Je hebt gelijk, en dat begint bij ons nu ook door te dringen. Zonder juridische hulp komen we hier samen niet uit. Ergens hoopte ik dat we hier gezamelijk een oplossing voor konden vinden. Dat idee moet ik denk ik van me af gooien.
Wil ze het pad dan gebruiken puur voor nood en evt twee/drie keer per jaar met snoeiafval, of voor bv dagelijks met de fiets achterom etc? Als het zeer incidenteel is, zou ik zelf geen moeite hebben met bv een ‘nooddeur’ vanuit haar tuin naar mijn tuin, maar dan moet wel goed worden vastgelegd dat dit dus niet dagelijks of wekelijks kan, maar met specifieke reden (nood) en verder in overleg (snoeien, dat soort dingen). Bij twijfel over haar medewerking (bv twijfel over of ze zich aan die afspraken zal houden), zou ik er overigens niet eens over beginnen - dan kan het een ‘geef 1 vinger…’ verhaal worden en loopt ze binnen een maand dagelijks met de fiets door je tuin ….
Mee eens, doe zelf nog niks. Pas als zij verdere stappen onderneemt dan zelf ook actie ondernemen. Wel juridisch advies inwinnen, denk dat dat ook een stukje stress kan wegnemen. En stop met het medeleven naar je buurvrouw toe. Dat klinkt harder dan ik het bedoel maar je wilde haar aan alle kanten tegemoet komen. Zij eist nu dingen die niet redelijk zijn. Zij speelt het op: ik kan de tuin niet uit bij brand... Dat had ze in de afgelopen 20 jaar zich moeten bedenken. Ze heeft nu de eurotekens in de ogen staan, omdat ze wil dat haar huis meer waard wordt. Niet meer toegeven in wat dan ook. De relatie is, door haar eigen toedoen, toch al bekoeld. Als ze wil doorzetten om haar "gelijk" te halen zullen daar kosten aan verbonden zijn dus misschien blijft het bij zeuren. Het probleem ligt bij haar, niet bij de buurman en niet bij jullie.
Precies dit. Ik wilde al schrijven dat je (Ts) meer eelt op je ziel moet kweken (en ik weet hoe moeilijk dat is, ben zelf een meegaande pleaser), maar als buitenstaander meelezend (ook in het vorige topic) kan ik alleen maar concluderen dat je buurvrouw misbruik maakt van je goedheid. Ik zou het wat harder gaan spelen, vrienden blijf je toch niet meer. Laat haar maar met juridische actie komen en geef geen strobreed toe. Ik word gewoon plaatsvervangend kwaad van dat soort pisstakers...
@Fien25 het probleem ligt bij je buurvrouw, zij heeft bewust gekozen het gedeelte recht vann overpad af te sluiten. Stel ze schakelt het kadaster in, dan blijft ze nog steeds met het probleem zitten dat het recht van overpad bij beide buren geldt, en dit kunnen ze enkel opnieuw uitzetten wanneer hier vroeger metingen van zijn gedaan (en dat is lang niet altijd zo gebeurd) om in de oude staat te herstellenis dus nog maar zeer de vraag, aangezien ik uit je berichten en reacties niet opmaak dat er naar officiële documenten met maatvoering en kadastrale gegevens wordt verwezen. De kans dat er bij het kadaster enkel jullie erfgrenzen met de andere buurman bekend en geregistreerd zijn is behoorlijk groot. Wanneer ze dan al juridisch bij jullie die 1.20m opeist, kan je als bezwaar indienen dat dit een onevenredige belasting is aangezien ze zelf al aangegeven heeft dat het over zowel de grond van jullie als de andere buurman liep. Doordat zij geen bezwaar heeft gemaakt bij de bouw van de schuur/garage/berging van de andere buren op dat gedeelte, heeft zij nogmaals bevestigd dat recht van overpad vervalt, door de bouw is het immers onomkeerbaar (en bezwaar termijn lijkt mij al heel lang verstreken). Betreffende de waarde van het huis, haar waarde zal niet stijgen, want zij krijgt er geen grond bij, bij recht van overpad is de grond nog steeds van jullie. Theoretisch gezien doet het wel iets met jullie waarde, omdat niet alle grond zonder meer (afgesloten) gebruikt mag en kan worden. Naar de rechtsbijstand zou ik wat dat betreft terug reageren dat je graag de originele en officiële documentatie ziet waaruit blijkt dat het voorheen 1,20m breed over jullie grondgebied liep. En er even naar verwijzen dat de buurvrouw het recht van overpad vrijwillig en zelf heeft opgeheven, je juridische informatie gaat inwinnen ivm verjaring en wanneer er geen sprake zou zijn van verjaring onevenredige belasting aan jullie eigendom.
Ik zou haar een link naar een Ikea krukje appen. Dan kan ze in noodgevallen makkelijker over de schutting springen. Wat een nonsens argument trouwens.
Vwb de recht van overpad is genoeg gezegd. Vwb brand kan ik.alleen maar zeggen dat het aan de buuv is om te zorgen dat ze op tijd gewaarschuwd wordt bij brand (dus rookmelders plaatsen) en zorgen dat de vluchtweg naar de voordeur vrij blijft. De vluchtroute naar de achtertuin staat nergens als dusdanig beschreven in het bouwbesluit voor woningen, anders hadden ze bij elke flat en portiekwoning twee vluchtroutes moeten hebben in de woning zelf. Ze moet kunnen vluchten naar openbaar terrein en dat kan via de voordeur en niet via de tuin, dus zal zij zorg moeten dragen voor die vrij vluchtroute naar de voordeur. Als je een uitgebreide beschrijving wil hebben over bouwbesluit en vluchten bij brand, wil ik je graag helpen. Ik ben brandpreventiedeskundige.
Dat maakt toch niet uit, recht van overpad = recht van overpad. En zij kan het dan wel alleen bij nood of in uitzonderlijke gevallen willen gebruiken. Zodra ze het huis verkoopt heb je te maken met nieuwe buren en als die er dagelijks gebruik van willen maken heb je daar mee te dealen. Stel je krijgt een gezin achter je wonen met pubers met knetterende scooters die zul je er dan ook langs moeten laten. @TS denk verder dan alleen de buurvrouw, probeer dat plaatje even wat groter te zien. Hou dus voet bij stuk, ZIJ heeft zelf de boel dicht gemaakt. Als dat verjaard is (wat ik heel erg voor jullie hoop) dan is dat zo ... En het argument van brand: als je in een flat woont kun je helemaal geen kant op. Of als je een ommuurde achter/binnentuin hebt ook niet. Daarvoor moet ze de brandpreventie in huis goed op orde hebben.
De meeste verzekeringen hebben geen wachttijd dus kun je nu afsluiten en direct gebruik maken van de bijstand. Waar kun je een rechtsbijstandverzekering werk en inkomen zonder wachttijd afsluiten? Een van de verzekeraars waarvoor je hier terecht kunt is Ditzo. Ook bij andere verzekeraars kun je terecht voor een rechtsbijstandsverzekering zonder wachttijd, waaronder Univé, Aegon, Nationale Nederlanden, HEMA en FBTO
Dank je wel voor je reactie. Ik zal je aanbod van een uitgebreide beschrijving over vluchten bij brand, zeker onthouden. Wellicht hebben we hier zeker wat aan. Ik waardeer je aanbod enorm.
Dank je wel voor je uitgebreide reactie. Hier heb ik echt heel veel aan. Je doet het heel mooi verwoorden, en het is een heel duidelijk verhaal. De schuur van de buurman staat waarschijnlijk voor een gedeelte op het overpad, en niet helemaal. Maar wel het gedeelte waar zij haar deur wilt openen. Ik schat dat wij 75% van het voormalige achterpad in gebruik hebben, en hij waarschijnlijk 25%. Ik ga deze dagen juridische hulp inschakelen, en zeker ook jouw punten bespreken. Nogmaals heel erg bedankt!
Voor alle dames die een reactie hebben achter gelaten, heel erg bedankt. Ik reageer zelf te emotioneel op de situatie, en ik moet het niet mijn persoonlijke leven meer laten beïnvloeden. Het heeft me de afgelopen tijd heel veel stress opgeleverd, en dat heeft me alles behalve goed gedaan. Jullie reacties zorgen ervoor dat ik me harder moet opstellen, en dat sterkt me op dit moment enorm. Dank jullie wel hiervoor. Dat had ik op dit moment wellicht wel het meeste nodig. Ik zal jullie op de hoogte houden, hoe het verder afloopt. Nogmaals, heel erg bedankt allemaal!
Ik vermoed overigens dat zij bij het kadaster dus 0 op haar request heeft gekregen met betrekking tot officiele documenten over het recht van overpad. Anders had een rechtsbijstand dit namelijk wel zo aangegeven ipv te verwijzen naar een ander object/perceel Tig jaar geleden zo een buur gehad in een vergelijkbare situatie (vergelijkbare tuinen ook nog, zij meende ook recht van overpad te hebben etc etc. Puntje bij paaltje bleek dat indertijd ook al verjaart, kromme was alleen dat het bij haar wel in het koopcontract stond, maar bij ons en de andere buurman niet.
Nogmaals heel erg bedankt. Ik vind het stiekem fijn om jouw verhaal te horen, wetend dat ik niet helemaal alleen hierin sta. Ook het feit dat erfdienstbaarheid dus toch kan verjaren. Ergens twijfelde ik hierover, omdat de buuf aangaf dat bij brand er altijd een brandgang moet zijn, en dit recht nooit kan verjaren. Is het in jouw geval ver opgelopen met de buren? Is het tot een rechtszaak gekomen? Ik weet dat mijn buurvrouw voet bij stuk zal houden, en het een lange weg zal zijn dat we moeten gaan bewandelen. Voor nu heeft mijn broer me geholpen om een hele nette brief naar de rechtsbijstand te sturen, waarin we ook aankaarten dat ze zelf 22 jaar geleden haar brandgang zelfstandig heeft afgesloten. Dat de erfgrenzen niet duidelijk zijn, en van sommeren geen sprake kan zijn. Dat het voor nu handig is om te proberen met zo'n allen om de tafel te zitten, en wellicht een passende oplossing te vinden. Over dat laatste betwijfel ik. Maar dat geeft me tijd om verdere juridische stappen te ondernemen. Ik zal rechtsbijstand moeten 'inkopen', en wil dat hoogstwaarschijnlijk na deze brief gaan doen. Ik wil nogmaals het juridischoket benaderen, voor extra advies hierin. Mocht je nog extra advies of tips hebben, hoor ik het heel graag.
Als je daarover twijfelt zou ik dat zeker niet melden. Je geeft ze een vinger ... Want als er een oplossing is, en er is weer recht van overpad voor haar, dan zit je er aan vast hè! Ook met alle bewoners die na haar er komen wonen.
Ik heb hier geen verstand van, maar de huizen in het blok waar wij wonen hebben geen van allen een achterom, op de huizen op de hoeken na. Wij kunnen niet anders onze tuin uit dan door de bijkeuken en garage. Onze tuin grenst aan alle kanten aan de tuinen van de buren en achterburen zonder een pad ergens tussen. Dat is altijd zo geweest. Lijkt me sterk dat huizen zo opgeleverd worden als een brandgang verplicht zou zijn. En dus lijkt het mij dat ze een dik pak onzin en verzinsels zit te verkondigen.