Ik zou toch vragen aan jullie makelaar om nog eens met de verkopers in gesprek te gaan. Misschien kunnen jullie iets meer bieden op dat andere huis als er zoveel belangstelling is. Met de afspraak dat zij de bezichtigingen 2 weken uitstellen.
Dat hadden we de dag nadat het op funda stond ook. Stond ook een man in de poort. Man heeft even met hem staan kletsen en beneden het even laten zien. En daarna gezegd dat hij met onze makelaar contact op kon nemen voor een uitgebreide bezichtiging. Direct wegsturen voelde ook zo raar én het huis opgeruimd en er was verder niemand thuis. Deze man heeft ons huis gekocht dus uiteindelijk was het een goede zet. Per mail/social media zou ik het makkelijker vinden om direct door te verwijzen naar de makelaar. Met een wat leuk! Kom gerust een kijkje nemen. Dit is het nummer van de makelaar dan kunnen jullie het inplannen.
Dus de verkopende makelaar is ook jullie makelaar? Hebben jullie dan geen aankoopmakelaar? Is het een eenmanszaak dat het zo lang duurt? Wij hadden de overdracht ook met een collega omdat onze makelaar toen op vakantie was.
We hebben geen aankoopmakelaar. Het is geen eenmanszaak maar er zijn geen makelaars beschikbaar door de vakantieperiode
Voor mij zou een persoonlijk verhaal toch wel wat verschil uit kunnen maken als er bijv 2 zelfde biedingen zijn of voorwaarden en verhaal samen net iets beter dan een iets hoger bod. Dus zou ze wel lezen en in mijn achterhoofd houden bij de biedingen..
Oh nee dat heb ik totaal niet. We kunnen het geld goed gebruiken gezien alle verbouwingskosten die we hebben gehad dus ik zou mij niet laten leiden door een persoonlijk verhaal
Ja dat heb ik ook. Wij hadden een keer 3 evenhoge biedingen. En 2 vertelden in een begeleidend schrijven dat ze dankzij een schenking van de ouders het huis konden kopen en de derde gaf duidelijk aan er zelf volledig voor te betalen/te lenen. Dat vond ik veel toffer op eigen kracht dus die hebben we het toen gegund.
Sommigen kunnen het niet op eigen kracht omdat ze helaas een baan hebben (welke wellicht onmisbaar is) die zwaar onderbetaald wordt. Dus heel tof iemand die financieel meer gezegend is en daardoor ook nog voorrang krijgt. Een persoonlijk verhaal zit meer achter dan alleen waar iemand het geld vandaan haalt/krijgt.
Wij hebben ook jaren gehuurd, extra studie gaan doen, geld sparen en konden uiteindelijk na best wat jaren en hard werken onze eerste woning kopen maar wat waren we trots! Ik had het veeel minder leuk gevonden om 5 jaar daarvoor even van bv mijn ouders een ton te krijgen en zo te kunnen kopen. Voor mij had dat persoonlijk niet fijn gevoeld en ook al hadden we nog veel meer jaren zelf moeten ploeteren of misschien wel nooit kunnen kopen dan was dat maar zo geweest. Het is een misvatting dat mensen die kunnen kopen kennelijk zoveel verdienen en een makkelijke positie hebben om te kopen. Die hebben vaak oneindig lang geknokt, bezuinigd, extra gewerkt, nog een studie gedaan etc. Dit is onze overweging geweest he. Een ander denkt misschien ach dat stel van 23 met die ton van de ouders moeten natuurlijk ook gewoon een koopwoning kunnen kopen en gunnen het hun. Dat moet iedereen zelf weten, vooral je hart laten spreken.
Daarom het laatste stukje ook in mijn post: Een persoonlijk verhaal zit meer achter dan alleen waar iemand het geld vandaan haalt/krijgt.
Ja maar wij baseren onze keus altijd op natuurlijk het bod en als er een verhaal bijzit ons gevoel. Dat is de info die we hebben. Misschien heeft het jonge stel met de schenking wel vreselijke dingen meegemaakt en zijn ze terminaal ziek. Ja dat weet ik niet, zover gaat dat niet. Maar in principe als we kunnen kiezen gaan we voor op eigen kracht.
Ik ben wel benieuwd naar jullie gedachten. Wij gaan volgende week een huis bezichtigen waarvan we denken dat we er zo in zouden kunnen. Ons eigen huis is nog niet verkocht, maar daar zijn we ook niet bang voor dat dat niet zou lukken. Dat doen we dus pas als we iets anders vinden. Het huis heeft een vraagprijs van 895.000. We vinden het wat aan de hoge kant. Het huis staat inmiddels 3 maanden te koop. Welk openingsbod zouden jullie neerleggen? De standaard 10% minder lijkt zo veel, maar het is dan ook wel een dure prijsklasse plus dat we het huis wel iets minder waard vinden dan 895.000.
Hoeveel willen jullie betalen max. Daar onder gaan zitten zodat je onderhandelingsruimte hebt. Dus als jullie het 850 waard vinden bijvoorbeeld zouden wij een bod doen van 820 ofzo. Als je rond je eindbod gaat zitten dan heb je geen ruimte om te onderhandelen.
Nou, wij vinden het dus idd zo'n 850.000 waard. Als je dan denkt in 10% minder is het zelfs maar 765.000. Je hoopt natuurlijk altijd wat minder te betalen, maar je wilt jezelf ook niet de markt uit prijzen. Ik vind deze lastig
765k vind ik wel een heel laag bod, ik weet ook niet of 10% onderbieden wel zo gebruikelijk is in de huidige markt. Het is lastig een goede mening te vormen, gezien ik geen idee heb wat voor huis het is, wat de staat is, wat de markt in die regio doet, etc. Maar ik zou dan een bod van 835k bijv neerleggen, als ik zou hopen op een uiteindelijke prijs van 850k. Of open kaart spelen en 850k op tafel leggen, met daarbij de boodschap dat dit jullie hoogste bod is
Dit dus. 2 weken terug waren we bij een huis, daar stond men in de rij. Bij deze schijnbaar niet, omdat het nu bijna 3 maanden te koop staat. De makelaar van dat vorige huis zei dat het overbieden wel echt voorbij was.
Ik zou denk ik starten rond de 835 die @Sado ook noemde, met oog op een eindbod van 850 maximaal. Die kun je dan direct terug klappen namelijk.
Hier is het overbieden weer terug! Echt even een dip geweest, maar de markt krabbelt gewoon weer op. Wij zochten in dezelfde prijsklasse. Ik zou op een huis van 895 op dit moment zeker niet onder de 840 bieden. Tenzij de prijs echt totaal uit de lucht gegrepen is. Hier op een huis van 725 een keer 640 geboden. Werden uitgelachen. Ik zag het huis van de week terug komen voor 695. Ik weet zeker dat de juiste prijs rond de 640 is, maar ja er hoeft maar 1 gek te zijn die het wel wil bieden en dan is je huis toch voor 695 verkocht.