Oh. My. Gooooodd! Mijn BKR codering is verwijderd! Zonder gedoe zonder strijd gewoon met vriendelijk vragen en onderbouwen waarom en wat onze huidige situatie is. Het allerlaatste litteken uit het verleden is gewoon ineens poef weg! En nu kunnen we dus dit najaar al concreet gaan zoeken ipv lente volgend jaar…
Een vraag voor de meer ervaren huizenkopers: is het gek/raar om al concreet een bod te doen op een woning met de kanttekening dat de financieringsaanvraag pas wat later op de tijdlijn gedaan kan worden?
Hoe meer voorwaarden of afwijkingen je inbouwt, hoe minder kans je maakt denk ik. Als een andere bieder meteen zn zaakjes rond heeft, biedt dat de verkopende partij meer zekerheid.
Je zou in zo'n geval een bod kunnen doen met daarin een voorwaarde voor financiering met een ruimere datum. De vraag is of men daar in de huidige markt in mee gaat. Ik denk dat die kans kleiner is. Maar je weet het nooit, wij kochten afgelopen oktober nog onder voorbehoud van verkoop van onze eigen woning. Deze is in februari pas verkocht en uiteindelijk is alles gelukt. In oktober verhuizen we!
Vandaar inderdaad ook de vraag. Andersom geredeneerd: als je níét biedt en dus niet je concrete interesse toont, weet je zeker dat je naast de pot piest…toch? Gefeliciteerd!! Zoiets zou het bij ons ook moeten zijn, maar dan een ‘onder voorbehoud doorkomen proeftijd’. Ik begin per 1 juli aan m’n nieuwe baan en het is nagenoeg ondenkbaar dat ik m’n proeftijd niet door zou komen maar het is wel een vereiste voor de financiering natuurlijk. Verkoop huidige woning hebben we weinig zorgen om, verwachting is dat die snel verkoopt. Aldus een stuk of vijf makelaars waar ik dan maar op moet vertrouwen.
Aanvullend: de huizen waar wij het meest serieus interesse in hebben staan naar de maatstaven van nu al best even te koop. Tussen de 2 en 8 maanden. Dat kan ook helpend zijn natuurlijk: zo’n verkoper is dan (neem ik aan) allang blij dat er concrete interesse wordt getoond…toch? Of zeg ik dan iets doms?
Maar je hebt dus al een woning op het oog? Ik ben heel benieuwd, wij wonen ongeveer in dezelfde regio. Zou ik 'm mogen zien, evt per pb?
Wij zijn starters dus moesten de hele aankoopsom obv financiering doen, door overal persoonlijke brieven (waarom dat HET huis voor ons is en wie wij zijn) is het wel gelukt. Soms tref je verkopers die verkopen op gunfactor.
Als verkoper let ik er niet meer op eerlijk gezegd. Wij hadden een principe akkoord met iemand die een persoonlijk verhaal had geschreven over waarom hij ons huis wilde, maar toen het er op aan kwam heeft ie praktisch zonder opgaaf van reden gezegd dat hij het bod intrekt. Was echt pissed!
Oh wauw nee das niet netjes nee. Snap dat je pissed bent! Wij moesten het echt hebben van de gunfactor (en we waren ook echt flexibel met verhuisdatum dat scheelt ook iets) maar anders kwamen we er echt niet tussen. Andere huizen die we bekeken werd er makkelijk met 30k overboden. En dan zitten we ver van de randstad af.
Een complete rollercoaster aan gebeurtenissen hier. Als alles meezit, verhuizen wij per 1 november. We hebben onder voorbehoud verkoop eigen woning het huis gekocht waar we helemaal verliefd op zijn. De huidige eigenaren hebben al een nieuw huis en hebben een deadline wanneer ze weg moeten kunnen. Die deadline is onze vroegst mogelijke datum. Hierom heeft de verkoopmakelaar ze een no-risk clausule geadviseerd. Terecht natuurlijk! Maar betekent tegelijkertijd dat wij de komende tijd dus heel erg moeten duimendraaien dat er niet iemand anders langs gaat komen die betere voorwaarden biedt. Verwachten we eigenlijk niet…maar toch; echt juichen en jubelen doen we nog niet. Staan we onszelf nog niet toe. We hebben het onszelf weer eens niet makkelijk gemaakt.
Precies deze constructie hadden wij ook. De eerste 4 maanden gebeurde er natuurlijk niets op ons huis. Ineens weer 2 kijkers aangekondigd en tegelijkertijd ook op het huis wat wij voorlopig hadden gekocht. E.e.a. viel samen, we hebben echt op 1 dag resterend de knoop door kunnen hakken omdat onze kopers geen voorwaarden stelden. Dus enkel de 3 dagen bedenktijd. Spannend was het wel! Is het één van de 3 geworden die je eerder per pb had gestuurd?
Leuk! En spannend hier is een woning vrijgekomen die aan alle wensen voldoet (vrijstaand, ah water, onder de 7 ton en net zo groot als wat we nu hebben, en ook nog eens levensloop bestendig). Toch gaan we niet kijken. Het heeft alleen een badkamer beneden. Wil je boven nog een badkamer maken moet slaapkamer op geofferd worden waardoor er maar 4 slaapkamers overblijven. En de kosten die daarbij komen kijken vind ik ook teveel. Daarnaast vind ik het huis van buiten niet mooi en niet in mijn favoriete wijk. Wel balen hoor, want zo vaak komt iets niet vrij dat verder wel voldoet
Hè wat jammer! Maar ik snap dat zulke concessies wel net iets teveel kunnen zijn. Wij kunnen straks ook niet helemaal meteen met het koffertje naar binnen rijden en klaar zijn. Maar ja met de behoeftes van ons gezin verwachtten we dat ook niet. Het is wel the next best thing though; op de verdieping een paar scheidingswandjes en een nieuwe vloer plaatsen, beneden nieuwe vloer, overzettreden op de trap en een paar nieuwe deuren en de hoofdwoning is klaar. Het appartement/bijgebouw moeten we een beetje opknappen maar daar ligt de maatstaf iets lager aangezien dat het huis van één van onze adolescenten wordt (mooie zelfstandigheidstraining). Ze heeft daar dan eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet. Een heel eigen huis dus dat ze alleen twee op de veertien dagen even deelt met een ‘weekendkind’ (nog steeds aparte slaapkamers). Verder bouwen we achterop ons perceel dan nog een extra woonunit bij (eveneens met eigen keuken/badkamer/toilet) voor de andere adolescent die ook twee slaapkamers zal hebben waarvan eentje voor een ‘weekendkind’. We hebben straks een goed onderhouden perceel van bijna 1000m2 inclusief grooooote garage, oprit voor vier auto’s, tuinhuis met wifi, tv, chromecast etc, twee overkappingen, vuurplaats, en ga zo maar door. Dat we dan de badkamer niet zo mooi vinden kan me geen bal schelen haha. Dit kaliber ruimte heeft ons gezin gewoon nodig. De rest is bijzaak.
Thanks @Beheer! Update: het gaat gewoon allemaal lukken met room to spare. Onze huidige woning staat sinds vrijdagmiddag te koop en de eerste acht bezichtigingen staan al gepland. Eerste bod is al binnen - 30k boven de minimumprijs. Dat betekent dat we dus ook een tweede gastenverblijf kunnen gaan laten ontwerpen.