Hier woz van 427 naar 530 in een jaar. Maakt niet uit want op jaar basis is het een paar tientjes extra. Je kunt inderdaad bezwaar maken. Alternatief: check je hypotheek hoogte vs WOZ waarde. Als restant onder 90% zit kan je vaak (extra) rentekorting aanvragen bij de bank. 0,1 of 0,2 rentekorting kan interessanter zijn dan de WOZ aanvechten. Beetje afhankelijk van je situatie.
Volgens mij zitten daar ook haken en ogen aan als je bijvoorbeeld al eens rentemiddeling hebt gedaan.
Wij zitten op <60%, maar moeten een taxatierapport aanleveren, terwijl onze woz al 80.000 euro hoger is dan de minimaal benodigde taxatieprijs. Gaat ons dus 400 euro kosten, voor 30 euro per maand… (wat tov de hele looptijd wel weer interessant is, maar ik vind het zo’n onzin dat daar dan weer een officiële taxatie voor moet plaats vinden).
Wij hebben via calcasa.nl een online taxatierapport aangevraagd a €25 en dat was voldoende. Geen idee of dat nog steeds zo is, maar wellicht de moeite waard om te onderzoeken.
Wij zitten ook bij Aegon maar kunnen na de rentemiddeling niks meer (behalve een boete van 35000 euro betalen om de rente te verlagen)
Alleen als je een nieuwbouwwoning hebt gaat dit helaas niet. Maar bij bestaande bouw is dit volgens mij inderdaad een heel stuk goedkoper
Dat klopt. Dat is 1 van de gevolgen van rentemiddeling. Zonder rentemiddeling heb je wel te maken met die tariefklassen en heb je er profijt van als je woz-waarde hoog is ingeschat, omdat je dan in een lagere tariefklasse komt.
Hier gisteren wel al een online brief gekregen van de BGHU voor de belastingen maar ik kan onze WOZ waarde nog niet inzien. Aan het bedrag te zien gok ik niet dat hij extreem omhoog gegaan is.
De WOZ heeft niets te maken met de verkoopprijs van je huis. Het is de grondslag waarop de hoogte van gemeentelijke belastingen en waterschapsbelasting worden bepaald. Ook bepaalt de belastingdienst op basis hiervan je eigen woningen forfait. Een lagere WOZ waarde is afltijd gunstig, ook als je je huis gaat verkopen want dan betaal je nog altijd en deel van de belastingen op basis van je WOZ waarde. Ik heb nog nooit gehoord dat een lagere WOZ waarde een goed argument was bij de verkoop.
Je kunt de staat van de woning wel mee laten wegen maar dat doen ze alleen na bezwaar, met goede onderbouwing. Ik had bv net een huis aangekocht en kreeg op basis van de NWWI taxatie een veel lagere WOZ omdat het huis in zo’nslechte staat was. Maar ze doen dat niet in de basis, daar is geen beginnen aan. Dus inderdaad een algemeen rekenkundig model met mogelijkheden tot individuele uitzondering.
Nee, dat heeft niets met rentemiddeling te maken maar met de rente opslag voor risdekking die banken hanteren. Dus je hebt een basiscrente waar je bijvoorbeeld rentemiddeling over doet, en dan een soort van boete rente als risico afdekking voor de bank als de waarde van je huis in de buurt ligt van je hypotheek hoogte. Als je WOZ hoger is is de waarde van je huis hoger en het risico voor de bank lager, dus gaat soms die opslag er af. Wat jij misschien bedoelt is dat het gevolgen kan hebben als je een spaar hypotheek hebt. Als dan je rente omlaag gaat gaat je inlegbedrag omhoog, en dat is weer ongunstig voor je hypotheek rente aftrek.
Ik heb net het taxatieverslag gelezen en om de woz te bepalen kijken ze naar de verkoopprijs van een aantal woningen uit de buurt die recent verkocht zijn...dat zijn precies woningen boven de 4.5 ton.De woz is met ruim 24% gestegen tov het jaar ervoor.Ik ga het toch eens proberen, zit nu met een aanslag van ruim 500euro en dat vind ik vrij fors voor een huurwoning.
Dit doen ze bij ons ook, maar omdat de inhoud van onze rijtjeswoning groot is (>150m2) wordt er vergeleken met 2onder1kapper of vrijstaand... sta in ons geval werd het een bezwaar net als elk jaar...
Ligt kennelijk erg aan je gemeente. Ik vind die 500 juist al vrij fors ten opzichte van de woz. Onze woz is dit jaar 641.000 en daar betalen we 498 euro voor. Voor verkoop maakt het zoals al gezegd niet uit. Onze woning is vorig jaar nog voor 2,5 ton meer getaxeerd dan de woz nu is vastgesteld.
Kun je nagaan, mijn woz was vorig jaar 350.000 en bijna €1100 gemeente heffingen. Ben heel benieuwd naar dit jaar