Nee dat snap ik. makelaar hebben nu x bedrag aan courtage nota. Maar als de woning zoveel x procent verkocht is van de vraagprijs of bieden vanaf prijs, moeten de mensen over dat bedrag ook bijv 2% extra courtage kosten betalen.. makkelijk verdiend. Dit verdient in mijn ogen geen schoonheidsprijs. Ik koop liever zonder makelaar, maar ja ze hebben de markt zo dicht getimmerd dat je zonder makelaar al bijna geen bezichtiging meer mag doen. Snap jij het nog?
Wij hebben bewust geen aankoopmakelaar genomen en doen het lekker op eigen houtje, ik weet dat je er in deze tijd dan slechter doorheen komt. Maar echt wat jij zegt is gewoon zo, en ze moeten echt met regels gaan komen hoor pfff. Ik zei net tegen mijn vriend de woning voor 232 is vaak voor starters, mensen met een woning zitten vaak al in een hoger segment toch?
Zeker, het zou fijner zijn als er (weer) onderhandelingsruimte zou komen. Maar praktisch is dat ook als verkoper in deze tijd bijna niet te doen. Wij hadden bijvoorbeeld 33 bezichtigingen en uiteindelijk 15 biedingen per inschrijving binnen. Als we die allemaal in een week telefonisch hadden laten onderhandelen, hadden we gewoon niet genoeg uren in de dag gehad daarvoor... Het is tegenwoordig puur een verkopersmarkt Het zou wel schelen als biedingen gelijk openbaar gedaan werden. Dan kun je meteen zien of je een bod wilt doen dat hoger is. Veel transparanter.
Ik hoop het ook! Pfff zoo spannend dit hoor. Ik hoop echt dat de andere kijkers geen bod gaan doen en zo wel dat hij ons die gun factor geeft. Onze overburen zijn dus beetje de opa en oma van onze dochter geworden en dat is een vd reden om in deze straat te blijven. Hij zelf kent die overburen ook best goed haha. Ik heb dat in het verhaal er ook bij vermeld. Duimen jullie voor mij?
Ik duim voor je, het klinkt alsof jullie daar echt op jullie plek zitten. Als ik het zo lees, hebben jullie het goed gedaan, je hebt het bedrag geboden dat jullie het huis waard vinden namelijk, meer kun je niet doen. Je kunt ook niet veel meer bieden, want dan krijg je de hypotheek niet rond (ik ga er vanuit dat de taxatiewaarde niet superveel hoger zal liggen dan de vraagprijs). Qua gunfactor ligt het er waarschijnlijk maar net aan hoe de andere biedingen zijn. Als er iemand net hoger heeft geboden, kan de gunfactor zeker de doorslag geven. Als er een bod veel hoger ligt, dan misschien niet, maar dan hadden jullie het ook niet kunnen kopen, dus dat risico is er altijd.
Lief van je thanks. En ja inderdaad dit huis is echt perfect voor ons. De financieel adviseur denkt de taxatie op 240 a 245 te krijgen. Stel hij accepteert ons bod en hij wordt getaxeerd op 240 dan kunnen wij die 5k zeker bijleggen we hebben inclusief alle kosten rondom te koop nu ruimte tot 16k maar we kunnen elke maand minimaal 1k sparen en als we ff tijdelijk zuinig leven nog zelfs meer. Mocht hij net tegenbod komen wat onder de 250 ligt dan denk ik dat we er misschien nog in mee kunnen gaan, moeten we dan ff goed uitzoeken en over nadenken. Qua gunfactor is het inderdaad echt even afwachten. Maarja er was tot vrijdag nog geen bod gedaan hopelijk blijft dat zo hahaha. Fingers crossed
Vanochtend nog even telefonisch gesprek met de verkopende makelaar gehad en er was nog steeds geen ander bod gedaan, alleen wij dus. We hebben nog aantal dingen doorgenomen en hij vond ons bod mooi en hij gaf aan een goed woordje te doen bij de verkoper. Maarja dit kunnen natuurlijk ook allemaal mooie praatjes zijn. Maar ik heb wel echt hoop, ookal kan de teleurstelling weer net zo groot zijn helaas. Hij wilde vandaag afwachten en wilde ons morgen wellicht antwoord geven.
Even wat anders. Wonen jullie nu huur of koop? En zelfde soort huis? Dan kan het voordeliger zijn je huis te kopen. Vaak verkoop een woningbouw bepaalde wijken. Het was een oud huurhuis toch?
Wij wonen in een huur huis maar niet hetzelfde type. Deze is kleiner, slecht geïsoleerd en niet goed onderhouden en de woningbouw wil deze niet verkopen want waar ik nu zit is officieel een senioren woning
We hadden 1 bod woensdag al. Vanmiddag naar de makelaar geweest en nog 2 binnen gekregen. 1 lage en 1 hele goede. Wel onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring, maar het verschil is het waard. We hebben hem dus geaccepteerd en we hopen dat alles nu heel snel rond komt zodat al het geregel klaar is en de voorpret kan beginnen!
Wat spannend! Hopelijk krijgen jullie morgen goed nieuws! Als er dinsdag en woensdag kijkers zijn geweest, verwacht ik niet dat daar nog biedingen van komen. Daar zit al bijna een week tussen.
Dat is mijn verwachting dus ook. Ik zelf heb zoiets als je een huis graag wil hebben dan reageer je toch wel binnen 2 dagen na de bezichtiging? Zo hebben wij het tot nu toe gedaan elke keer. Zodra ik meer weet laat ik het direct weten hier. Het kan zijn dat de eigenaar zegt ik wacht nog wel ff op beter bod. Dat zou ons nadeel kunnen zijn
Ooh das duidelijk. Wij hebben een project van de woningbouw gekocht. Was compleet uitgeleefd maar wel energieklasse B doordat er woningbouw alle ramen isolatie en zonnepanelen etc gedaan had. Uit eindelijk een goeden deal gemaakt want kunnen het nu voor bijna een ton meer verkopen als we zouden willen en hebben het pas in 2019 gekocht. Heel veel succes en hopelijk accepteren ze je bod! Ik zou wel polsen of ze het bod al wel door gegeven hebben. Onze tweede woning hebben wij echt via naaiballen verkocht. Echt wat een verschrikkelijke makelaar was dat, die had ook biedingen gehad etc en liet ons dat niet meteen weten en liet ze dan tegen elkaar opbieden. In de trand van. Ja kom maar met een goed bod hoor want er zijn er nog meer geweest en die willen het hoogste bieden. Dus geen daadwerkelijke bedragen wie genoemd werden maar wel gepusht. Achteraf had ik dat dus helemaal niet nodig gevonden. Wij hebben een jonge knul het toen verkocht omdat we het hem gunde, zelf waren we met ons eerste huis ook nog heel jong. Zie nu mijn spel en grammatica fouten zal het straks even bijwerken als ik tijd heb.
Oh wat fijn dat jullie van de woningbouw hebben kunnen kopen! De makelaar gaf vanochtend aan dat hij het door zou geven aan de eigenaar, hij verwacht ons morgen antwoord te kunnen geven maar mocht ik rond 16 uur niks gehoord hebben dan bel ik hem zelf even. Ik ben ook bang omdat wij tot vanochtend enige bieders waren dat hij wellicht te lang gaat wachten op evt nog een bod. Mja als jij week geleden bent gaan kijken had je allang een bod gedaan. Lijkt mij dan hoor.
Ik ga hard voor je duimen. Het klinkt allemaal al we positief! Wij hebben ons huidige huis 4 jaar geleden ook gekregen dmv de gunfactor. We hadden zelfs onder de vraagprijs geboden Ons huis toen hadden we juist weer met 50.000,- overwaarde verkocht
Wow, het blijft spannend zeg! Het klinkt wel goed, vind ik, maar ik snap ook dat je jezelf nog even wilt beschermen tegen al te veel hoop tot je zekerheid hebt
Hihi nou wij zaten op maandag voor het eerst voor een orienterend/kennismakingsgesprek bij de aankoopmakelaar, stonden op dinsdag wat overrompeld in ons droomhuis want de bezichtigingen waren maandag en dinsdag... en waren nog in overleg met een bank over leenbedragen etc. Dat kwam donderdagmiddag rond. Het was dat de deadline voor de biedbrieven op vrijdag was, anders hadden wij graag nog het weekend gehad om aan het idee te wennen en erover na te denken! Dus ik vind het niet gek om een weekje te nemen voor je tot bieden overgaat. Bij ons eerste huis, in de crisis gekocht, hebben we wekenlang getwijfeld, nog eens bezichtigd, nog meer getwijfeld en allerlei vragen gesteld voordat we een bod deden. Toen kon dat nog