Goedemiddag Dames, Wij zitten met een probleem met onze nieuwbouw woning. Toen we dit kochten wilde wij graag een 3lids dakkapel voor en achter. Dit was niet mogelijk volgens de aannemer alleen een 2lids was een optie. 3 lids ging een kruis doorheen in de optie lijst. Tot onze grote verbazing hebben onze buren wel een 3lids!? Nou wij snapte er niks van hoe dan? Hun antwoord van de aannemer had niet mogen gebeuren hun hebben mazzel. Het is niet dat het niet past maar de architect vind het niet passen op het dak qua uiterlijk en daarom kon het niet. Ze willen dit niet meer aanpassen voor ons dus pech! Hoe sterk staan wij hier in? Wij willen nog steeds een 3 lids want het worden de kamers van de jongens dus je krijgt er meer ruimte voor terug. Ik weet alleen niet hoe nu verder!? We worden gewoon afgewimpeld namelijk.
Ik vind de 3 lids veel mooier staan. En ik zou er zeker werk van maken, juridisch kan ik je niet helpen ik heb daar absoluut geen verstand van.
Neem even contact op met de architect. Zijn stem geldt hierin en als hij destijds nee heeft gezegd tegen 3lids dan kan het zijn dat dit foutje voor de buren nog gevolgen krijgt of dat hij nu toch toestemming geeft voor jullie. Het recht van de architect om te weigeren danwel goedkeuren is heel groot en duurt bijzonder lang.
Ik vind het heel slecht van de aannemer en zou hier zeker zijn probleem van maken. Ik zou rechtsbijstand inschakelen. Ik vind 2 verschillende dakkapelen trouwens veel storender dan 2 dezelfde die even groot zijn.
Mijn partner is architect en hij zegt dat de architect het aangezicht min of meer bewaakt namens de welstand, dus heeft elk recht om dit te bepalen. Dus idd fout van de aannemer en mazzel voor de buren.
Dat klopt, maar omdat het nu veel lelijker is met 2 verschillende soorten ( ik vind 3 ook veel mooier eruit zien) zou je daarmee niks kunnen met de welstandscommissie? Architecten zijn meestal stronteigenwijs en willen meestal niet voor en achteruit (sorry voor je partner).
In aanvulling hierop, de architect heeft het auteursrecht op het ontwerp en dit wordt in beginsel niet overgedragen aan de opdrachtgever tenzij deze dit expliciet bedingt. Wanneer de architect het auteursrecht heeft behouden zijn wijzigen aan het ontwerp alleen toegestaan met zijn voorafgaande toestemming. Klinkt alsof dit hier het geval is, en de buren idd hier doorheen geglipt zijn/zich er niets van hebben aangetrokken. Hiermee kunnen ook zij altijd nog in de problemen komen. Direct contact opnemen met de architect om te horen hoe en wat is dus zeker geen slecht idee, dan weet je hoe het zit.