Oef ik zou sowieso meer tijd ertussen laten in beantwoorden van mails enzo. Ik zou aangeven dat ze nog eenmaal mogen komen op een moment dat jullie schikt en dat jullie ook druk zijn dus dat ze dan de vragen mogen stellen ook (dus niet meer mailen). Ik ben zelf nog 4x geweest voor de ramen, de vloeren en gordijnen. Ik hield het wel echt zo kort mogelijk. Ik had t enorm lastig gevonden als dat niet gekund had, ook al is t hun recht.
Ik zou ze vragen niet meer direct contact op te nemen en ze voor verdere vragen doorverwijzen naar de makelaar. Die zal vast ook niet alle antwoorden hebben, maar die kan ze eventueel bundelen. Hij verkoopt het huis voor jullie, dus hij is contactpersoon voor de kopers. Ik zou er niet meer tussen gaan zitten.
Als verkopers verkochten wij aan een investeerder die niet nogmaals kwam kijken, maar die ook helemaal niks eraan gedaan heeft, zelfs de meeste gordijnen laten hangen voor de verhuur. Als kopers zijn we denk ik 2 keer langs geweest voor nog extra vragen en wat dingen bekijken. Met koffie. We hebben alle bouwtekeningen al van tevoren gekregen dus hoefden niet zelf te gaan lopen meten. Toen het zo uitkwam dat we het laminaat voor boven alleen enkele dagen voor de overdracht konden laten leveren, of de hele order van deze eindereeks zou vervallen, kregen we alvast een huissleutel zodat we het in de garage konden laten zetten. We hebben ook daarna nog best een tijdje contact gehad.
Dit en eventuele bouwtekeningen zijn op te halen bij de gemeente (lagen van ons daar ook in de opslag, moet je apart aanvragen en dan speuren ze ze voor je op en krijg je ze gemaild). Als er niet veel veranderd is aan de constructie kom je daar al vaak een heel eind mee. Enige contact wat wij met de verkopers van ons huis hebben gehad is of we ook de sleutel van het raamslot konden krijgen (best essentieel ding als je niet wilt breken) en of ze ALSJEBLIEFT hun adresgegevens willen doorgeven aan diverse bedrijven. Eerste half jaar heb ik ingeseind als er weer wat was gekomen, ook nog langsgebracht (wonen vlakbij) daarna retour afzender is verhuisd, na een jaar vuilbak. Specifiek Center Parks is een ramp, die blijft oneindig lang sturen en retourzendingen maakt ze geen bal uit. Als je belt kom je ook niet veel verder, behalve als je echt pissig gaat worden over JOUW deurmat/brievenbus vervuiling met HUN troep.
Er gaat een wereld voor me open; ik heb hier dus nog nooit bij stil gestaan. Het zou niet in me opkomen om vóór de sleuteloverdracht nog een keer langs te gaan. Daar heb je toch bezichtigingen voor? Ik snap dat je misschien wil verbouwen maar dan nog zou ik daarmee starten na de overdracht (met rondje door de zaak met aannemer dan). Maar als ik dit zo lees is het best gangbaar om dus toch eerder dan een overdracht al langs te gaan. Weet niet of ik daar aan mee zou werken.
Prima als kopers een keertje willen komen voordat de sleuteloverdracht is, maar dan houdt het wat mij betreft wel een keertje op. Toen wij het ouderlijk huis hebben verkocht, wilden de kopers ook vantevoren een keer komen om e.e.a. op te meten. Helemaal goed maar wel op een tijdstip dat het mij ook uitkwam, zat zelf ook midden in een verhuizing dus dan moeten ze zich aan mij aanpassen. Bij het huis dat ik zelf heb gekocht, ben ik vantevoren ook nog een keer geweest. Maar dat was meer om te kijken welke spullen ik kon overnemen.
Wij kochten een klushuis waar een hoop aan moest gebeuren voordat je comfortabel kunt wonen, dus stelden het zeer op prijs dat we een keer langs konden komen voor een rondje door het huis. Wel bij één keer gehouden. We hebben toen ook direct met de verkopers doorgenomen wat zij allemaal nog naar de stort brachten en wat wij evt wilden houden (opzich stond dit ook in het koopcontract, maar op deze manier kon het nog net wat gedetailleerder). Ik zou 1 bezoek ook zeker faciliteren voor de kopers, wel pas nadat de bedenktijd om is en van tevoren afgesproken is waarvoor ze terugkomen. Opmeten is prima, maar ik ga niet allerlei luiken opentrekken of de kruipruimte open gooien, dat doe je later maar. Je koopt tegenwoordig vaak op een bezichtiging van 20 minuten voor een uitgave van tonnen... Ik vind het bizar, en ik wil dan prima meewerken aan bijvoorbeeld opmeten zodat de kopers alvast hun badkamerverbouwing o.i.d. kunnen plannen. Vragen tussendoor kunnen ze inderdaad aan de makelaar stellen, zou er niet op zitten te wachten om 'continu' bezig te zijn met de kopers van mijn huis.
@Vissenkom bij ons was er ook getekend zonder enig voorbehoud, de bedenktijd was al lang verstreken en toen ze niet op kwamen dagen bij de notaris dacht ik ook: we hebben een getekend contract, dat komt wel goed. Nou niet dus. 10% aanbetaling krijg je niet zo maar terug, naamgeving kun je wel eisen maar als zij naar de rechter gaan zit je nog veel langer met dubbele lasten omdat je het huis dan niet mag verkopen. Ik kan je uit ervaring vertellen: en getekende koopovereenkomst is geen bal waard. Passeren bij de notaris is het enige dat telt. Laat nooit iemand in je huis voordat gepasseerd is. Moeten ze maar goed uit hun ogen kijken als ze bezichtigen of later hun aankoopmakelaar aansprakelijk stellen of zo.
@Juul75 spijtig dat het zo is verlopen, maar ik zou hier zelf toch een andere keuze in maken. Wil je delen waar het uiteindelijk om ging, wat ze gezien hebben?
Oh jee, dat verwacht je natuurlijk totaal niet Wat erg! Heb je daarna je huis nog snel kunnen verkopen?
Oh ik dacht als het niet doorgaat dat je idd "gewoon" die 10% krijgt. Had geen idee dat het dan zo moeilijk was omdat te krijgen. Zij voldoen toch niet aan het contract waarom is het dan ingewikkeld om die 10% te krijgen?
Toen wij ons huis kochten hebben wij na de koop ook nog een keer afgesproken met de huidige bewoners om ruimtes in te meten. Dat was zo fijn dat dat kon, omdat we daarna concreet met klusbedrijven dingen konden doorspreken en afspraken konden maken. Ik was ook hoogzwanger in die periode dus dat scheelde veel stress. Maar we hebben niet steeds mails gestuurd met allerlei vragen, het is ook bij dat ene bezoek gebleven. In jouw geval zou ik daar ook wel een beetje zat van worden.
Wij hebben ze feitelijk 'tekengeld' gegeven zodat ze alsnog gingen tekenen bij de notaris. Een extra korting op het huis, zeg maar. Dus die $#%%&& hebben ons huis ook nog gekregen
Precies dit, lees sommige dingen echt met verbazing. Langsgaan om gordijnen op te meten Ik zou dit zelf niet doen en ik geloof ook niet dat ik hier aan mee zou werken. Helemaal niet met het verhaal van @Juul75 in mn achterhoofd. Na de overdracht is het jouw huis en kun je aan de slag. Kennelijk plannen heel veel mensen hun verbouwing en verhuizing heel krap en leggen dat probleem bij de huidige eigenaren.
Als je ze in gebreke stelt moet je ofwel het geld opeisen ofwel nakoming van de overeenkomst eisen. Zij stelden echter dat wij gelogen hadden in de appendix van de koopovereenkomst en dat zij dus die 10% niet hoefden te betalen. Maar ze wilden er mee naar de rechter, dan is er even geen uitspraak over de status van het contract en heb je een koopovereenkomst, dus je kunt je huis niet aan een ander verkopen. En dan zit je dus met dubbele lasten omdat je je oude hypotheek niet af kunt lossen. Het risico zit hem dus in dat de tegenpartij zegt dat de koopovereenkomst niet klopt maar wel naleving eist. En het ging in dit geval om een zinnetje dat voor tweeërlei uitleg vatbaar was over over iets gedaan was, of dat er garantie op zat. Zij wilden garantie en wij gaven aan dat dat daar nooit op gegeven wordt en dat wij dat dus ook niet konden. Qua contracten in het algemeen: het is nooit waterdicht. Elke advocaat zegt altijd: probeer er onderling uit te komen want je weet niet hoe de rechter er naar kijkt. Dus onze rechtsstaat faciliteert eigenijk contractbreuk want dan kun je er altijd iets meer uit slepen.
Ik zou het zelf geen rare vraag vinden. Ok, gordijnen opmeten is overdreven en zou ik zelf niet doen, maar er zit zo'n lange levertijd op dingen tegenwoordig, en aannemers hebben vaak ook al maanden vooruit klussen ingepland. Als de bewoners nee gezegd hadden dan hadden we ons er zeker bij neergelegd, maar zij vonden het geen probleem en zijn tijdens de verbouwing ook nog even langsgeweest omdat ze nieuwsgierig waren hoe het eruit kwam te zien. Ik vind echter wel dat er een grens aan zit en zou dit ook binnen de perken houden en niet steeds iemand lastig willen vallen.
Wij zijn in de bedenktijd een keer langsgeweest ivm bouwkundige keuring. Toen waren de bewoners niet thuis (de verkopend makelaar was aanwezig) en we konden rustig alles opmeten wat we wilden. Ook is toen de aannemer gekomen om de dakisolatie op te meten en bestellen, zodat ze na overdracht meteen konden beginnen. Later hadden ze ons zelf uitgenodigd om het huis aan de kinderen te laten zien (met bakje koffie/limo) en toen hebben we wat spullen besproken die ze wilden laten staan als wij er iets aan hadden (we hebben toen de kippen geadopteerd en toestemming gegeven om een paar stoelen en een koelkast te laten staan ipv af te voeren. Wij hebben daarna hun post bewaard en die zijn ze nog een paar keer komen halen (inmiddels >1jr verder en nu gaat alles weg) 1 of 2 keer langsgaan lijkt me echt het max wat redelijk is, de rest mag echt na de overdracht
Ben nu wel benieuwd of onze verkoper ons ook zo reageerde buiten ons om Ben 1x met makelaar en mn moeder geweest. En 1x met man toen verkoper thuis was. Maar best wat appjes met of hij even wilde meten. Meeste hoefde niet per direct. Alleen toen ik in de meubelzaak stond was snelle reactie fijn zodat meubels besteld konden worden (en alsnog te laat werden geleverd). Ik heb ze wel een taartje gegeven als bedankje. --- Onze kopers zijn 2x met makelaar geweest, 1x met aannemer (?). Verder ook wat appjes met hoe zit dit/weet jij... De leukste vond ik waar we de badkamertegels hadden gekocht want hun gingen het toilet doen en wilde graag dezelfde tegels. Badkamer was nog geen 2 jaar oud dus dat is gelukt slaat nergens op maar is leuker om te horen dat ze je nieuwe badkamer eruit halen omdat het hun smaak niet is
Ik heb wel de maten gevraagd zodat ik kon kijken welke gordijnen ik kon meenemen maar boven is alles 1 maat dus was maar 1 raam meten. En beneden moest ik alleen plafondhoogte weten. Daarna wist ik dus ook wat ik kon laten hangen voor onze kopers en dat doorgeven.
Op gordijnen kan je ook best lang moeten wachten…. Wij zijn 1,5 jaar geleden verhuisd. We hebben de kopers van ons huis tussen koop en verhuizing 2x in ons huis gehad. De eerste keer om wat praktische zaken door te nemen (op hun verzoek - ze wilden het eea overnemen bijv.) en wat dingen op te meten en een tweede keer om hun kinderen het huis alvast te laten zien. Zelf zijn we 3x keer in ons huidige huis geweest. Waarvan 2x op ons verzoek (oa dingen opmeten) en 1x op uitnodiging van de verkopers, die graag een kopje koffie wilde drinken met ons en wat praktische zaken bespreken Contact is met beide partijen heel fijn geweest.