Wij hebben een heel mooi vrijstaand huis gekocht onder voorbehoud van geen onvoorziene kosten bij de bouwkundige keuring boven de 7500. Nu hebben we de keuring laten doen en blijken er twee belangrijke dingen te zijn (naast nog meerdere 'gewone'dingen zoals schilderwerk, wat metselwerk wat bijgewerkt moet worden etc). Allereerst zitten er op meerdere plekken in het huis asbest. Het plafond van de garage wisten we al en vinden we niet zo erg maar ook een stuk of 10 vensterbanken, twee keer een Buis met isolatiemateriaal en een klein plafond in de cv-kast. En wat ik misschien nog erger vind is dat er blijkbaar gedurende de helft van het jaar altijd water in de kruipruimte staat en dan hebben we het over een zijn cm of 10. Het is blijkbaar een bekend probleem in de wijk en toevallig wonen zowel de gene die de keuring uitvoerde als een goede vriend van ons, die handig is en die mee kwam, ook in die Wijk en beiden hadden een mogelijke oplossing ervoor (1 was isochips op water doen, en ander had een soort van pompsysteem in zijn eigen huis wat goed werkte). Ergens denk ik beide problemen zijn waarschijnlijk met geld goed op te lossen en daar hopen we nu met de eigenaar uit te komen. Anderzijds gaan beide problemen waarschijnlijk een hoop gedoe opleveren met ook nog een onzekerheid erin met name over het water of dat wel volledig op te lossen valt. Ik vind het idee van altijd water onder je hebben ook totaal niet prettig. De betonnen constructie onder het huis leek verder niet aangetast door het water maar de houten balken die er deels liggen zijn natuurlijk niet één voor één allemaal geïnspecteerd. Heeft iemand ervaring met water in de kruipruimte En hoe bevalt dat? Qua totale kosten komen we boven ons voorbehoud uit dus wat dat betreft kunnen we morgen uiterlijk de koop ontbinden. Liever gaan we waarschijnlijk met de eigenaar naar een oplossing zoeken Maar tegelijkertijd twijfel ik nu in zijn geheel over deze woning. Ik heb haar echt slecht van geslapen. Heeft iemand nog goede adviezen?
In ons huis uit 1905 is kelder al 60 jaar lek, dus na een regen bui staat daar water in. Los van het feit dat het super irritant is, is het geen probleem. Wij hebben een dompelpompje voor als het echt te nat wordt. Bot gezegd is asbest ook geen probleem zo lang je er maar niet in zaagt. Maar ik zou die vensterbanken gewoon even verwijderen voordat je er in gaat, staat er nog niets in, kun je een mooi stuc rondje doen, alles klaar.
Wij wonen in een polder en hier staat onder alle huizen water, denk ik. De huizen die wij gehad hadden wel in elk geval. Ons huidige huis heeft geen kruipruimte meer(beton laten storten). Wel een ondiep keldertje en daar staat vaak een laagje water in. Wij hebben het nooit als probleem ervaren, het is hier nu eenmaal zo.
Water in de kruipruimte is in sommige gebieden of wijken normaal. Wij schrokken er eerst ook van, inmiddels niet meer. Dit is al ons vierde huis ofzo in deze regio en bij 3 op de 4 huizen staat een deel van het jaar water in de kruipruimte. Isochips werd hier dus juist afgeraden, wij hebben die bolletjes met een laagje. Die sluiten beter aan met drijven dan isochips. Alles is verder in orde.
Hier ook altijd water in de kruipruimte, bij een huis uit 2020. Ik zou bespreekbaar maken of de verkoper jullie tegemoet wilt komen tav de geboden prijs en de kosten die hieruit komen.
Ons vorige huis had ook vaak water in de kruipruimte. Ik weet niet beter dan dat dat normaal is in sommige wijken. In principe hoef je er ook helemaal niets tegen te doen. Wij hebben er in iedergeval nooit last van gehad. Die isochips (ofwel drijvende isolatie) zijn inderdaad wel fijn maar zijn voor wooncomfort, en vallen in mijn ogen onder isolatie werkzaamheden, en daarmee woning verbetering. Het verbaast me daarom een beetje dat het onder de ontbindende voorwaarden valt.
Bedankt voor alle reacties. Het water in de kruipruimte verhaal En jullie ervaring daarmee stelt me wel een klein beetje gerust moet ik zeggen. Ik heb op heel veel plaatsen in Nederland gewoond maar heb dit nog nooit meegemaakt en ook niet van kennissen of vrienden ooit gehoord dus het idee van continu water onder je huis vind ik echt bizar. Maar er zijn verschillende mogelijke oplossingen hiervoor en ik denk dat als we qua kosten eruit komen dat ik me hierbij wel kan neerleggen Asbest is uiteindelijk vooral een kostenverhaal en zouden we in enkele dagen eruit kunnen halen meteen na sleuteloverdracht heb ik inmiddels begrepen. Mochten er nog meer ervaringen zijn dan hoor ik het graag
Ach wat een moeilijke situatie zit je in. Ik begrijp je emoties heel goed. Als buitenstaander denk ik juist wat bijzonder dan heb je straks drie kinderen in 14 maanden tijd! Al zal het eerste jaar natuurlijk heel heftig zijn maar uiteindelijk vast heel bijzonder en leuk. Bedenk ook dat de afgelopen maanden natuurlijk heftig zijn geweest met het verlies van je moeder en de komst van je eerste kind. Je hebt nog 7 maanden of iets dergelijks om te wennen aan een nieuwe situatie en ook het verlies van je moeder langzaamaan een beetje te verwerken. Desalniettemin is het natuurlijk ook helemaal begrijpelijk als je een andere keuze maakt, dat maakt je geen slechte moeder!
@julia80 nu ik jouw bericht zie en mij gisteren hetzelfde overkwam vraag ik me af of dit een soort bug is ofzo op zwangerschapspagina
Heb je ook bij de buren aangebeld of die hetzelfde probleem hebben en wat zij eraan hebben gedaan of doen?
Als je een reactie schrijft maar nog niet post, blijft hij bewaard. Als je dan op een ander topic komt dan zie je ook daar die reactie klaar staan. Druk je dan op plaatsen dan komt die oude reactie dus in beeld.
Ik zou hier ook zenuwachtig van worden, maar water in de kruipruimte is hier ook absoluut niet normaal. Als je asbest wil laten verwijderen door een bedrijf en het zit op zoveel plekken in het huis dan kunnen de kosten gigantisch oplopen, zou daar een offerte voor laten maken en dus “uitstel” vragen aan verkoper. Persoonlijk zou ik van de koop afzien als ze daar niet mee akkoord gaan.
Nog niet maar zowel onze kennis als de bouwkundige keurder woonden daar in dezelfde buurt en die boden beiden een optie aan (zie in mijn eerste bericht) Misschien wel een goed idee ja
Bij ons huis staat het grondwater ook altijd hoog, wij hebben het laten isoleren met bolletjes en dat bevalt heel goed. Bij ons past het in de wijk en heeft iedereen er last van. De asbest zou ik spannender vinden, zou daar een offerte van laten opmaken wat de kosten zijn om het te verwijderen
Ik weet niet beter dan dat in alle kruipruimtes water staat.. in ieder geval in alle drie huizen die wij hebben bewoond, en die van onze ouders en buren. Zou ik me persoonlijk niet zo druk om maken. Asbest kan best in de kosten lopen! Ik zou eerst een inspecteur laten kijken en offerte voor verwijderen maken. Kosten bij ons lagen rond de 10.000 euro voor asbest op het dak.
Allebei niet onoverkomelijk maar wel spannend kan ik me voorstellen asbest is vooral een kosten verhaal, verder hoef je je in principe geen zorgen te maken ivm gezondheid als je er vanaf blijft! Klinkt enger dan dat het is met kruipruimte geen ervaring maar vele andere wel zo te lezen
Asbest mag je zelf verwijderen tot 35m2. Dr zijn wel wat spelregels voor een particulier. https://www.infomil.nl/onderwerpen/asbest/asbest-in-panden/spelregels-particuliere-verwijdering/ Het ene asbest is t andere ook niet, er zijn (kennelijk) verschillende types.