Terugdraaien, nee, maar waarom er de afgelopen jaren, in deze fantastische woningmarkt voor de verkopende partij, niet oplossen? In gesprek gaan met een professional lijkt mij wijsheid.
Ze gaat er nu toch iets aan doen. Daarom vraagt ze advies. En idd naar een professional gaan is zeker aan te raden.
Klopt, ik verwoordde het verkeerde, je quote op mijn reactie kwam net voor de aanpassing in m’n bericht
Hoe hoog is de hypotheek dan? Op funda staat geen huis te koop (in R'dam) voor een ton. Daar heb je hooguit een garagebox voor. Sterkte trouwens met het oplossen van deze kwestie. Lastig als er niet hetzelfde over gedacht wordt. Er zullen vast meer haken en ogen aan zitten dan zo op het eerste gedacht wordt. Succes!
Ik was net een week 18, zwanger van mijn dochter dus er moest snel een huis komen. Na dat we uit elkaar gingen, ging de bank niet akkoord met hoofdelijk ontslag en is het huis de verkoop in gegaan. Helaas niet verkocht en na 3 jaar uit de verkoop gehaald, sinds dien beloofd ex elke keer ka particuliere koper wil het hebben binnenkort afspraak... Afijn zo houd hij al jaren een lijntje en ik had al moeite genoeg om rond te komen met de kinderen dus er zelf iets aan doen ging gewoon niet. En nu ben ik het zat, is er wel geld voor een procedure en is eindelijk de tijd aangebroken om voorgoed de laatste lijn tussen ex en mij te doorbreken. Ik weet zelf heus wel dat het niet slim was en vandaar dat het nu ook goed moet. Op zoek naar een advocaat met haar op zn tanden die het allerbeste er uit wil slepen
In deze situatie kan ik niet geloven dat er een rechter zijn belangen zwaarder vindt wegen en je daardoor niet van een hypotheek met hè ex kan afkomen. Wanneer je gaat scheiden, een eigen leven gaat opbouwen en zelfs opnieuw trouwt zal er echt geen rechter zijn die beslist dat je maar een hypotheek met je ex zal moeten houden, dat zou wat zijn .
Mijn eerste huis heb ik met m'n ex ook op mijn 19e gekocht. Eigenlijk super dom van ex want bij mij kwamen de centen niet vandaan. Ergens snap ik ook wel hoe de situatie van TO is ontstaan. Ik had toen ook geen idee hoe het allemaal precies zat. De "meneer" van de bank vertelde dat we het konden kopen. Zo ook bij de nieuwbouw woning die we/ik als volgende woning "aanschafte". Dus daar ging ik als nog niet zo wereld wijze tiener in mee. Allemaal nog volledig aflossingsvrij, dat was toen heel normaal. Toen we op m'n 25ste uit elkaar gingen was ik iets wijzer. Ik maakte mijn deel van de hypotheek naar hem over en hij betaalde. Ik heb echt de bank gebeld om te checken of hij nog wel betaalde. Het was midden in de crisis en persoonlijk uiteindelijk ruim 17000 euro verlies op de woning gemaakt, na een verkoop periode van 2,5 jaar. Wel heel veel van geleerd. Sindsdien hou ik elke vorm van financien als een havik in de gaten. Snap dus wel hoe de situatie bij TO is ontstaan. Nu is het zaak om het op te lossen en ik ben bang dat je daar een jurist o.i.d bij nodig hebt.
En toch kwam ik die zaken al vrij snel tegen met een rondje uitspraken zoeken. We horen hier een kant van het verhaal hè. Je weet nooit wat de andere kant is. Niet dat ik hiermee zeg dat dat in dit geval zo is hoor. Maar feit is wel dat een rechter een belangenafweging zal maken en je van tevoren niet weet hoe die zal uitvallen. Edit: ik schets zo maar even een situatie, zeg dus niet dat dit zo is hè. Ex kan op papier niet de hypotheek overnemen ivm te weinig salaris. Feitelijk lukt het hem kennelijk al wel 15 jaar. Dan zou het huis verkocht moeten worden als ts echt van de hypotheek af wil. Ex heeft dan geen woning. Huidige woningmarkt is zeer lastig. Situatie is al 15 jaar zo, TS heeft eerder geen echt serieuze poging gedaan er iets aan te veranderen (zoals ik nu lees, kan anders zijn). Ze is zelf ooit de verbintenis aangegaan. Wat is er nu anders dan de afgelopen 15 jaar dat het nú ineens anders moet? Kán (ik zeg nadrukkelijk kan) zomaar zijn dat een rechter dan toch oordeelt dat het belang van een dak boven het hoofd van ex prevaleert.
Nou ja, je bent volwassen en zwanger en hebt een hypotheek nodig van ruim 1,5 ton. Met 2 inkomens, waarbij hij waarschijnlijk ouder is dan zij, of 1 inkomen wat een beetje stabiel is, geloof ik dat wel. In die tijd hoefde je niet zoveel te bewijzen en sparen als nu. Ik ben al heel blij voor haar als het inderdaad een spaarhypotheek is, dan is het beter geregeld door de adviseur dan het eerst klonk.
Ik eigenlijk ook wel. Ik weet niet of je getrouwd ben in gemeenschap van goederen, zo ja dan moet je man ook meetekenen. Werd ons verteld toen mijn nu man zijn woning verkocht die hij met zijn ex had. Belastingtechnisch kan het nog wel wat haken en ogen hebben, hoeft niet overigens aangezien je aangeeft dat ex hypotheek alleen betaalde. Qua woningwaarde, de afgelopen jaren zijn die dermate gestegen dat zelfs woningen in achterstandswijken nauwelijks voor onder de 2 ton verkocht worden. Mede omdat er in die prijscategorie enorm veel vraag is. Voor je ex kan het overigens zelfs nu nog interessant zijn, als ik mij niet vergis is de rente nu nog steeds lager dan pak hem beet 15/20 jaar geleden (uit mijn hoofd zat hij toen tussen de 6 en 9% ofzo, toevallig laatst een tabel van voorbij zien komen, daarvoor was hij nog hoger).
Mijn moeder is in oktober plots overleden en sinds een paar weken is alles pas rond qua verklaringen die ik moest regelen dus ik ben vooral daar druk mee geweest. Financieel drukt haar overlijden ook overal op dus ik zal even tot de zomer moeten wachten voor ik een advocaat kan betalen in dit geval. Helaas.
Nog gecondoleerd met je moeder. Altijd verdrietig, zeker als het onverwachts is. Een eerste gesprek met een advocaat is vaak kosteloos. Geldt ook voor gesprekken met een financieel adviseur. Misschien toch eens overwegen om dat te doen? Dan weet je in ieder geval welke stappen je kunt en moet zetten als je er mentaal en financieel de ruimte voor hebt.