Hij wil het keuringsrapport zelf ook helemaal doorlezen, omdat hij niet wil dat we tegen enorme dingen gaan aanlopen.
Je had toch bouwvakkers en aannemers in je netwerk. Die zou ik zeker ook het rapport laten lezen en om hun mening vragen.
Toen wij ons huis kochten was de hypotheek rente tussen het moment van aanvragen en overdracht gezakt en dit werd toen het automatisch aangepast. Was bij de postbank.
Ja dat is ook de correcte werkwijze als hij ondertussen zakt, maar op dit moment zakt hij echt zo traag dat het geen zoden aan de dijk zet zeg maar.
Dit! Mijn zus heeft een bevriende aannemer er ook naar laten kijken, die kon meteen goed inschatten hoeveel het zou gaan kosten maar ook hoeveel tijd erin zou gaan zitten (want ivm personeelstekorten en vertragingen op leveringen, kan het soms maanden duren voor ze kunnen starten) en wat een efficiënte volgorde van werkzaamheden zou zijn (je kan bv wel eerst de keuken willen doen, maar als de vloer eronder rot is moet die natuurlijk eerst etc).
Het verschilt per bank of ze met dagrente werken. Bij het afsluiten van de hypotheek kan je dit idd bespreken.
wij hadden ook last van doorslaand vocht, hier moeten alle buiten muren schoongemaakt, voegen eruit en opnieuw gevoegd wordt a 3 duizend euro per kant... dus vocht op een binnenmuur is echt een ding en daarnaast moet je het verven met albastine meuk want het gaat sowieso doorslaan. Vocht op een binnenmuur is niet van teweinig ventilatie onder het huis, dan heeft meer te maken met vocht in de kruipruimte. Zijn jullie niet mee geweest met de keuring? Spuit elf ik was nog niet einde topic... Ik vind de bedragen er summier, vooral die van de goten, materiaal is zo duur en daarnaast moet je een steiger huren, want dat heeft te maken met veiligheid, dat is ook een grote uitgave. Vergeet niet de bouwcontainer die je nodig hebt om het af te voeren, dat staat er ook niet in vermeldt. De tip om dit rapport met een aannemer door te nemen echt waardevol. Vocht percentage is veel te hoog, ik zou dat verder onderzocht willen hebben, dat is namelijk de basis van je huis.
Qua rente daling, wij hadden ook dat de rente meedaalde als hij op het moment van overdracht lager zou staan (was bij Abnamro). Hoger kon niet, enkel zakken. Hij was in die maanden inderdaad ietsje gezakt dus dat was een klein voordeeltje. Qua vocht, ga alsjeblieft af op het rapport en niet op wat er hier allemaal geroepen wordt. De expert is in jullie huis geweest en weet jullie precieze situatie. Super fijn nieuws dat er niks anders groots uit is gekomen! Hopelijk nu snel tekenen ☺️
Niet onaardig bedoeld, maar hoezo weet een expert hun precieze situatie? De man van onze bouwkundige keuring was een volslagen vreemde bij ons en had nul inzicht in mijn banksaldo….kwam alleen mijn huis keuren. Persoonlijk vind ik vocht in huis ook altijd een ding. Ik onderschrijf 1 van de reacties hierboven. Wij moesten in ons vorige huis voegen en impregneren en dat bleek geen koopje. Ik zou er dus niet lichtzinnig over denken. Daarnaast kregen wij desondanks nog een keer doorslag en schimmel. Uiteindelijk opgelost, maar serieus geld. Ik vind het dus geen gek advies om dit echt goed uit te zoeken qua kosten zodat je niet verrast wordt.
Maar dat doen ze toch? Volgens mij doet ts momenteel niet anders dan alles goed uitzoeken, maar is er niemand hier op het forum die in het betreffende huis is geweest, behalve degene van de keuring (en ts natuurlijk). Die heeft inzicht in de situatie in dit huis. Dat je extra kijkt of de kosten die hij heeft aangegeven kloppen, dat is alleen maar goed. Maar continu blijven waarschuwen voor iets waar een expert inmiddels naar heeft gekeken vind ik echt paniek zaaierij.
Ik denk dat dit alleen bedoeld is omdat TS geen oneindig budget heeft. De genoemde bedragen zijn niet correct en van deze tijd naar mijn mening. Anderen herkennen dat en proberen TS dat duidelijk te maken. Zo hadden wij houtrot aan het buitenhoutwerk. 250 euro herstel en schilderen meen ik in onze bouwkundige keuring. De eerste hersteller en schilder die voor 250 euro dat komt oplossen moet ik nog ontmoeten.
Stille lezer. Tof dat het huis nu voor zo ver mogelijk van jullie gaat worden. En dat je goed na loopt hoe en wat. Hoe vaak kopen wij niet omdat wij het willen. Laat vooral ook een ander paar ogen kijken naar het rapport. En heel eerlijk ja vocht tot 35 is oké dus je huis kan al bewoond worden toch. En ja ooit binnen nu en misschien 10 jaar of eerder moet daar wel wat aan gedaan worden. Almaar dat is voor z0 veel andere ding3m ook. Een huis is nooit af en wat 10 jaar geleden de normal3 gang was is dat nu niet meer. Laat je goed informeren wat nu echt gedaan moet worden en werk zo alles af. Het is je droom huis dus verwacht niet dat je binnen al te snelle stijf weer weg gaat. S6
35% is wel echt veel te hoog hoor, maar het is niet dat we er niks mee gaan doen. Morgen eerst het advies van onze makelaar eens horen. Misschien kunnen we tot een gezamenlijke oplossing komen of al iets laten doen voor de sleuteloverdracht. Er wordt hier net gedaan alsof we geen cent te makken hebben. Maar met 80.000 euro komen we toch een heel end denk ik. Het is niet zo dat dit 10.000en euro's gaat kosten. En we roepen inderdaad de hulp in van de aannemers, timmerman en loodgieter binnen onze familie.
ik heb totaal geen verstand van vocht in huis maar ik merk deze zomer dat ons huis ook vochtiger is dan normaal gesproken. Kan de natte maand juni/juli daar ook niet bij meespelen? Ik hoop dat jullie koop gewoon door kan gaan!!
Is die 250,- niet een geschatte prijs van de materiaalkosten? Zelfs dan is het niet hoog hoor. Het is al schrikbarend hoe duur een pot goede verf is.
Geen idee, maar voor 250 euro kom je niet ver in ieder geval haha. Daarom zou ik voor de zekerheid de kosten van een bouwkundige keuring verdubbelen.