Wij wonen in de Randstad, maar mijn ouders en meer familie en (oude) vrienden wonen vlak bij (en net over) de grens, dus ver weg. Omdat dit een constant gemis blijft voor met name mij, overwegen we om een klein, tweede huisje erbij te kopen in de buurt van mijn ouders. De woningen zijn daar erg goedkoop en als we het ook nog af en toe zouden kunnen verhuren, dan zou het financieel misschien mogelijk moeten zijn. We denken dan dat we eens per vier weken een (lang) weekend daar zijn, plus in de schoolvakanties nog hier en daar een weekje oid. We zijn er dan dus ook steeds best lange periodes niet. Heeft iemand ervaring met een tweede huis, of stacaravan, oid? Hoe voelt zoiets? Is het de moeite, of is het ook een last (denk aan bv gras dat gemaaid moet worden, misschien vochtgeur als je langere periode niet bent). Wat zijn ervaringen met je huis verhuren via airbnb? Gaat dit op afstand soepel, of heb je veel gedoe?
Wij hebben een 2e huisje in de familie. Verhuren wel eens gedaan maar dat doen we niet meer. Alleen aan goede bekenden. Je hebt geen idee wat je erin krijgt en mensen gaan niet altijd zorgvuldig met je spullen om. Wij hadden het via een park dat ook schoonmaak en groot onderhoud deed. Want anders ben je continu daarmee bezig (denk aan snoeien en maaien). Maar dat park verdiende er dus ook aan. Gezien de investering is dat absoluut niet rendabel. Daarvoor moet je her niet doen. Gewoon binnen de familie is veel prettiger. Eigen spullen kunnen blijven liggen (wil jij onbekenden in jouw bed en beddengoed). Wij hadden mensen die toch huisdieren meenamen of rookten binnen (mag niet maar natuurlijk geen controle). Vieze vlekken van ongelukjes van andermans kinderen. En de buren hebben jongeren gehad die er een feest gaven en schade veroorzaakten. Daar mag jij als verhuurder dan achteraan gaan voor vergoeding of herstel. Dus een huisje is erg leuk. Maar verduren absoluut niet doen als jullie het zelf willen gebruiken. Geeft ook meer vrijheid over wanneer je het wilt gebruiken.
Wij hebben een chalet wat we niet verhuren. We betalen een parkbijdrage voor onderhoud aan het terrein (snoeien, grasmaaien, onderhoud wegen/paden). We laten het grasmaaien van ons kavel nu ook doen door het tuinbedrijf wat de hele camping doet. Dat scheelt een hoop gedoe voor als je er eens in de maand komt. Eerder waren we dan altijd 1-2 dagen druk met maaien, snoeien etc. Nu natuurlijk nog wel regulier onderhoud (schilderen etc doen we zelf), maar dat is niet elke maand nodig gelukkig. Ik zou wel goed bekijken of je een kavel gaat huren of kopen. Als je huurt kan je er zonder pardon afgezet worden als de camping van eigenaar verandert of gesloopt wordt. En verhuren mag niet overal. Wij kiezen ervoor om het alleen binnen de familie te gebruiken, maar dan levert het te weinig inkomsten op om alle onkosten te dekken. Aan de andere kant kost elke vakantie elders natuurlijk ook geld en dat besparen we.
Een huis in NL kan ik niks over zeggen hoe dat zit met kopen en verhuren. Het grote voordeel is dat je altijd spullen van jezelf op een andere plek hebt liggen. Dat is fijn. Verhuren zou ik mee oppassen, het kost veel tijd en de kans dat dingen nogal uitgeleefd raken is groot. Mensen zijn vaak minder zuinig met andermans spullen. Het nadeel van een vakantiehuis is dat je vooral naar die plek zal gaan en waarschijnlijk minder andere ervaringen op gaat doen. Als je daar oke mee bent, dan is het vast een goed idee.
Ik zou alleen een 2e vakantiehuis(je) kopen als je het geld prima kan missen. En het niet ten koste gaat van jullie gewone vakantie als gezin. Want weinig mensen willen het hele jaar door naar dezelfde plek gaan voor vakantie. Verkijk je niet op de kosten van onderhoud, belasting, verzekering etc. Wij hebben het huisje met de hele familie (dus meerdere gezinnen). Maar dit soort huizen zijn absoluut niet winstgevend (ja voor de projectleider). Ook goed opletten of je eigenaar gaat worden van de grond! Anders kan je extra kosten verwachten of wat als de grond een andere bestemming krijgt?
Mijn ouders hebben mijn hele jeugd een vakantiehuisje gehad, nooit verhuurd aan anderen, echt voor eigen gebruik. Het huisje voelde voor mij echt als een 2e thuis, het lag direct aan de duinen en bij het strand en wij hadden alle vrijheid om de hele zomer daar rond te struinen. Heerlijk voor kinderen dus. Maar het heeft ook heel veel nadelen: verkijk je niet op de kosten (verzekeringen, belastingen, onderhoud), en het werk dat je eraan hebt aan onderhoud en schoonmaak. Je gaat toch vaak gelijk een stuk minder naar andere plekken op vakantie, want je pompt al zoveel geld in het vakantiehuisje. Ik zou er zelf daarom nooit aan beginnen. Maar jouw verlangen naar je familie snap ik dan wel weer.
Wij hebben een chalet op een vakantiepark. Je hebt echt een tweede inboedel nodig (van wasmachine tot tuingereedschap) en verkijk je niet op de kosten die je maakt om de tuin aan te leggen dat kan zo oplopen tot 15 a 20k. Als je een chalet koopt is het ook belangrijk die te verzekeren, koop je een nieuwe van rond de 80k verzeker hem dan voor 100k. De prijzen stijgen nog steeds en als het chalet afbrand om wat voor reden dan ook heb je kans dat je niet voor het zelfde geld weer een nieuwe kan kopen helaas. Kijk ook naar Engelse of Nederlandse bouw. De Nederlandse bouw is veel degelijker gebouwd en winter hard geïsoleerd. Meestal betaal je jaargeld voor je plek plus gas/water/licht. Neem dat mee in je berekening en mijn tip: zorg dat zo’n vakantiehuis niet als verplichting voelt en ga vooral ook lekker op vakantie in het buitenland!
Mijn schoonvader en schoonmoeder (gescheiden, vandaar 2 aparte vakantiehuizen) hebben/hadden dat. Mijn schoonvader had het op een gegeven moment via zo'n verhuurbedrijf dat ook de schoonmaak doet enz., verhuurd. Dat liep goed hoor, bracht ook wel geld op, maar cje kunt dus ook niet zelf nog denken "oh, dit weekend wordt het goed weer, ik ga naar het huisje", want dan zaten er mensen in. En inderdaad, niet iedereen gaat zo goed met je spullen om. Namen een hond mee die bijvoorbeeld aan vanalles had geknaagd etc. Bij mijn oude buren hadden ze vroeger ook zo'n huisje in de verhuur, die hadden echt de gekste dingen soms. Dat mensen hun vieze oude dekbedden daar hadden gelaten en de dekbedden van het huisje hadden meegenomen etc. Mijn schoonvader heeft dat huisje uiteindelijk verkocht. Mijn schoonmoeder heeft het nog en verhuurt het niet, maar er gaat erg veel tijd inzitten qua onderhoud van het huisje en de tuin. Van die dingen ook dat ze een stroomstoring hebben gehad en ze dan na weken terug komen en dus al het vlees in de vriezer is ontdooid en gaan rotten, lekkage etc. Maar ze wonen er ook best een stuk rijden van af, dus ook behoorlijke brandstofkosten om rekening mee te houden. Het is ook zo slecht geïsoleerd dat ze er in de winter vaak amper komen.
Niet helemaal een antwoord op je vraag, maar wij hebben vlak voor de zomer een tweedehands camper gekocht. Als we bij vrienden/familie in de buurt willen blijven overnachten nemen we die ipv de auto. Een camping in NL kost ons met 5 personen ongeveer 50,- per nacht, maar we hebben ook wel eens bij vrienden op eigen terrein gestaan. Als hij niet in gebruik is kunnen we hem op eigen terrein zetten, dus geen stallingskosten. Hij heeft ook verwarming, dus ‘s winters er mee weg kan in theorie ook, al hebben we dat zelf nog niet geprobeerd. Voordeel hieraan vind ik dat we niet gebonden zijn aan één plekje en dat we het onderhoud/schoonmaak etc gewoon aan huis kunnen doen.
Wij hebben een oude nette stacaravan en dat bevalt heel goed. Verhuren het juist niet Onderhoud valt mee. Ik vind grasmaaien ook wel ontspannend. Je kunt er ook tegels of kunstgras op pleuren. Maar wij zitten er niet in de winter. Het is een stacaravan, geen chalet