Kan het zijn dat de makelaar slecht bereikbaar is? Dat gebeurt nl wel vaker, soms moet je als koper wel 7-8 keer bellen om een afspraak te kunnen inplannen. Ik zou zeggen: laat een vriendin eens proberen een afspraak in te laten plannen en dan eens kijken hoe dat gaat.
Wij zitten aan de andere kant van de markt, dus als kopers. We hebben weer een prachtig huis bekeken en moeten voor morgen (maandag) 12 uur een eindbod neerleggen. Ik vind het zo'n rottig systeem. Ik ga veel liever gewoon het onderhandelingsproces is. Maar ja, met zoveel geïnteresseerden is dat natuurlijk geen optie. Vraagprijs is € 575.000,- we denken nu aan een bod van ongeveer € 630.000,- Maar dus geen idee of dat genoeg is. Meer is het huis denk ik niet waard, maar ik wil deze gewoon heel erg graag. Het helpt ook niet mee dat er verder helemaal niks te koop staat. Pfff, wat zouden jullie doen?
@Lindah Wil je de funda-link (in een privébericht) met me delen, zodat ik er als woningzoekende en koper naar kan kijken? Misschien heb ik tips voor je, en een fris paar ogen ziet altijd weer andere dingen. Ik ben al een hele tijd op zoek, ook al veel bezichtigingen achter de rug dus genoeg ervaring!
Ik zou niet meer bieden dan je het waard vindt, maar goed, dat is ook afhankelijk van hoeveel extra geld je te besteden hebt, hoe lang je al aan het zoeken bent en hoe graag je het huis wilt. Wij hebben ons huis een jaar geleden gekocht na 2 jaar zoeken en ons oude huis net verkocht (nieuwe huis moest helemaal gerenoveerd), dus zit nog wel redelijk in de huidige markt. Als je wilt, mag je in pb wel de link van het huis sturen, dan kan ik misschien een verse blik erop werpen (hoewel het natuurlijk ook regio-afhankelijk is). Oh, haha, ik zie nu dat ik jou hetzelfde aanbied als jij aan Lindah
Wij hebben vorige week een huis gekocht in dezelfde prijsklasse. Wij hebben met 16.000 overboden, een persoonlijke brief gestuurd en onze financiël adviseur alvast een mail laten sturen over onze situatie (vast contract, stabiel inkomen etc) en dat doorgestuurd naar de makelaar. Wij hebben de dag van bezichtiging direct een bod uitgebracht, dat was ook echt het max van wat er financieel voor ons mogelijk was. Wij hadden trouwens verwacht dat het veel hoger overboden zou worden. Het blijft lastig, je weet nooit waar je goed aan doet en wat genoeg is. Ik vind meer dan 50.000 overbieden echt wel heel erg veel, meestal vind ik dat de huizen niet waard. Hier wel zo dat we opzich prima zitten, boven wordt het iets aan de kleine kant, maar mogen niet klagen. Wij waren dus erg kritisch vanwege de plek waar we wilden gaan wonen, dichter bij school en vriendjes van de kinderen en er zeker qua woonruimte niet op achteruit gaan. Na een jaar zoeken kwam dat dus 2 weken terug op ons pad. Heel veel succes!
Hoi! Bedankt voor je aanbod! Ik hoop dat je mijn berichtje kunt vinden, ben niet zo thuis in het sturen van privé berichtjes..
Bedankt voor je reactie! Dit lijkt het gelukkig niet te zijn. Zelf regelmatig contact gezocht met deze makelaar omdat we dus al zolang aan het zoeken zijn en ook huizen uit zijn portfolio hebben bekeken. Altijd direct iemand aan de lijn, moet er terug gebeld worden, gebeurd dit ook op dezelfde dag
Gefeliciteerd met jullie huis! Wat fijn dat het gelukt is. Hier helaas niet. We hebben uiteindelijk € 65.000 overboden, ook met een leuke persoonlijke brief en zonder voorbehoud van financiering, maar dat was dus toch niet genoeg. Echt niet meer leuk op deze manier...
Even vraag, als je een bod uitgebracht hebt en dan van de makelaar hoort dat je bod in overweging word genomen, wat houd dat dan in? Zou je dan een goede kans maken?
Ik denk dat het precies dat betekent, dat de verkopers erover nadenken. Dus dat is een serieuze misschien denk ik.
Dit klopt, ik werk zelf ook in de makelaardij en na de zomervakantie merken wij dit ook. Het is rustiger, mensen zijn terughoudender en er worden veel minder bezichtigingen ingepland. Voor de zomer stond alles zo vol maar dat is echt over. En nu werkt de decembermaand ook niet mee hoor.
Pfff... Nee inderdaad snap dat de lol er dan een beetje vanaf gaat zo, dat is echt wel bizar veel geld!
Er is altijd een kans dat de kopers zich toch bedenken. Zij hebben nl 3 dagen bedenktijd, waarin zij kosteloos er toch er vanaf kunnen zien.
Ik krijg daardoor heel vaak spontaan jeuk van makelaars. Ik snap dat je het beste eruit wilt halen, maar dit is gewoon naaierij.
ik had as donderdag met hem een afspraak voor mijn moeder haar eigen huis maar ga deze afzeggen want had zo een rotgevoel bij zijn tactiek. En misschien ook doordat hij nog behoorlijk jong was. Hij was erg arrogant en gladjes. Eigenlijk had hij een hoofd om op te slaan Maar om bij een volgende woning die misschien door hem word aangeboden er wel tussen te kunnen kopen geef ik als reden op dat we na de bezichtiging erachter zijn gekomen dat het iets te snel gaat allemaal dus even wachten met alles.
Hij mag geen bedragen noemen maar hij mag wel aangeven dat er al een bod ligt en dat dat een goed bod is en dan is het aan de kandidaten om te kijken wat ze met die info doen. Geeft ook aan dat als je geïnteresseerd bent snel moet handelen omdat er dus al een goed bod ligt. Ik verwacht niet dat de makelaar dit zegt als spelletje (het kan maar ja geen idee of dat in dit geval ook zo is en wat voor type makelaar het is, je hebt er snelle/ gladde jongens bijzitten).
Dan zou ik er ook mijn vraagtekens bij hebben, slecht eigenlijk maar er zijn idd makelaars die het wel ‘vies’ spelen. Werk zelf in de makelaardij en doe ook bezichtigingen en mag echt wel vermelden als er al een (goed) bod ligt maar uiteraard verder niet veel over zeggen. Uitspelen van kandidaten mag niet!