Binnenkort wordt ons huis getaxeerd, omdat we onze hypotheek gaan verhogen ivm een geplande verbouwing. Heeft iemand ervaring met die taxatie? Waar letten ze allemaal op? Is het slim om hier en daar een nieuw likje verf te geven? Of is dat niet zo belangrijk? Heb geen idee wat ik kan verwachten.
Wij hebben dit in 2022 gehad. Ik heb er toen niet eens over nagedacht qua likje verf. Voor ons was de waarde na verbouwing belangrijk; en daarvoor ging zo ongeveer alles op de schop (uitbouw beneden, veranderen woonkamer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en verbouwing zolder met twee dakkapellen). Een likje verf had hier dus niet zoveel uit gemaakt want dat kreeg het na de verbouwing toch ☺️. Door de bank werd alleen gekeken naar het taxatiebedrag na verbouwing (en het verschil er tussen wellicht, zodat dat overeen kwam met de aangevraagde verhoging van de hypotheek).
Nee hoor schilderen is niet nodig, dat is alleen bij verkopen woning handig. Zo’n taxatie gaat meer om de oppervlaktes, ligging etc.
wij hebben dit onlangs ook laten doen. ze meten het een en ander op, en kijken wel naar de algemene afwerking van het huis, is de buitenkant bijv. netjes onderhouden, maar niet naar kleine details en vergelijken dat dan met andere huizen uit jullie wijk/stad. bijv. wanneer is de keuken/badkamer geplaatst, hoeveel slaapkamers, hoe groot zijn de slaapkamers. tuin. wij hebben vooral alles netjes opgeruimd, en dat was eigenlijk wel voldoende.
Ik heb bijna twee jaar geleden een taxatie laten uitvoeren i.v.m. verhogen hypotheek voor een verbouwing. Heb alleen gezorgd dat het een beetje opgeruimd was. En dan bij de taxateur tijdens de taxatie aangegeven wat de verbouwingsplannen waren.
Bij ons was dat likje verf en behangetje niet belangrijk. Je verkoopt het immers niet. Een makelaar ziet als het goed is in welke staat het is, meet de ruimtes op, het perceel en neemt de verbouwplannen mee. Ondertussen heeft 'onze' makelaar al een keer of 3 getaxeerd i.v.m. grote verbouwingen, en de laatste keer had ik geen eens tijd om alle kinderkamers perfect netjes te maken. Dat maakte hem niks uit
Je moet bij de taxateur aangeven welke verbouwingen er gaan plaats vinden. Een likje verf heeft echt absoluut geen toegevoegde waarde. Ze kijken meer naar de oppervlaktes, ligging van het pand, algemene staat etc