpakken, van het gas af en zonnepanelen er op. Wie heeft er ook een grote verbouwing/aanbouw gedaan en kan daar wat meer over vertellen? Oh ja, verkopers geven iedereen de tijd tot half september om dit uit te kunnen zoeken en een bod neer te leggen. Wij behoren tot de serieuze kandidaten gezien onze plannen en de overwaarde op ons huidige huis (deze hebben we gelijk door die makelaar op waarde laten bepalen).
Het is denk ik eerder lastig om een bedrijf te vinden die dit op "korte termijn" wil doen. Wij kennen veel aannemers en niemand neemt nog werk aan omdat ze al voor een jaar werk hebben. Het bedrag moet denk ik wel kunnen al zijn alle materialen erg duur geworden de laatste tijd. Suc6 in elk geval! Spannende tijd
Wij zijn bezig met een heel grote verbouwing en renovatie en ik zal maar niet zeggen hoeveel we kwijt zijn . Ook als je het simpel houdt, ga je het denk ik niet redden met 150-200.000, aannemers zijn zo vreselijk druk, maar er is ook tekort aan materiaal, waardoor die kosten ook hoger liggen.
Het huis wordt pas eind volgend jaar opgeleverd i.v.m. aankoop nieuwbouw door de huidige bewoner. Het bouwbedrijf had hier natuurlijk geen probleem mee. We willen dan ca. voorjaar 2023 starten. Dan hadden ze nog wel plek Hout bv wordt de komende tijd weer wat goedkoper had ik ergens gelezen.
Wij hebben 6 jaar geleden een casco aanbouw laten plaatsen. Dus alleen fundering, dak, wanden en deuren/ramen. Plus 2x doorbraak betonnen muur naar onze woning. Afmeting 12x3 met een verdieping erop en een zolder. Prijs was toen €50.000,-. Natuurlijk is er de afgelopen jaren een hoop inflatie geweest, maar ik zou denken dat als je een deel zelf kunt doen, het wel uit moet komen. Qua dak isoleren: wij hebben dat onlangs laten doen met 12cm glaswol. Kostte ongeveer 6000,- voor een oppervlakte van 60m2. En 12 zonnepanelen zelf gelegd, kostte ongeveer 3000,-.
Het ligt in onze ervaring ook aan de aannemer. We hebben net een aanbouw laten maken, ong 16m2, naast het huis dus. De ene aannemer vroeg 80k, de ander 40k... je kunt denk ik wel raden welke het is geworden dus kijk/vraag goed rond.
Houd je rekening met vergunningen vaak kun je tot 2 meter er aan in de lengte. Dus mijn tip zoek uit wat kan zonder en tot hoe ver met vergunningen.
Badkamer laten doen is veel duurder in montage dan de keuken…… onze badkamer is in montage 17.000 euro ( ex 10.000 aan badmeubels etc) Keuken is 14.000 aan keuken zelf en montage 3500 …… en dan breken we enkel bad en douche eruit en gaan de nieuwe tegels over de oude heen….. om maar even vergelijk te geven
Is op zich een goede tip, maar omdat ze schrijft buitengebied, denk ik ruim perceel en dan mag je vaak meer uitbouwen (aan de achterkant). Bij ons huis is er 75 m2 aangebouwd vergunningsvrij, niet buitengebied maar wel 700 m2 perceel. Inderdaad wel goed om uit te zoeken.
Dit Onze plannen gaan ws al naar na de bouwvak 2022 bij onze eigen bouwman laten we de badkamer keuken doen door 2 winkels en hun mannen kan het bij optie a mei/juni 2022 en bij optie b jan/febr
Wij zijn momenteel aan het bouwen. Om je een idee te geven. Bruto komt er 73m2 bij enkel op de bovenverdieping, een badkamer, 2 slaapkamers en een inloopkast worden er gerealiseerd. Hij wordt casco opgeleverd, enkel constructie werk, wind en waterdicht kost €60.000. Als we alles hadden laten doen waren we zeker wel €150.000 kwijt geweest.
Ik denk dat heel veel afhankelijk is van keuzes die je maakt. Opdekdeuren/ mooie luxe stompe deuren, basic tegels/ dure tegels, dure houten vloer/ pvc vloer… wij hebben voor ons nieuwbouwhuis echt niet de duurste keuzes gemaakt, maar bijvoorbeeld wel mooie deuren gekozen en dat valt iedereen op. Badkamer grijs/ wit/ hout gehouden en de toiletten ook, geen lastige dure tegeltjes, hoe leuk ik dat ook vind, ik ging voor tijdloos. Keuken is voorzien van mooi luxe siemens apparatuur, maar de keukenleverancier was niet duur. Waar ik niet op zou bezuinigen is het verduurzamen van je woning. Wij betalen 5,- per maand en krijgen een paar 100 euro terug na het eerste jaar… dat is echt heel erg rendabel en (mi nog belangrijker) duurzaam. (Geen gas, dak vol zonnepanelen)
Kijk, hier kan ik iets mee. Casco is voor ons een optie (behalve die badkamer dan). Mijn man is heel handig. Wellicht kunnen we de badkamer alleen laten betegelen, daar zit het pijnpunt. De rest kunnen we ook wel zelf. Maar 150.000 - 200.000 lijkt me meer dan voldoende als ik jouw reactie zo lees.
Ja joh? Casco is evt ook een optie voor ons. Wij zijn best handig. Ik vond ons budget toch al best heel ruim.
Nou, het ligt natuurlijk onwijs aan je wensen en hoe het gebouwd wordt etc! Aan eigen geld steken wij er ook nog wel dikke 20k in, maar in verhouding met wat we nu kwijt zijn vergeleken met als we alles via een aannemer zouden doen is aanzienlijk. Op moment dat je het zelf doet, kun je zelf prijzen vergelijken en uitzoeken. Dat heeft ons nu al een paar duizen euro gescheeld. Bijkomend voordeel is dat we veel handige harrys in de familie/vriendenkring hebben zitten die graag een handje mee helpen van installateur, timmerman tot aan schilder. Man zelf is van oudsher ook timmerman. En hij wilde heel graag zelf een verbouwing doen aan huis, echt een mooie ervaring! En zelf leer ik er ook veel van wie weet kunnen we deze ervaring in de toekomst goed gebruiken. Prijs ligt echt deels aan je wensen, zoals op gevelbekleding, deuren, kozijnen, vloer hebben we absoluut niet bezuinigd en echt gekeken wat bij de stijl past.
Wij hebben het volledig uitbesteed en het huis is bijna een eeuw oud en echt alles moest gedaan. Ook alles meteen volledig geisoleerd en een aardwarmtepomp, vloerverwarming door het hele huis, etc. Dus misschien ook niet te vergelijken. Het is nu bijna klaar en wel ons droomhuis geworden.