De huizenmarkt, hoe staat het ervoor?

Nou waarschijnlijk wordt het niet verhuizen lijkt erop dat de hypotheek niet rond komt omdat dit jaar zwaar meetelt. En die was bij de proefberekening niet meegenomen, alleen 2020-2022 En dit jaar was wat minder ivm echt vakantie ipv doorvaren en extra stil ivm overlijden schoonvader.

Daarbij ons huis nog niet (zo goed als) verkocht dus aantonen jaar lang dubbele lasten kunnen betalen dmv spaarrekeningoverzicht maar dat bedrag moet ineens 25k hoger, dat lukt dus nooit in 2 weken. Tenzij we gezeik willen over het zakelijke geld, kunnen dat niet telkens heen en weer schuiven


Nou ja, gewoon ronduit k*t dus en ik voel me best in de maling genomen door de hypotheekadviseur

 

Oh joh wat vreselijk zuur

Het is een hoop geld, maar is het desnoods tijdelijk van familie bijv te lenen?

 

Ik stuurde het net naar ma en die had het wel over garantie van hun maar we willen ons ook niet in de nesten werken voor een niet-noodzakelijk huis. Het is niet dat we móéten verhuizen

 

Ownee wat balen zeg!!

Kun je niet een andere hypotheekadviseur benaderen nog? Kan echt wel veel verschil in zitten.

 

Maar krijgen we dat nog wel geregeld in 2 weken?

 

Poeh geen idee, verlopen dan de ontbindende voorwaarden? Misschien even om tafel met de verkopers van (hopelijk) jullie nieuwe huis? En misschien kan de makelaar ook wat betekenen. Die van ons heeft de kopers van ons huis in contact gebracht met een hypotheekadviseur en zij hebben het al bijna rond (als het goed is).

 

Snap ik… Aan de andere kant: dit is toch vooral om aan te tonen dat je dubbele lasten gedurende een jaar kan dragen?
Hoe groot is de kans dat je écht in die situatie komt? Ondanks dat het nu (nog) geen storm loopt, kan ik me haast niet voorstellen dat jullie het huis niet zullen verkopen.
Dan hoef je het geld dus niet aan te spreken, alleen maar te hebben staan, als zekerheid voor de hypotheekverstrekker
Maar snap je terughoudendheid, hoor, het is toch veel geld…

 

27dec, dus voor de kerst moet het rond zijn

 

Dat is inderdaad al snel. Het helpt dan natuurlijk niet mee dat jullie een eigen bedrijf hebben, dan duurt zo'n aanvraag volgens mij ook veel langer. Ik heb geen idee hoe het zit hoor, maar zou je geen verlenging aan kunnen vragen? De verkopers schieten er ook niks mee op als ze dat niet willen, want dan moet hun huis weer opnieuw in de verkoop.

 

Ik voel me best in de zeik genomen door die adviseur. Hij had dat (duidelijker?) moeten benoemen en de proefberekening was het helemaal niet in meegenomen. Dan zouden we zelfs overhouden voor badkamer oid. Terwijl hij zeker de 1e 6 maanden van dit jaarval had kunnen meenemen

 

Verlenging kan je idd aanvragen, moesten wij ook. Wat linda al zegt als ze het niet doen moeten verkopers weer opnieuw beginnen. En daar hebben ze ook vaak geen zin in.

Heeft de adviseur het bij meerdere geprobeerd? Want bjjv vereniging eigen huis deed het ook niet bij mijn huis. Huis was toen ook nog niet verkocht en wilden maar een heel laag bedrag financoeren. ik heb ook een eigen bedrijf en dat duurt langer en is lastiger om rond te krijgen. Ze verzinnen de vreemdste dingen. Ik wilde 2020 laten vervallen ivm sluiting door corona en toen wilden ze de prognose van 2023. Heb je een accountant? Heb je hem/haar er al bij betrokken? Dat was bij ons wel nodig nml. Overigens vond hij het ook gezeur. We betalen nu 300 meer geloof ik dus dat was makkelijk te betalen dat verschil.

Succes hopelijk toch positief nieuws.

 

Prognose 2024 wilden ze ook weten. Dat is totaal onvoorspelbaar. Enige wat we kunnen zeggen is dat er geen grote kosten gepland staan. Maar inkomsten is zo afhankelijk van de wereldmarkt.

Accountant is goed betrokken

 

Hier nam een ander het over van onze kopers en die had het binnen een week rond! Wat de eerste allemaal niet lukte.

 

Hier kwamen we gister uit bed en een ijskoud huis. De druk in de kachel was 0! Dat kregen we wel weer gefixt, even bijvullen en klaar. Maar de lekkage die onze kachel in de gang had niet dus wéér gezeik.

Iedere loodgieter die we belde had het te druk.. eentje kon volgende week ergens en de ander 19 december!
Gelukkig nog 1 kunnen vinden en die kwam vandaag. Die heeft er een nieuw stuk opgezet en nu werkt het weer.

Maar dit begint wel echt vervelend te worden iedere keer weer iets wat opduikt
Het zijn kleine dingen maar alles bij elkaar is er alweer flink wat geld ingegaan wat totaal onverwacht was. En we hebben in dit nieuwe huis al meer gehad dan ons oude huis van 120 jaar oud

Ik probeer maar positief te blijven dat alles wat we nu doen we later niet meer hoeven maar argh

 

Wat frustrerend. Hier tot nu toe gelukkig alleen dingen die we al wisten. Hoewel we erachter kwamen dat de keukenkraan lekt en daardoor steeds warm water pakt. Maar dat is volgens mij niet zo duur. Verder moeten volgend jaar de ramen voor een groot deel vervangen worden omdat ze lek zijn.

 

Balen zeg @Featherr. Hopelijk is het nu klaar met de tegenslagen.

@toch3 weten jullie inmiddels al iets meer?

 

Vrijdag weer gesprek.

Maar man lijkt de handdoek ook in de ring gegooid te hebben

 

Wij hebben afgelopen week wat tijd gestoken in hypotheekonderhoud. We hebben in juli ons huis gekocht met een hypotheek van 67% van de waarde. Inmiddels was het huis wat meer waard en konden we iets extra aflossen. Hierdoor werd de lening <65% van de woningwaarde, waardoor de risicoopslag verviel. Hierdoor werd de rente over de gehele lening 0.07 procentpunt minder en de maandlasten met 100 euro per maand lager(voor nog bijna 30 jaar!). Misschien ook de moeite waard voor jullie om eens naar te kijken als je rond de 85 of 65% financiering zit?

 

Onze makelaar belde gisteren. Of we al iets met de prijs willen doen omdat er geen interesse meer is. Wij willen dat eerlijk gezegd nog niet. We staan 2 maandjes te koop en we weten dat de decembermaand geen drukke periode is op huizengebied. Daarbij worden de rentes lager en stijgen de huizenprijzen weer, dus waarom zouden wij nu al moeten zakken? Ja, wellicht omdat wij ook meer kunnen lenen nu, maar ik gooi dan voor mijn gevoel ons eigen geld weg. Ik vind 2 maanden echt te vroeg.

 

I feel your pain. Heb 3 jaar geleden een huis gekocht en zag er perfect uit. Hadden toen wel maar 10 minuten tijd om rond te kijken (was volop corona) en redelijk snel moeten beslissen.
Sindsdien is het het ene na het andere (lek in het dak, loden leidingen ontdekt, water in het ateliergebouw, zwemvijver met lek enz enz) en ik heb echt een grondhekel aan het huis gekregen. Blijken zoveel kosten aan te zitten...
Ik ga nu oplappen wat nodig is en het ergens volgend jaar te koop zetten. Tenzij de bliksem inslaat, dat zou nog interessanter zijn want dan krijg ik er nog meer voor dan wat het nu in huidige toestand waard is