Ik zal even verder toelichten: - We zoeken in dorpen, geen steden (behalve den bosch) want mijn vriend wil absoluut niet in de stad wonen. - Qua woning willen we minimaal 3 slaapkamers, aangezien we in de toekomst nog een tweede willen en we wel een huis zoeken waar we nog jaren kunnen wonen. Staat van de woning moet geen kluswoning zijn, wij kunnen niet klussen en hebben ook geen zin en tijd om daar energie in te steken. Tuin is niet per se noodzakelijk, een groot balkon of terras is ook prima (dus een groot appartement is ook een optie). Het zure is gewoon dat het type woning wat we zoeken 2 jaar geleden nog prima haalbaar was qua prijs, maar in de huidige markt gewoon ver boven ons budget ligt. Dat makelaars onderling elkaar nog wel eens helpen en wat gunnen vind ik een goede, zo had ik er nog niet naar gekeken. Merk namelijk ook dat veel huizen al op onder bod of verkocht onder voorbehoud staan zonder dat ze ooit beschikbaar zijn geweest op bijv funda of makelaarswebsites, dus daar zal dan wellicht onderlinge verkoop een rol hebben gespeeld. Er zijn vast en zeker ook nog dorpen in brabant die aan onze wensen voldoen waar we nog niet gekeken hebben hoor, voor nu zijn we begonnen in ons dorp en hebben we vanuit daar de zoekstraal steeds iets groter gemaakt.
Ja denk dat je gelijk hebt hoor! Het is ook echt zuur. Onvermijdelijk gaan er mensen achter het net vissen. Misschien Oss overwegen? Dat is in elk geval geen grote stad en er staat wel eea te koop.
En toch lijk ik wel woningen op funda te vinden, die aan jullie eisen lijken te voldoen (3+ slaapkamers, relatief instapklaar) voor onder 350.000 euro. Maar zoals ik het nu begrijp, is jullie huidige zoekgebied nog vrij klein? Misschien dat als je dat nog wat uitbreidt, dat er toch nog wel meer geschikte woningen naar boven komen. Ik raad ook een aankoopmakelaar aan trouwens, die weet veel beter of huizen een reële vraagprijs hebben en is vaker op de hoogte van huizen, die op de markt gaan komen. Wij hebben ons vorige huis verkocht zonder dat het op funda heeft gestaan bijvoorbeeld (het heeft daarna wel als “verkocht onder voorbehoud” met alleen een foto van de buitenkant op funda gestaan voor de statistieken).
Hier in de omgeving, ook Brabant maar compleet de anderen kant dan je voorbeeld. Is er echt wel wat onder de 350 te vinden. Probeer eens huur coöperaties die hun huizen verkopen, die staan van die in onze stad. Niet op funda. Maar op de site van de stichting zelf en zijn vaak stukke goedkoper.
Toen wij een appartement van een woningbouw kochten hebben we niet hoeven klussen hoor! Alleen schilderen en nieuwe vloer erin.
Heb ik ook niet, wel een aannemer Maar snap wat je bedoelt. Bij elk huis zou je eigenlijk wel wat moeten doen het naar je eigen te maken. In mijn omgeving zijn er meer die geen huis kunnen vinden. Maar dan meer omdat ze gewoon veel te veel willen voor hun budget. Die kloof is de afgelopen jaren tussen willen en budget alleen maar groter geworden.
Idd dit. Mensen zetten zich ook vaak te diep in schulden daardoor. Terwijl je prima kan beginnen in een starterswoning en erna nog kan zien.
En die zijn gratis? Ik heb gelukkig een heel handige man, dus wij doen alles zelf. Want als we dingen hadden moeten laten doen aan ons huis was er veel niet gebeurd, omdat dat onbetaalbaar is.
Het advies van de aankoopmakelaar kan ik alleen maar ondersteunen. Wij hebben eerst een tijdje in onze oude woonomgeving gezocht. Een aantal keren meegeboden maar er nooit doorheen gekomen. Toen werd wel duidelijk dat we een aankoopmakelaar konden gebruiken. Uiteindelijk zijn we van locatie gewisseld, daar stond een gaaf huis te koop en daar wilden we een kans maken: dus aankoopmakelaar uit de omgeving ingeschakeld. Uiteindelijk het net niet geworden maar deze aankoopmakelaar kreeg een woning in de stille verkoop die perfect voldeed. Die hebben we vervolgens met de hulp van een aankoopmakelaar (die tevens onze oude woning in verkoop nam) gekocht.
Wij hebben destijds een aankoopmakelaar in de arm genomen die toen ook ons eigen huis in de verkoop kreeg. Ons huidige huis stond te koop voor x75.000 en wij zouden zonder haar zijn begonnen met bieden op x50.000. Zij begon als eerste bod x25.000. Het hele bieden en geld worstelen is tussen de makelaars gegaan. Wij hebben alleen wel al snel een bouwkundige keuring laten doen omdat het pand al 16 jaar geen onderhoud had gehad. Dat drukte natuurlijk ook de prijs. Wij hebben eerst gekocht voor verkoop eigen huis en hadden geregeld met de aankoopmakelaar dat zij een tijdelijke woning voor ons zou hebben, mochten we niet op tijd verkopen. Ik zou je zeker adviseren een aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Dat het een huurhuis is geweest wil niet zeggen dat je enorm moet klussen. Ik heb net een nieuw huis, huurhuis, en heb alleen moeten behangen, verven en vloer leggen. Maar lijkt mij dat je dat in elk huis wel doet om het naar je eigen smaak te maken.
Huurhuizen die verkocht worden, worden niet hetzelfde opgeleverd als huurhuizen die opnieuw de verhuur in gaan. Er is soms een reden dat ze niet opnieuw verhuurd worden (nl dat verbouwen of verduurzamen te duur is tov wat het oplevert). Maar mijn punt was inderdaad, zoals hier eerder gezegd, dat ik denk dat de verwachtingen van ts niet helemaal reëel zijn.
Klopt in mijn woonplaats zie ik dat ook. Hele straten worden door de woningbouwvereniging afgestoten naar de makelaar, maar er moet alles aangedaan worden. Hebben geen keuken en badkamer meer of echt in niet bruikbare staat meer. Met een vloerbedekking en nieuw behangetje ben je er niet.dus dan wordt het nog steeds te duur voor ts. Aankoopmakelaar is je enige optie. Alle huizen hier onder de 4 ton staan meteen op verkocht of er staat bij vanwege grote belangstelling kunnen wij geen afspraken meer inplannen en dat je via de mail op een reserve lijst geplaatst kan worden. Mijn woonplaats voldoet aan jouw eisen en de plaatsen hierom heen geldt dat ook.
Maar die starterswoningen moeten er dan wel zijn... In mijn woonplaats staat 1 huis onder de 3 ton te koop Van 28m2... In Helmond wel wat meer zie ik trouwens!
Zo'n woning hebben wij ook gekocht, in 2015. Je zou het bijna niet meer terug herkennen. Er wonen nog wel wat huurders in onze straat en daarmee zie je duidelijk het verschil. Die huizen worden trouwens verhuurd door een corporatie en die doet zelf niets aan verduurzaming. Gekke is dat de (huur) woningen die nu leeg komen te staan niet meer in de verkoop komen, maar opnieuw verhuurd worden voor een absurd hoge huurprijs
Ja ik dacht eigenlijk ook dat de meeste coöperaties niet meer verkopen vanwege het tekort aan huurhuizen...