Hii is nu wel wat duurder. 95 zag ik net. Mijn man zegt net dat wij toen 70 of 80 hadden betaald ofzo 4 jaar geleden
Hier is de woz-waarde nog niet bekend. Er werd gevraagd foto's te maken van het huis, buiten en binnen en dit te mailen. Dat heb ik geweigerd. Ben erg benieuwd, want we hebben het huis flink opgeknapt en verduurzaamd.
Hier is hij ook nog niet binnen, maar zal ongetwijfeld hoger zijn dan vorig jaar (nieuwbouwwoning afgelopen mei opgeleverd). Wij moesten wel een vragenlijst invullen en de gegevens van de taxatie omdat wij geen originele kopers vanuit de bouw waren. Vorig jaar zat hij nog onder de ton.
Nou onze Woz is ook binnen… 130.000 euro hoger dan vorig jaar! 30 procent erbij! Dat vind ik wel een beetje heel overdreven. We gaan even rondvragen hoe het verder bij de buren is gegaan en dan toch maar bezwaar maken…
Via https://www.wozwaardeloket.nl/ kun je zelf kijken wat de waarde bij de buren is. Onze WOZ was ook erg veel gestegen, €83.000 (zo'n 20%). Er is 1 vergelijkbaar huis in de buurt (hoekwoning, 175 m2 woonoppervlak, perceel, slaap- en badkamer beneden), dus heb hun WOZ bekeken, dat kwam qua verhoging en bedrag wel overeen.
Nee bij ons staan de waardes van dit jaar daar nog niet in. Helaas voor ons zijn de waardes van de buren nog veel hoger
Onze WOZ is dit keer ongeveer 10% gestegen en nu 347.000. Wij moeten 485,06 betalen aan gemeentelijke belastingen. In 2016 dit huis gekocht voor 235.000, woz was toen 211.000. Dus lekker in waarde gestegen, ik denk wel reëel en geen reden voor bezwaar. Huizen in de buurt ongeveer hetzelfde.
Goeie tip! Bij mijn hypotheekverstrekker kon ik gewoon online in de mijn-omgeving een foto van de woz-beschikking uploaden en hoppa hypotheekrente 0,2% omlaag!
Nee geen idee, die heb ik niet… je bent bang dat die komt te vervallen als de waarde van je huis erboven komt?… ik weet het niet.
Bij NHG heb je geen risico-opslag en dus geen tariefklassen. Je maakt dan al gebruik van de laagst mogelijke rente en deze daalt dus niet als je schuld een lager percentage van de woningwaarde krijgt. Zonder NHG heb je een risico-opslag op de rente. Naar mate de schuld kleiner wordt tov de woningwaarde, is het risico kleiner en kun je (afhankelijk van je hypotheekverstrekker/voorwaarden) in een lagere tariefklasse komen met lagere rente.
Dus ik begrijp het goed dat het geen enkel nut heeft voor ons? Ik maak iig nog even geen bezwaar tegen de woz. Ben toch hard aan het denken om met deze grote overwaarde te investeren in verduurzamen
Maar je overwaarde wordt toch niet gebaseerd op de WOZ? Daarvoor zul je moeten laten taxeren. Parallel daaraan kun je prima bezwaar maken tegen een te hoge WOZ.
Staat er van dit jaar nog niet op. De onze is gestegen van 392.000 naar 476.000. Bizar zeg. Ga toch eens rondvragen bij de andere hoekhuizen in de straat. Wij moeten rond de 1100 euro aan gemeentelijke belastingen gaan betalen.
Ik zou dat even goed checken. Want als je dan formeel boven de NHG grens komt, gelden wellicht andere voorwaarden en toch die risico-opslag. Geen idee hoe ze daarmee omgaan. Iets om goed uit te zoeken!
Wat zien jullie als gemeentelijke belasting? Bij ons is die rond de 1200. Maar dat is incl. alvalstoffen e.d. Het staat bij mij apart gespecificeerd op de rekening en het deel woz daarvan is 498 euro. Als jullie echt rond de 1200 voor alleen de woz betalen vind ik dat wel heel erg duur.